1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Gland

A coté de la gare : halles de stockage avec surfaces de bureau

VPI Courtage vous propose des locaux commerciaux stratégiquement situés au coeur d'une zone d'activité dynamique. Bénéficiant d'une position idéale à proximité de l'autoroute, de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités, ces espaces offrent une visibilité maximale. Gland, positionné entre Genève et Lausanne, est un lieu attractif pour les investissements, en raison de son développement dynamique.De plus, une tour d'habitation de 60 mètres est en cours de construction en face de l'immeuble, promettant de rendre ce quartier encore plus dynamique qu'il ne l'était déjà.Nous proposons :Au rez-de-chaussée, un dépôt/atelier de 78 mètres carrés, avec des hauteurs de plafonds généreuses, offre une flexibilité d'utilisation pour diverses activités artisanales ou commerciales, répondant aux besoins logistiques de toute entreprise.À l'étage, un bureau de 66 mètres carrés est parfaitement adapté à la gestion administrative de votre activité, avec des fenêtres à double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale.Deux places de parking extérieures sont incluses dans l'offre, complétant ainsi ce bien.L'immeuble est bien entretenu, témoignant d'une gestion régulière. Il intègre plusieurs domaines d'activité tels qu'un restaurant, des assureurs, des fiscalistes, etc. Si vous recherchez une opportunité pour développer votre entreprise dans un secteur en plein essor, cet immeuble commercial représente une occasion à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle et planifier une visite de ce bien immobilier.VPI Courtage presents strategically located commercial premises at the heart of a dynamic business area. Benefiting from an ideal position near the highway, train station, public transportation, and all amenities, these spaces offer maximum visibility. Gland, situated between Geneva and Lausanne, is an attractive location for investments due to its dynamic development.Furthermore, a 60-meter residential tower is currently under construction opposite the building, promising to make this neighborhood even more dynamic than it already is.We offer:On the ground floor, a 78-square-meter warehouse/workshop with generous ceiling heights provides flexibility for various artisanal or commercial activities, meeting the logistical needs of any business.Upstairs, a 66-square-meter office is perfectly suited for the administrative management of your business, with double-glazed windows ensuring optimal sound and thermal insulation.Two outdoor parking spaces are included in the offer, completing this property.The building is well-maintained, reflecting regular management. It incorporates multiple business domains such as a restaurant, insurers, tax advisors, etc. If you're seeking an opportunity to grow your business in a thriving sector, this commercial property represents an unmissable chance.Contact us today for more information on this exceptional offer and to schedule a viewing of this real estate property.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Gland hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 13'664 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 3.66 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 88'130. 26.6 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 10.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 39.89 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 23.25 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Aktuell sind 1.6 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.68 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Gland liegt bei 19.99 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.75 % und ein kinderloses Ehepaar 19.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Gland hat sich in den letzten 5 Jahren um 290 Wohnungen erhöht. 17 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 81. Zusätzlich entstanden 94 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 64 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 27 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Gland verfügt nun insgesamt über 6'265 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 249. Weiter gibt es 954 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'912 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'985 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 848 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 317. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Gland beträgt 0.54 %. Dabei stehen 1.69 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.77 %, 0.16 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.37 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.33 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'050 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'690. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'427.

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Wohn- / Geschäftshaus kaufen 1196 (Gland)

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