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CHF 2’500’000.–

1510 Moudon

Halle artisanale composée de plusieurs surfaces indépendantes - Idéal pour investisseurs ainsi que pour propre activité

Une exclusivité OMNIA Immobilier.Entièrement louée et idéalement située dans la zone artisanale "Grand Pré", cette halle artisanale bénéficie du dynamisme de la zone et de la proximité des axes routiers et du centre de Moudon.Ce bel immeuble artisanal, offre une surface totale de 1296 m2 répartie sur 2 niveaux. Etat locatif net actuel : CHF 141'720.- avec réserve locative.A 30 minutes du centre de Lausanne.Une opportunité à ne pas manquer avec un rendement attractif et/ou une possibilité d'y établir son entreprise à court terme.

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CHF 2’900’000.–

1510 Moudon

Halle industrielle avec terrain et projet de 4 box

Une exclusivité OMNIA Immobilier.Idéalement situées dans la zone artisanale "Grand Pré", ces halles artisanales bénéficient du dynamisme de la zone et de la proximité des axes routiers et du centre de Moudon. A la vente, un bel immeuble artisanal offrant une surface totale de 1296 m2 répartie sur 2 niveaux.Et un terrain de 847 m2 jouxtant la halle principale pour un projet avec permis en force. Etat locatif net actuel sur halle existante : CHF 141'720.- avec réserve locative.Etat locatif net projeté : CHF 63'180.-.A 30 minutes du centre de Lausanne.Une opportunité à ne pas manquer avec un rendement attractif et/ou une possibilité d'y établir son entreprise à court terme.Idéal pour investisseurs ainsi que pour sa propre activité.

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CHF 950’000.–

1450 Ste-Croix

Immeuble de charme ancien avec possibilité de créer de nouveaux logements !

EXCELLENTE OPPORTUNITE! Immeuble locatif au centre de Ste CroixCet immeuble de 3 logements construit en 1820 se situe au centre-ville de Sainte-Croix et est classé note 4 au recensement architectural du Nord Vaudois.Le bâtiment est équipé de la manière suivante :- Système de séparation eau claires/usées et introduction au gaz- Compteurs électriques / eau privés par logements- Chaudière à mazout à condensation (2015)- Boiler eau chaude individuel par appartement- Fenêtre bois double vitrage- Installations électriques refaites en 2015 ( contrôle OIBT)- Appartements propres disposants de beaux parquets anciensSOUS-SOL :- Garage- Local technique- BuanderieREZ-INFERIEUR :- Cave LOT 5 de 7m2- Cave LOT 6 de 6m2- Cave LOT 7 de 6m2- Appartement de 4.5 pièces LOT 1 avec une surface PPE habitable de 103m2REZ-SUPERIEUR :- Appartement de 3.5 pièces LOT 3 avec une surface PPE habitable de 133m2- Chambre LOT 2 avec une surface habitable de 10m2ETAGE :- Appartement de 5.5 pièces LOT 4 avec une surface PPE habitable de 165m2COMBLES:- 182m3 aménageablesLes appartements n'ont jamais été loués et l'immeuble est vendu avec tous les appartements vacants.A noter qu'un accès direct peut-être crée pour accéder aux combles et y faire 1 ou 2 logements supplémentaires.Prix de l'immeuble : 950'000 CHFDOSSIER SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 et TANIA LEITE 07577 34 32

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CHF 1’190’000.–

A Orbe, 1350 Orbe

Spécial investisseur : Immeuble mixte entièrement loué

Situé au cœur de la ville d'Orbe, à proximité immédiate de toutes les facilités, cet immeuble entièrement loué comprend trois appartements et une arcade commerciale.Régulièrement entretenu, l'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une arcade commerciale d'environ 45 m² louée à CHF 900.- /moisAu 1?? étage, un appartement de 2.5 pièces loué à CHF 990.- /moisAu 2? étage, un appartement de 2.5 pièces loué à CHF 850.- /moisAu 3? et dernier étage, un duplex de 4.5 pièces loué à CHF 1'500.- /mois.Les appartements ont une distribution fonctionnelle avec la simplicité et le cachet de l'époque.L'état locatif est actuellement de CHF 50'880.- pour un rendement brut de 4.27%.

Neubau

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CHF 7’950’000.– Premium

1347 Le Sentier

Immeuble au centre du Sentier

La Tour des Horlogers" est une résidence en construction au coeur du village du Sentier. Ce projet exclusif se compose de 16 lots au total, offrant une gamme d'appartements allant de 1,5 pièces à 3,5 pièces, chacun conçu avec un souci du détail et des finitions de qualité. En plus des appartements, trois arcades (commerces ou bureaux) viendront compléter les 13 logements résidentiels.Pour répondre aux besoins de stationnement, le bâtiment comprendra également un sous-sol avec 16 places de parking ainsi que 4 places en extérieur.La fin des travaux est prévue en décembre 2024. De plus, il s'agit d'une vente clé en main, permettant au futur propriétaire un achat sans tracas habituels de la construction et une mise en location rapide des biens.Le rendement locatif mensuel est estimée à CHF 32'500 .-, à savoir un revenu annuel de CHF 390'000 .-.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Trélex auf 1'430 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.28 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 161'345.

Dabei besitzen 37.23 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.88 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 36.57 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.31 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

0.84 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.36 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Trélex beträgt 19.56 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.74 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.53 % und ein kinderloses Ehepaar 13.56 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 10 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Trélex neuer Wohnraum entstanden.

2 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 2 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Auch eine neue Wohnung mit mindestens 6 Zimmern ist nun in der Region zu finden.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Trélex nun insgesamt 595 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 19.

Darüber hinaus gibt es 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 88 Wohnungen mit 3 Zimmern und 128 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 140 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 180.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'710 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'560 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 3'122 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Trélex

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 1270 (Trélex)

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