0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Buchillon

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CHF 7’409’250.–

chemin de la Crosette 5, 1026 Denges

Immeuble de rendement AVEC réserve locative !

Immeuble de rendement avec réserve locative à proximité de toutes commodités. A quelques minutes du centre de Lausanne immeuble très bien entretenu, proche de toutes commodités (gare, bus, sortie d'autoroute, commerces...) - 13 appartements - 7 Box- 13 Places de parking extérieures Etat locatif du jour pour l'immeuble résidentiel d'environ : CHF 250'536.-Cet objet est proposé au prix de CHF 5'550'000.-- Soit un rendement de 4, 5 % !N.B : La chaudière a été changé en septembre 2022 est c'est une chaudière aux pellets qui alimente l'eau chaude et le chauffage. Ce qui implique d'une part, un très bon rendement thermique et, d'autre part, un faible coût quant à l'utilisation.

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Preis auf Anfrage

1’220m² Wohnfläche

1110 Morges

Immeuble PPE Minergie à 10 minutes de Morges

Cet Immeuble locatif construit en octobre 2013 compte 8 appartements et 16 places de parcs.Le bâtiment est chauffé à distance au bio gaz et a été certifié Minergie. Les typologies sont les suivantes:- 5 appartements de 4.5 pièces entre 116 et 126 m² habitables + loggias de 15 m² et caves.- 1 appartement de 3.5 pièces en duplex de 110 m² habitables + loggia de 10 m² et cave.- 2 appartements de 2.5 pièces en duplex entre 81 et 84 m² habitables + loggias de 14 m² et caves.Les appartements ont bien été entretenus. Ceux-ci sont des biens coup de coeurs.La revente par lot PPE est très intéressante !!!C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique immeuble !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Yann Sonrel Belfioyann@proximmo.ch079 256 74 41Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch078 745 29 40PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF 22’695’000.–

3’600m² Wohnfläche

1880 Bex

Immeuble neuf pour investisseur avisé

Immeuble construit en 2021 à Bex, offrant un espace habitable de 2'701 m² sur une parcelle de 2'148 m². Il comprend 36 appartements du 2,5p au 4,5p, idéalement conçu pour répondre à la demande locative de la région.**Caractéristiques clés :**- 36 appartements modernes- Parking souterrain de 55 places + 5 places extérieures- Entièrement loué, garantissant une source de revenus stable- Matériaux de haute qualité pour une durabilité accrue- Revenu locatif annuel net : CHF 629'000Avec un prix de vente de CHF 17'000'000, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à Bex, combinant qualité de construction, emplacement stratégique et potentiel de rendement attractif.Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

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CHF 1’989’150.–

6 Zimmer 270m² Wohnfläche

1801 Le Mont-Pèlerin

En bordure de fôret, villa de 3 appartements.

Construite en 1966 sur une parcelle de presque 1500 m², est au bénéfice au total de 313m² utiles (surface ECA). Cette villa familiale a été configurée par les propriétaires actuels en 3 lots distincts afin d'en faire un bien de rendement. Il est aussi envisageable de vider le cube afin d'y faire une belle et moderne villa individuelle. Ce bien au grand potentiel de transformation et grâce à ses espaces mais aussi de par son emplacement, ainsi que sa vue dégagée sur le lac Léman et montagnes saura en séduire plus d'un. Des travaux importants de rénovation ont été faits au cours de ces dernières années notamment les façades qui ont à présent une isolation périphérique afin de renforcer l'enveloppe thermique du bâtiment, la pose de fenêtres bois-métal, peinture d'un appartement ainsi que le sol en parquet flottant. Les loyers actuels sont les suivants :- 1x appartement de de 3,5 pièces de 65 m2 environ - CHF 1'750.- + CHF 100.- de garage box.- 1x garage box loué à CHF 130.-- 1x studio loué à CHF 650.- Dans le revenu locatif prévisionnel, l'appartement du rez supérieur est actuellement vacant et pourrait se louer CHF 1750.- + CHF 100.- le garage box. Ce dernier serait idéal pour une personne qui exerce une activité indépendante telle que (Physiothérapie, logopédie) par exemple car la pièce attenante s'y prête tout particulièrement.Une visite s'impose afin de vous donner une idée bien précise de cette belle et grande villa locative. Pour les visites : Publiaz immobilier SA - 021 966 00 64

Neubau

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CHF 3’337’500.–

Rue du Jura, 1530 Payerne

Immeuble de 3 appartements proche du centre ville

Immeuble de 3 appartements - PayerneMagnifique promotion d'un immeuble de 3 appartements à proximité du centre-ville de Payerne.3 appartements de 4,5 pièces entre 108 et 118 m2 répartis sur 3 niveaux. Chaque appartement possède :- 1 cave- 1 garage individuel- 1 place de parc extérieure- 1 espace de jardinL'immeuble sera disponible pour la fin de l'année 2023.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Buchillon nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.61 % auf 674 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 173'385. Dabei haben 46.04 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 11.42 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 27.81 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.73 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 1.04 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.16 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Buchillon bei 19.29 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.48 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.39 % und ein kinderloses Ehepaar 13.36 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Buchillon ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 28 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 4 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Es sind ausserdem 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Ausserdem wurden 2 weitere Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Buchillon nun insgesamt 325 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 15 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 61 Wohnungen mit 2 Zimmern, 73 mit 3 Zimmern und 51 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 51 5-Zimmer-Wohnungen und 107 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Buchillon liegt bei 2.21 %. Derzeit sind dabei 1.67 % der 3-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 3.9 %; davon sind 5.77 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'250 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'750 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'750 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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