8 Treffer - Haus kaufen in Widnau

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CHF 2’222’550.–

5.5 Zimmer 330m² Wohnfläche

Gartenstrasse 21, 9443 Widnau

Exklusives Einfamilienhaus an zentraler Lage in Widnau

Ihre Wohlfühloase für die ganze FamilieSuchen Sie ein grosszügiges, freistehendes Haus an einer herrlich sonnigen, zentral gelegenen Lage mit wunderschönem Garten? Ein Haus mit einem durchdachten Grundrisskonzept sowie einem sehr hochwertigen Innenausbau inklusive grossem Wellnessbereich, welcher ihr Zuhause zu einer wahren Wohlfühloase macht? Dann sind Sie hier genau richtig! Lassen Sie sich verzaubern.Diese einzigartige Liegenschaft wurde im Jahr 2006 totalrenoviert und erstreckt sich über drei Etagen:Untergeschoss/Wellnesstempel: • Grosser Wellnessbereich mit Tageslichtfenstern • Finnische Sauna und Dampfbad • Wellness-Regendusche • Kochstelle mit integriertem Kühlschrank, welche für eine Einliegerwohnung angehängt werden könnte • Gäste-WC • Grosser Ruhe/-oder Fitnessraum • Abstellraum • Technik-/Heizungsraum • Keller • Luftschutzkeller • Waschküche • 1 Garage 4.20 m x 6.10 m mit direktem Zugang zum Haus Erdgeschoss: • Eingang mit grossem Entrée • Offene, topmoderne Küche mit Kochinsel • Offenes, lichtdurchflutetes Esszimmer mit Cheminée mit Zugang zur Gartenterrasse • Wohnzimmer mit wunderschönem, grossem Cheminée und Zugang zur Gartenterrasse • 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Closomat und Lavabo Obergeschoss: • 2 geräumige Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC mit Lavabo und grossem Dachfenster • Wandschränke Garten und Aussenbereich:Das Einfamilienhaus ist umgeben von einem grosszügigen, top gepflegten Aussenbereich. Die Terrasse und die wunderschöne Gartenanlage mit gemütlichem Wintergarten sowie einer Aussendusche (warm/kalt) sind eine Bereicherung für Gross und Klein - geniessen Sie hier die schönen Sommerabende und schauen Sie Ihren Kindern beim spielen zu.Parkplätze für Ihre Fahrzeuge:Die grosszügige Garage im UG verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Zusätzlich stehen Ihnen 4-6 Aussenparklätze vor dem Haus zur Verfügung. Wohnlage:Die Lage des Einfamilienhauses zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Der Autobahnanschluss Widnau und der Bahnhof Heerbrugg erschliessen die Gemeinde optimal.Gut zu wissen:Das grosse Untergeschoss verfügt zusätzlich über eine Kochstelle mit integriertem Kühlschrank, welche für eine Einliegerwohnung nur noch angehängt werden könnte. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch das einzigartige Einfamilienhaus im Detail und beantworten Ihre Fragen.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

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CHF 1’414’350.–

6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Lugwiesstrasse 4A, 9443 Widnau

interessantes Einfamilienhaus mit schöner und gepflegter Gartenanlage

6.5 Zimmer Einfamilienhaus, Lugwiesstrasse 4a, 9443 Widnau SGHier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung aber doch in der Nähe des Dorfzentrums. Dieses grosszügige Einfamilienhaus besitzt neben einem schönen grossen Garten ebenso zwei Garagen.Das Dorfzentrum, Naherholungsgebiet, sowie Schulen, Einkaufsgelegenheiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Gehdistanzen erreichbar.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss AbstellraumTechnik- / WaschraumSchutzraumTankraumEingangsgeschossEingangSanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank)Schlaf- / ArbeitszimmerWohngeschossEssen / Wohnen mit Ausgang zu Garten / Sitzplatzmoderne KücheSchlafgeschossVorraumdrei Schlaf- / ArbeitszimmerSanitärbereich (WC, Doppellavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Badewanne)Parkierung und Umschwungzwei EinzelgaragenAussenparkplätzegedeckter SitzplatzGartenInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’064’130.–

5.5 Zimmer 190m² Wohnfläche

Auenstrasse 31, 9443 Widnau

ruhiges Wohnen im Einfamilienhausquartier

LAGE • kinderfreundliche und ruhige Wohnlage in gepflegtem Einfamilienhausquartier • ganztägige Besonnung • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • vorteilhafte verkehrstechnische Erschliessung OBJEKT • im Jahr 1973 erbautes Einfamilienhaus mit intakter Grundbausubstanz • einfaches Einteilungskonzept auf zwei Wohngeschossen • offener Wohnbereich mit Ausgang zu Garten • grosszügiges Angebot an Keller- und Nebenräumen • gewisser Renovationsbedarf erkennbar • schöner Umschwung-Garten mit Baum- und Strauchbestand, zwei Fischteichen, gedecktem Sitzplatz mit Brunnen • PW-Garage sowie drei Aussenparkplätze [wovon einer vor PW-Garage] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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CHF 969’840.–

