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CHF 1’538’670.–

A Orbe, 1350 Orbe

Spécial investisseur : Immeuble mixte entièrement loué

Situé au cœur de la ville d'Orbe, à proximité immédiate de toutes les facilités, cet immeuble entièrement loué comprend trois appartements et une arcade commerciale.Régulièrement entretenu, l'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une arcade commerciale d'environ 45 m² louée à CHF 900.- /moisAu 1?? étage, un appartement de 2.5 pièces loué à CHF 990.- /moisAu 2? étage, un appartement de 2.5 pièces loué à CHF 850.- /moisAu 3? et dernier étage, un duplex de 4.5 pièces loué à CHF 1'500.- /mois.Les appartements ont une distribution fonctionnelle avec la simplicité et le cachet de l'époque.L'état locatif est actuellement de CHF 50'880.- pour un rendement brut de 4.27%.

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CHF 1’512’810.–

1446 Baulmes

Immeuble de 4 appartements et 1 café-restaurant

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - AU COEUR DE BAULMESSitué au centre de Baulmes, cet immeuble de caractère est composé de 4 appartements, d'un café-restaurant, d'une annexe ainsi que de 3 places de parking. L'état locatif annuel se monte à CHF 66'360.- sans les charges (détails sur demande).Construit dans les années 1800, ce bâtiment a été très bien entretenu et continuellement rénové. L'immeuble est raccordé au chauffage à distance de Baulmes. Grâce à ce raccordement, le bâtiment bénéficie d'un excellent CECB, à savoir une note B pour l'efficacité énergétique globale. L'immeuble est distribué de la façon suivante: SOUS-SOL • 2 caves REZ-DE-CHAUSSEE • Café-restaurant • Cuisine professionnelle • Economat • Local technique • WC hommes situés sur le palier reliant le sous-sol au rez-de-chaussée 1ER ETAGE • Appartement rénové à droite de 3.5 pièces occupé par la propriétaire (libre de bail lors de la vente) • Appartement rénové à gauche de 2.5 pièces + balcon (loué) • WC femmes situés sur le palier reliant le rez-de-chaussée au 1er étage 2EME ETAGE • Appartement rénové à droite de 2.5 pièces (loué) • Appartement à droite de 2.5 pièces (loué - à rafraîchir) • Buanderie située sur le palier reliant le 1er au 2ème étage COMBLES • Galetas froid • Buanderie située sur le palier reliant le 2ème étage aux combles A L'EXTERIEUR • Annexe • 3 places de parc dont 1 louée

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CHF 3’232’500.–

1510 Moudon

Halle artisanale composée de plusieurs surfaces indépendantes - Idéal pour investisseurs ainsi que pour propre activité

Une exclusivité OMNIA Immobilier.Entièrement louée et idéalement située dans la zone artisanale "Grand Pré", cette halle artisanale bénéficie du dynamisme de la zone et de la proximité des axes routiers et du centre de Moudon.Ce bel immeuble artisanal, offre une surface totale de 1296 m2 répartie sur 2 niveaux. Etat locatif net actuel : CHF 141'720.- avec réserve locative.A 30 minutes du centre de Lausanne.Une opportunité à ne pas manquer avec un rendement attractif et/ou une possibilité d'y établir son entreprise à court terme.

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CHF 7’111’500.–

1867 Ollon VD

Très belle opportunité, immeuble mixte et fond de commerce à vendre

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans une station de ski réputée des Alpes Vaudoises. Cet immeuble mixte et ses fonds de commerce sont maintenant disponibles à la vente. Avec son emplacement privilégié, cette propriété offre un potentiel immense pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Les différents points de vente bénéficient tous d'un emplacement privilégié proche des accès aux pistes.L'immeuble de trois étages, construit en 1950 et rénové en 2010, est situé sur une parcelle de 420 m². Il se compose d'une unité commerciale et d'une unité résidentielle, offrant de multiples possibilités pour les propriétaires. La propriété dispose également de six places de parking extérieures, assurant un accès facile et pratique pour les locataires et les clients.Les caractéristiques clés de cette propriété sont les suivantes : • Surface du terrain: 420 m² • Année de construction: 1950 • Année de rénovation: 2010 • Nombre d'étages: 3 • Nombre d'unités commerciales: 1 • Nombre d'unités résidentielles: 1Ce bien immobilier offre non seulement un excellent rendement locatif, mais il est également idéalement situé à proximité des commodités locales et des transports en commun.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble mixte et de son fonds de commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Note: Le numéro de rue et la localisation exacte de la propriété ne sont pas mentionnés dans cette description pour des raisons de confidentialité et de sécurité.Dossier envoyé uniquement sur demande motivée par écrit.

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Preis auf Anfrage

1350 Orbe

Immeubles à vendre à Orbe

Immeubles à vendre à Orbe- Immeuble de rendement- Immeuble pour rénovation- Rendement jusqu'à 4.8 %- Dès CHF 995'000.-*Photo non conventionnelleContactez-nous pour plus de renseignementsNos partenaires :Smart Hypothèque - UBS - Caisse d'Epargne RivieraG-Diffusion Sàrl, votre agence immobilière depuis plus de 15 ans dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg** Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ou votre objet commercial ?*** Contactez-nous sans engagement pour une rencontre et une estimation de votre objet.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Paudex hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.37 % auf 1'550 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 139'700. In der Region haben 36.15 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.27 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 28.4 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.11 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.74 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 15 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Paudex im Durchschnitt 19.54 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.97 % und kinderlose Ehepaare 14.17 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Paudex verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 61 neuen Wohnungen. Die 14 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 28. 3 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 16 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Paudex insgesamt 828 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 99. Zusätzlich gibt es 158 Wohnungen mit 2 Zimmern, 224 Wohnungen mit 3 und 158 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 75 5-Zimmer-Wohnungen und 114 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Paudex beträgt 2.68 %. Hierbei stehen 7.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.8 %, 1.27 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2.7 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 3.19 %, wovon 3.54 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'700 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'100 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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Wohn- / Geschäftshaus kaufen 1094 (Paudex)

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