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CHF 1’500’930.–

rte d'Yverdon, 1530 Payerne

Immeuble de rendement entièrement rénové en 2017

Au centre de ville de Payerne, nous vous proposons ce petit immeuble de rendement réparti sur 5 niveaux:rez + 1er étage: local commercial actuellement loué par un restaurant (possibilité de diviser en 2 lots distincts)2ème + 3ème étage: appartement de 3.5 pièces en duplexsous-sol: cave, utilisée actuellement par le local commercialLe revenu locatif net annuel est de CHF 45'600 et le rendement brut de 4.18%.Cet immeuble a été entièrement rénové entre 2014 et 2017 pour un montant d'environ CHF 500'000: - toiture - ferblanterie - canalisations - électricité - dalles béton - fenêtres (triple vitrage) - aménagements intérieurs (cuisines, salles de bains, sols, murs)Les seuls éléments conservés sont les murs extérieurs et la cage d'escaliers. Il est protégé en catégorie 3 par les Biens Culturels.Im Zentrum von Payerne bieten wir Ihnen dieses kleine renditeorientierte Gebäude auf 5 Etagen an:EG + 1. Stock: Gewerbefläche derzeit vermietet an ein Restaurant (Möglichkeit zur Aufteilung in 2 separate Einheiten)2. + 3. Stock: Duplex-Apartment mit 3,5 ZimmernUntergeschoss: Keller, der derzeit vom Gewerbe genutzt wirdDie jährliche Nettomieteinnahme beträgt CHF 45.600 und die Bruttorendite beträgt 4,18%.Dieses Gebäude wurde zwischen 2014 und 2017 vollständig renoviert, wobei etwa CHF 500'000 investiert wurden:- Dach- Blecharbeiten- Rohrleitungen- Elektrizität- Betondecken- Fenster (dreifachverglast)- Innenausbauten (Küchen, Badezimmer, Böden, Wände)- Die einzigen erhaltenen Elemente sind die Außenwände und das TreppenhausEs steht unter dem Schutz der Kulturgüter in der Kategorie 3.

Neubau

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CHF 709’150.–

1347 Le Sentier

PPE "La Tour des Horlogers" - Le Sentier (lot 11)

Découvrez cette arcade d'exception au coeur du village du Sentier, idéalement situé sur la Grande-Rue, à proximité de toutes les commodités. Cette arcade commerciale, intégré dans un immeuble neuf en PPE, offre des finitions de qualité et la possibilité d'aménagements sur mesure selon les souhaits du futur occupant.L'espace de cette arcade comprend une une salle d'eau avec WC.Ce bien immobilier est idéal aussi bien pourvoir propre affaire (bureau, commerce, restaurant, ...) que pour un investissement locatif, assurant ainsi un rendement intéressant. De plus, un parking extérieur est disponible en complément pour CHF 15'000 .- , ajoutant un confort supplémentaire à cette affaire.Grâce à son système de chauffage en pompe à chaleur et à ses panneaux photovoltaïques, l'immeuble garantit un coût de chauffage maîtrisé, contribuant ainsi à des économies d'énergie significatives.La fin des travaux est prévu pour décembre 2024.Finalement, il s'agit d'une vente clé en main, permettant aux futurs habitants de profiter pleinement de leur nouvel environnement sans les tracas habituels de la construction.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

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CHF 2’685’150.–

4 Zimmer

1820 Montreux

Spacieux local commercial en plein centre de Montreux

Spacieux local commercial de 450m2 en pleins coeur de Montreux, ideal pour un magasin ou une galerie d'art par example.Sa situation et ses grandes vitrines permettant une grande visibilité. Les nombreuses places de stationnement rendent l'accès très facile aux clients.La surface est divisée sur 2 étages dont la principale au rez de chaussé et une petite partie qui peut servir de stockage de matériel au sous-sol.Le local dispose de toutes les commodités, ainsi que vendu avec une place de stationnement dans un garage.Actuellement loué pour CHF 6'500.-/mois, contrat de bail cour jusqu'à 2028

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Preis auf Anfrage

1820 Montreux

RIVIERA VAUDOISE : MAGNIFIQUE HÔTEL 5 ***** À VENDRE.

Riviera Vaudoise : Magnifique hôtel 5 ***** à vendre.Établissement bénéficiant d'un emplacement de 1er ordre.Idéalement situé sur la Riviera Vaudoise.Grand standing " hôtel de luxe".Bâtiment en excellent état.Information complémentaires sur demande. * Plus de 50 hôtels sur www.remicom.com

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CHF 2’685’150.–

390m² Nutzfläche

1820 Montreux

MONTREUX - SURFACE ADMINISTRATIVE BRUTE DE 390 M2 - LOT 17

"Excellente opportunité : Surface administrative brute de 390 m2 dans un lieu emblématique de Montreux"Un endroit privilégié et emblématique pour y implanter ses activité, bénéficiant d'une bonne visibilité et de l'attractivité économique de la Riviera.Idéalement située dans le centre-ville de Montreux sur un ancien site industriel historique, la nouvelle réalisation des Rives de la Baye met brillamment en valeur le patrimoine montreusien d'une ancienne menuiserie qui a totalement été transformée et rénovée afin de garder le charme unique et le caractère industriel d'antan et d'allier les normes et le confort actuels.Cette surface dispose de généreux volumes avec une importante hauteur sous plafond, livrée brute, elle permet une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques du preneur.Affectation possible : Atelier, bureaux, local commercial, loft, etc.Le site se trouve dans un quartier urbain, à 500 m de la gare, à quelques minutes à pied du lac, à 200 m de la Grand-Rue et du centre commercial Forum, à 300 m du Casino.Les transports publics (ligne de bus au pied de l'immeuble Vevey-Villeneuve, Gare CFF) se trouvent à proximité immédiate, tandis qu'il suffit de quelques minutes en voiture pour rejoindre les entrées de l'autoroute A9 à Villeneuve ou à Chailly-sur-Montreux. Possibilité d'acquérir 1 place de parc extérieure en sus CHF 30'000.-

Zusätzliche Informationen

Überblick Saint-Livres hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.16 % auf 696 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 90'205. 17.74 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.98 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.78 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.3 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.72 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.15 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Saint-Livres liegt bei 20.61 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.08 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Saint-Livres neuer Wohnraum in Form von 6 Wohnungen. Dabei liegt der Fokus vor allem auf den grossen Wohnungen: all diese Wohnungen weisen 5 Zimmer auf und wurden geschaffen, um den Bedürfnissen von grösseren Familien zu entsprechen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Saint-Livres zugenommen und es gibt nun insgesamt 331 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 12. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 86, 104 und 62 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 62 5-Zimmer-Wohnungen und 39 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Saint-Livres liegt bei 1.81 %. So stehen 2.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.61 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.97 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 5.13 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'043 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'850 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'390 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von St-Livres

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