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CHF 1’542’750.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Zusätzliche Informationen

Überblick Saint-Livres hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.16 % auf 696 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 90'205. 17.74 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.98 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.78 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.3 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.72 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.15 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Saint-Livres liegt bei 20.61 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.08 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Saint-Livres neuer Wohnraum in Form von 6 Wohnungen. Dabei liegt der Fokus vor allem auf den grossen Wohnungen: all diese Wohnungen weisen 5 Zimmer auf und wurden geschaffen, um den Bedürfnissen von grösseren Familien zu entsprechen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Saint-Livres zugenommen und es gibt nun insgesamt 331 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 12. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 86, 104 und 62 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 62 5-Zimmer-Wohnungen und 39 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Saint-Livres liegt bei 1.81 %. So stehen 2.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.61 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.97 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 5.13 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'043 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'850 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'390 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.