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CHF 742’500.–

Grand'Rue 135, 1454 L'Auberson

Maison locative mitoyenne de 3 appts, 1 surface comm. et 1 garage

EXCLUSIVITE - GRANDS VOLUMES - SURFACE COMMERCIALEMaison mitoyenne composée de 3 appartements, 1 surface commerciale et 1 garage. Située à L'Auberson, commune de Sainte-Croix, elle bénéficie d'un environnement proche de la nature. En effet, ce bien dispose d'un emplacement unique au coeur d'une région touristique pleine de richesse (randonnée, ski de fonds, etc.). Le village est à moins de 5 minutes en voiture de Sainte-Croix et de ses commodités (commerces, écoles et crèches, médecins, hôpital, etc.). De plus, un arrêt de bus est situé à moins de 10 mètres. Construite en 1880, des rénovations sont à prévoir dans ce bâtiment afin de répondre aux normes énergétiques et d'offrir un aspect fonctionnel à la bâtisse (détails sur demande). Elle offre un joli potentiel avec ses grands volumes à disposition (1'739 m3).La maison est répartie sur 3 niveaux de la façon suivante :REZ INFERIEURAppartement de 3 pièces loué- Cuisine équipée- 3 chambres- Salle d'eau- Terrasse exposée Sud- Garage loué et caveREZ SUPERIEUR- Surface commerciale louée avec vitrine - belle visibilité grâce à la rue passante (rampe d'accès)Appartement de 3 pièces vacant - Hall de distribution- Cuisine agencée fermée- 3 chambres- Salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WCAppartement duplex de 4.5 pièces vacant - Espace de distribution- Cuisine agencée fermée avec pré-équipement pour une colonne de lavage- Séjour- 2 chambres- Salle de douche équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC1ER ETAGESuite appartement duplex de 4.5 pièces vacant - Grand espace disponible équipé d'une cheminée à bois- Galetas Possibilité de créer un 4ème logement indépendant dans le galetas.

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Preis auf Anfrage

1003 Lausanne

EXCLUSIF EN PLEIN CENTRE VILLE / TRÈS RARE

SITUATIONParfaitement situé en plein centre ville de Lausanne, cet immeuble jouit d'un emplacement AAA pour un investissement sécurisé et une pérennisation de la valeur.Toutes les commodités sont à proximité directe, commerces, administrations, bus et métro. La gare CFF est à 10 min. à pieds.OBJET DE LA VENTEImmeuble à transformer / réaffecter d'env. 2'500 m3 à rénover dans sa totalité.Il se distribue sur 6 niveaux + sous-sol et se compose d'un local commercial ainsi que de 10 appartements (5x 1.5p + 5x 2.5p)Vente directe ou vente à terme souhaitées.PROCÉDUREDocuments complémentaires et détaillés transmis sur demande.Offre d'achat à déposer par écrit (e-mail/courrier) auprès de notre agence, à l'att. de M. Thomas Jaquet.NOTRE AVISSituation AAA unique dans l'hyper centre ville de LausanneExcellente opportunité d'investissementFort potentiel de développement et de valorisationOffre rare sur le marchéInvestissement sécurisé et croissance / pérénité de la valeurEn cas d'intérêt, nous vous prions de nous contacter UNIQUEMENT PAR MAIL en nous communiquant vos coordonnées complètes et celles de votre société. Aucune information ne sera transmise par téléphone et nous ne donnerons pas suite aux demandes incomplètes ainsi qu'aux intermédiaires.Thomas JaquetPROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneMobile (+41) 079 449 82 53Mailthomas@proximmo.ch

Magnifique immeuble de 3 appartements

Investisseurs ce bien est pour vous.Au coeur de Ste-Croix, immeuble de 3 appartements idéalement situé. ( + 2 appartements à créer )Proche des transports, des commerces et des écolesUn appartement de 5,5 pces de 182 m2 à l'étage à pouvant être loué en l'état à 1700.- netUn appartement de 4.5 pcs de 103 m2 location potentiel sans travaux 1400.-Un appartement à rafraichir de 143 m2 avec 4.5 (y compris pièce indépendante) potentiel de location 1750.-Total rendement potentiel : 58'800.- soit après rafraichissement de l'appartement du bas 6 à 6.5% de rendement.Trois caves et un garage.L'immeuble a toujours été parfaitement entretenu (chaudière remplacée en 2015, l'électricité refaite en 2015)Les appartements ont tous conservé leur beaux parquets et leurs belles cheminée mais certaines pièces pourraient être rafraichies.Contactez notre agent 078/730.83.39

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CHF 883’570.–

1450 Ste-Croix

6.45 % de rendement avec possibilité de créer un appartement en plus

Bâtiment artisanal avec 2 locaux loué.Potentiel de locationLocal 1 115 m2 1200.- par moisLocal 2 140 m2 1500.- par mois3 garages loyer de 100.- soit soit 300.- par moisUn grand couvert pour pour camping car 200.- par moisRevenu 38'400.- soit 6.45%Espace dans les combles de 160 m2 pour création d'un ou 1-2 appartements, ou à louer 400.- à 500.- fr par moisAccès par route privée, 5 places de parcs extérieurs, proche de la gare de Ste-CroixContactez M. David Padilla et demandez le dossier

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CHF 2’153’250.–

1832 Villard-sur-Chamby

Chalet de 3 appartements + 1 habitation individuelle avec local commercial

Vous chercher le calme et/ou un investissement immobilier ? Zimmermann immobilier vous propose, sur les hauts de Montreux, à une quinzaine de minutes de son centre, un chalet composé de 3 appartements (tous loués) ainsi qu'une habitation individuelle en dessus d'un local commercial / agricole (également loués). Un studio (non occupé fait également partie de ce bien)Les appartements ont été créés en 1986 et 1992. Chaque appartement est muni de son entrée indépendante et peu jouir du jardin. L'immeuble n'est pas au régime de la PPE.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Paudex hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.37 % auf 1'550 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 139'700. In der Region haben 36.15 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.27 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 28.4 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.11 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.74 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 15 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Paudex im Durchschnitt 19.54 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.97 % und kinderlose Ehepaare 14.17 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Paudex verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 61 neuen Wohnungen. Die 14 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 28. 3 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 16 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Paudex insgesamt 828 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 99. Zusätzlich gibt es 158 Wohnungen mit 2 Zimmern, 224 Wohnungen mit 3 und 158 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 75 5-Zimmer-Wohnungen und 114 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Paudex beträgt 2.68 %. Hierbei stehen 7.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.8 %, 1.27 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2.7 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 3.19 %, wovon 3.54 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'700 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'100 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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