4 Zimmer 130m² Wohnfläche

9443 Widnau

WENET - Exklusive Privatsphäre

Ein charmantes Schmuckstück mit grossflächigem Umschwung - Ihr neuer Lebensmittelpunkt inmitten idyllischer Umgebung mit Aus- oder Umbaupotential. Familien, Singles sowie Investoren sind alle Willkommen.Mit 4.4-Zimmern, erstreckt über zwei Etagen können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Im EG befindet sich Essbereich mit Küche sowohl geräumigem Wohnzimmer inklusive Ausblick ins Grüne. Das Cheminée rundet die angenehme Wohnatmosphäre perfekt ab und spendet angenehme Wärme in Ihren vier Wänden. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Gartenzugang auf die Terrasse sowie den Garten.FACTS: 104 m2 Wohnfläche inkl. Ausbaupotential328 m2 Grundstücksfläche1x WC / Dusche / Lavabo 1x WC / Duschbadewanne / Lavabo 1x Garagenparkplatz2x AussenparkplatzHIGHLIGHTS: PrivatsphäreTerrasse und Gartensitzplatz Ruhige sowie zentrale LageOptimale ÖV-Anbindung AusbaupotentialBezugsbereitIm Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, welche individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Duschbadewanne, WC und Lavabo sorgen hiermit für ein extra praktisches Wohnen. Ein zusätzliches Platzwunder stellt der Dachboden dar, welcher ausbaufähig ist.Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, so können die Einkäufe wetterunabhängig verstaut werden. Neben den Kellerräumlichkeiten gelangen Sie über die Treppe direkt in die erste Etage.Interessiert? Für weitere Fragen und Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine persönliche Besichtigung.

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CHF 1’144’950.–

6.5 Zimmer 95m² Wohnfläche

Siedlungsstrasse 11, 9443 Widnau

Ein Fundament für Ihre Träume

LAGE • kinderfreundliche und ruhige Wohnlage in gepflegtem Einfamilienhausquartier • ganztägige Besonnung • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • vorteilhafte verkehrstechnische Erschliessung OBJEKT • im Jahr 1945 erbautes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf • älteres Einteilungskonzept auf zwei Wohngeschossen • Raumhöhen zwischen 1.90 m bis 2.30 m • offener Wohnbereich • Angebot an Keller- und Nebenräumen wie Keller, Waschküche und Heizraum • angestaute Renovationsbedarf erkennbar • schöner Umschwung-Garten mit Wiese, Baum- und Strauchbestand, Gehwegen, Sitzplatz • Doppelgarage sowie ca. zwei Aussenabstellplätzen [vor Garage] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’737’630.–

6.5 Zimmer 260m² Wohnfläche

9443 Widnau

Traumhaftes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Widnau

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten und frisch renovierten Einfamilienhaus mit einer schönen Loggia und Garten? Dann ist dieses hübsche Haus das Richtige für Sie. An sonniger Lage und in der Nähe des Naherholungsgebietes sowie des Zentrums können Sie Ihren neuen Lebensabschnitt geniessen. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Ess- und Wohnbereich mit Galerie und eine sehr schöne, praktische Küche, die viel Stauraum bietet. Das Haus hat im Obergeschoss drei, helle Schlafzimmer sowie zwei grosse Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss dient als Hobbyraum und könnte in Zukunft noch fertig ausgebaut werden. Rund ums Haus wurde ein schöner Garten zur kleinen Wohlfühloase realisiert. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig: In Widnau finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeit und ÖV-Anschlüsse. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sonnige Lage mit schöner Loggia • Naherholung • Grosszügige Raumaufteilung • Grosses Dachgeschoss • Wärmeerzeugung: Luft/Wasser Wärmepumpe • Tiefgaragenplatz für 1 Fahrzeuge sowie 1 Aussenparkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’128’260.–

5.5 Zimmer 230m² Wohnfläche

9443 Widnau

Neubau: Traumhfte Doppelhaushälfte an bevorzugter Wohnlage in Widnau

Traumhaftes 5.5-Zimmer Doppelhaus in Widnau zum VerkaufWillkommen in diesem wunderschönen halb-freistehenden Haus, das sich in einer ruhigen Lage in Widnau befindet. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen 5.5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene und helle Wohnfläche von 230 Quadratmetern schafft eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wie zuhause fühlt. • 5.5 Zimmer, ideal für Familien • Großzügige Wohnfläche von 230 m2 • Nutzfläche von 360 m2, 93 m2 Wirtschaftsräume, Keller und Lagerflächen, welche optional auch als Fitnessraum mit Sauna und Whirlpool genutzt werden kann • Gemütlicher Kamin für wohlige Winterabende • Kinderfreundliche Umgebung • Moderne Wärmepumpenheizung für effizientes HeizenDieses charmante Haus mit 2 Badezimmern, 1 Gästetoilette und 2 Außenstellplätzen ist perfekt für Käufer, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage. Zögern Sie nicht und verlangen Sie die Verkaufsunterlagen, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.Nehmen Sie Kontakt auf, um Ihr neues Zuhause in Widnau zu entdecken!

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CHF 1’064’130.–

6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

9443 Widnau

WENET - Exklusive Privatsphäre

Einzigartige Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume nahe am Bodensee.Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Zauber der Ruhe im Alltag begleiten. Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein 6.5 Zimmer Haus mit heimischem Garten zum Wohlfühlen und Potential das Objekt nach Ihrem eigenen Wunsch zu gestalten. FACTS:-Durchdachte Raumaufteilung-3 Aussenparkplätze-Bezugsbereit-Ruhige, sonnige Lage-Familiäre Umgebung-Zentrale LageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir begleiten Sie gerne auf einer persönlichen Besichtigungstour durch diese Liegenschaft.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Widnau ist auf 10'178 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 4.33 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'240. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.15 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 14.78 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.9 %. Zudem sind 22.17 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.86 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.31 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Widnau zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 14.51 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 465 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Widnau gebaut. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 104. 163 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 127 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 50 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Widnau insgesamt 4'646 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 127 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 523 Wohnungen mit 2 Zimmern, 854 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'307 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 966 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 869. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Widnau beträgt 0.73 %. So sind 1.57 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.76 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.59 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.55 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.69 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'543 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'794.

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