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Halle industrielle avec terrain et projet de 4 box

Une exclusivité OMNIA Immobilier.Idéalement situées dans la zone artisanale "Grand Pré", ces halles artisanales bénéficient du dynamisme de la zone et de la proximité des axes routiers et du centre de Moudon. A la vente, un bel immeuble artisanal offrant une surface totale de 1296 m2 répartie sur 2 niveaux.Et un terrain de 847 m2 jouxtant la halle principale pour un projet avec permis en force. Etat locatif net actuel sur halle existante : CHF 141'720.- avec réserve locative.Etat locatif net projeté : CHF 63'180.-.A 30 minutes du centre de Lausanne.Une opportunité à ne pas manquer avec un rendement attractif et/ou une possibilité d'y établir son entreprise à court terme.Idéal pour investisseurs ainsi que pour sa propre activité.

À saisir - Immeuble commercial en vente

L'immeuble se situe dans la zone Industrielle à Roche et il est composé de nombreuses activités Industrielles et commerciales. La propriété est facilement visible et accessible depuis la route cantonale par tout type de véhicule et profite également d'une excellente visibilité depuis la voie de chemin de fer CFF.Autoroute (3,5km) : - 6 min Sortie Villeneuve direction Lausanne/Berne - 6 min Sortie Villeneuve direction SionSurface de l'immeuble : - 2 218 m² de surface commerciale - 581 m² de dépôt/atelier - 2 420 m² de bar/salon - 1 330 m² de bureaux - 203 m² d'appartement de concierge Prix de vente : Sur demandeDas Gebäude befindet sich in der Industriezone von Roche und besteht aus zahlreichen industriellen und kommerziellen Aktivitäten. Die Immobilie ist von der Kantonsstrasse aus für alle Fahrzeugtypen leicht sichtbar und erreichbar und profitiert auch von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit von der SBB-Eisenbahnstrecke aus.Autobahn (3,5km) :- 6 min Ausfahrt Villeneuve Richtung Lausanne/Bern.- 6 min Ausfahrt Villeneuve Richtung Sion.Fläche des Gebäudes :- 2.218 m² Gewerbefläche- 581 m² Lager/Werkstatt- 2 420 m² Bar/Lounge- 1.330 m² Bürofläche- 203 m² HausmeisterwohnungVerkaufspreis : Auf AnfrageThe property is located in the Roche industrial zone and comprises a number of industrial and commercial activities. The property is easily visible and accessible from the cantonal road by any type of vehicle and also benefits from excellent visibility from the SBB railway line.Highway (3.5km) :- 6 min Villeneuve exit towards Lausanne/Berne- 6 min Villeneuve exit towards SionBuilding area :- 2,218 m² of commercial space- 581 m² warehouse/workshop- 2,420 m² bar/lounge- 1 330 m² office space- 203 m² caretaker's flatSelling price : On request

Immeuble mixte au cœur de la vieille ville avec potentiel d'agrandissement dans le cube existant

Au cœur de la vieille ville d'Yverdon, dans une des rues piétonnes les plus animées et hors de toute nuisance, ce charmant immeuble est composé d'une fleuriste de renom au rez avec un dépôt attenant et de 2 logements disposant d'une entrée indépendante dans la petite ruelle avec système de digicode dans les étages supérieurs.Situé au 1er étage, un logement de 1,5 pièces d'env. 70 m² et une pièce/dépôt d'env. 70 m². Le 2ème étage quant à lui est composé d'un logement d'env. 150 m² séparé par la cage d'escalier. Les combles et surcombles d'un volume de plus de 620 m3 permettraient une augmentation de la surface habitable actuelle et la création de logements supplémentaires. Une magnifique terrasse sur le toit est accessible depuis les surcombles. Cet immeuble de charme à la situation stratégique et recherchée dispose d'un potentiel important et de plusieurs possibilités d'aménagement. Les logements actuels nécessiteraient une rénovation importante pour une remise au goût du jour.

