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CHF 1’321’650.–

280m² Wohnfläche

1062 Sottens

Rendement immédiat avec ce petit immeuble proche de Moudon

Rendement immédiat avec ce petit immeuble proche de MoudonCe charmant petit immeuble, construit à la fin du 19ème siècle, offre une opportunité intéressante pour un premier investissement immobilier.Situé à quelques kilomètres de Moudon et à 30 minutes de Lausanne, il se compose de trois appartements entièrement rénovés entre 2006 et 2016, alliant à la fois cachet, modernité et confort.Les facteurs clefs pour vous convaincre • L'état locatif annuel actuel s'élève à CHF 45'000 (net de charges), offrant un rendement attrayant dès le premier jour. • Aucun travaux n'est à prévoir sur le court et moyen terme, assurant une gestion aisée et des revenus stables. • Les combles peuvent être transformées et aménagées en un 4ème logement. • La propriété est située sur une parcelle de 427 m², avec en prime une parcelle annexe de 466 m² de l'autre côté de la route, en zone agricole, offrant ainsi la possibilité aux locataires de tenir un potager, de créer un espace jeux ou détente pour les enfants, voir y mettre une petite piscine hors sol. Alors, qu'en pensez-vous? Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et planifier une visite.

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CHF 3’070’500.–

11 Zimmer 570m² Wohnfläche

Arzier-Le Muids, 1273 Arzier-Le Muids

Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété à fort potentiel située à Arzier-le-Muids, à la fois pour un investisseur ou pour un promoteur. Située en zone village, elle est composée de 3 parcelles totalisant une surface de 1157 m2. L'indice est de 0.6. A noter toutefois que la commune est pour le moment en zone réservée et que seule la rénovation de l'appartement au rez pourra être envisagée pour le moment. Caractéristiques principales :Cette charmante maison de village de 4 appartements est disposée comme suit:rez de chaussée • un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin • un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin 1er étage • un appartement 3,5 pièces en duplex avec grande terrasse • un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse Grenier à transformer : L'espace des combles offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire. A noter toutefois que, sauf dérogation, cette transformation ne pourra intervenir que lorsque la zone réservée aura été levée (horizon 1 à 2 ans) Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé à l'Est dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires de 203 m2 environ. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1273-23-2

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Preis auf Anfrage

1042 Assens

Locaux commerciaux et spacieux logement avec terrasse.

Situation d'exception pour cet immeuble mixte avec garage automobile et magnifique vitrine commerciale.Excellente visibilité, juste en face de la gare du LEB et axe routier important et très passant (plus de 20'000 véhicules par jour).PPE crée avec 4 lots.- 220m2 de Garage mécanique, tout équipé avec station de lavage. (Garagiste ou activité indépendante).- Atelier de 50m2 avec couvert et/ou espace de stockage.- Magasin avec belle vitrine et bureau commercial de 60m2.- Spacieux logement de 7,5 pièces de plus de 200m2 avec terrasse dominante d'environ 150m2.Avec sa parcelle de plus de 1'240m2, ce bien dispose également d'une multitude de places de parc extérieures.Idéal pour une entreprise ou un indépendant qui souhaite se développer et s'implanter dans la région du Gros-de-Vaud, tout en étant connecté à Lausanne.Contactez-nous directement au 079 822 64 30 ou par mail à info@atix-immobilier.ch pour tout complément d'information ou pour organiser une visite sur place.

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CHF 1’668’750.–

1308 La Chaux (Cossonay)

Grand rural avec potentiel de réalisation de logements

Grand rural de plus de 2700m3 sur plus de 1400 m2 avec potentiel de développement logements dès entrée en vigueur du PGA.

POUR INVESTISSEURS! EMPLACEMENT PRISÉ

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS AU CALME ET PROCHE DE TOUTParfaitement situé dans un charmant quartier de Renens offrant un environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre, ce bel immeuble jouit d'un emplacement très privilégié, protégé des nuisances et à quelques minutes de toutes les commodités de la ville. Composé de 5 logements aux typologies idéales pour l'emplacement, ce bien offre un bon investissement, sûr et pérenne, dans une région prisée et en développement.Au rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage, on trouvera des charmants 3.5 pces (un par étage) bien distribués et bénéficiant de belles surfaces. De plus, deux studios sont respectivement au rez inférieur et dans les combles, et le sous-sol propose une buanderie commune dans laquelle se trouvent également les installations techniques, ainsi qu'une cave pour chaque logement.L'immeuble est situé à proximité du centre de Renens, de la Coop, de la Migros, des médecins, banques, centres sportifs ainsi que des écoles et autres nécessités. Arrêt de bus à 250m. La gare CFF est à seulement quelques minutes à pieds, comprenant également le M1 (TSOL) et le futur T1 (Tram). Il faut compter env. 5 min pour rejoindre l'autoroute. L'hypercentre de Lausanne est, quant à lui, accessible en 10 min.Notre avis :- Immeuble de 5 logements, rare à la vente- Investissement recherché et pérenne- Objet avec potentiel de rénovation / revalorisation- Emplacement ultra privilégié à deux pas des commodités et protégé des nuisances- Proximité aux centres urbains et aux grands axes routiers- Transports publics à distance de marche- Quartier exclusif, situation AAA, très prisé sur le marché localC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique objet !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilièrePROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Fey ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.86 % auf 737 Einwohner:innen gefallen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 76'720. In der Bevölkerung gibt es 19.93 % Hochschulabsolvent:innen, 12.56 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.07 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.43 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.81 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.49 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Fey beläuft sich die Steuerlast auf 21.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.32 % und ein kinderloses Ehepaar 21.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 15 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Fey entstanden. So entstanden 6 Wohnungen, die 4 Zimmer aufweisen. Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 9 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fey insgesamt 311 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4. Darüber hinaus gibt es 26 Wohnungen mit 2 Zimmern, 53 Wohnungen mit 3 Zimmern und 90 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 104 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 34. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Fey beträgt 0.97 %. So stehen 3.77 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.96 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.72 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'980 / Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'700. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'250 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Fey

Mehrfamilienhaus kaufen 1044 (Fey)

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