Immeuble artisanal polyvalent

Cet immeuble artisanal très polyvalent, comprenant bureaux, entrepôts et laboratoires, est idéalement situé à Saint-Barthélemy (VD), sur un terrain d'environ 2130 m2 actuellement en cours de morcellement.Son très bon état témoigne d'un entretien soigné, de plus, sa flexibilité d'aménagement constitue un atout majeur, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques.Il dispose également de nombreuse places de parc extérieures, assurant un accès aisé pour le personnel et les visiteurs.

Immeuble mixte de rendement au centre-ville de Bex

Cet immeuble mixte offre une rénovation intérieure et extérieure complète. Ce bien s'adresse tout particulièrement pour un investisseur recherchant un rendement locatif. Il est à noter que les 3 lots sont actuellement occupés. • Le montant des loyers actuels y comprend les charges se monte à CHF 63'600.- • Les charges annuelles de l'immeuble (gaz, taxes communales, ECA, et impôt foncier) se montent à environ CHF 10'300.- • Le revenu net locatif avant impôt se monte à CHF 53'300.- • Rendement brut d'environ 4,1% Le bien est actuellement composé de deux appartements distincts : un 5 pièces d'environ 130 m2 au 1er étage, un 4,5 pièces d'environ 130 m2 au 2ème étage et un local commercial d'environ 140 m2 au rez-de-chaussée. Située au coeur de la ville, la construction bénéficie d'une situation très recherchée à seulement quelques mètres des commodités, des transports ainsi que des axes autoroutiers pour vos déplacements. Pour les amateurs de sports d'hiver, les stations des Alpes vaudoises et le domaine des Portes du Soleil sont accessibles rapidement.4 places de parc incluses dans le prix de vente complètent ce bien.Dossier complet et visites sur demande !Dieses gemischte Gebäude bietet eine umfassende Innen- und Außensanierung. Es eignet sich besonders für einen Investor, der nach Mieteinnahmen sucht, wobei zu beachten ist, dass alle 3 Einheiten derzeit vermietet sind. • Die aktuellen Mieteinnahmen inklusive Nebenkosten belaufen sich auf CHF 63.600,- jährlich. • Die jährlichen Kosten für das Gebäude (Gas, kommunale Steuern, ECA und Grundsteuer) betragen etwa CHF 10.300,-. • Der Netto-Mieteinnahmen vor Steuern beträgt CHF 53.300,-, • Was einer Bruttorendite von ungefähr 4,1% entspricht. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen: einer 5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m2 im 1. Stock, einer 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m2 im 2. Stock und einem Gewerberaum von etwa 140 m2 im Erdgeschoss.Das Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt und profitiert von einer äußerst begehrten Lage, nur wenige Meter von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen für eine einfache Anbindung entfernt. Für Wintersportbegeisterte sind die Skigebiete der Waadtländer Alpen und das Gebiet Portes du Soleil schnell erreichbar.Vier Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Komplette Unterlagen und Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich!This mixed building offers a complete interior and exterior renovation. It is particularly suitable for an investor seeking rental income, noting that all 3 units are currently occupied. • The current rental income, including charges, amounts to CHF 63,600.- annually. • The annual charges for the building (gas, communal taxes, ECA, and property tax) total approximately CHF 10,300.-. • The net rental income before tax is CHF 53,300.-, • Yielding a gross yield of approximately 4.1%. The property currently consists of two separate apartments: a 5-room apartment of approximately 130 m2 on the 1st floor, a 4.5-room apartment of approximately 130 m2 on the 2nd floor, and a commercial space of approximately 140 m2 on the ground floor.Located in the heart of the city, the building benefits from a highly sought-after location, just a few meters from amenities, transportation, and highways for easy commuting. For winter sports enthusiasts, the ski resorts of the Vaudois Alps and the Portes du Soleil area are quickly accessible.Four parking spaces are included in the sale price. Complete dossier and visits available upon request!