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2 IMMEUBLES A VENDRE SUR LES HAUTS DE LAUSANNE

2 immeubles de rendement à Lausanne de 36 appartements- Ces deux immeubles se trouvent sur les hauts de Lausanne.- 4 étages pour 36 appartements avec garages et place de parc extérieures- Tous les appartements sont loués- 2 arcades commerciales louées- Chauffage à gaz- Local à vélos- Caves et locaux techniquesProjet de surélévation et de rénovation (optionnel)- Possibilité de surélévation d'un étage pour faire 9 appartements- Permis de construire obtenu pour la surélévation d'un étage sur les deux immeubles- Permis obtenu pour la pose d'une isolation périphérique et mise en conformité feuContactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.2 attractive investment properties in Lausanne with 36 flats- These two buildings are located in the heights of Lausanne.- 4 floors for 36 flats with garages and outdoor parking spaces.- All flats are rented- 2 commercial arcades let- Gas central heating- Bicycle room- Cellars and technical roomsElevation and renovation project (optional)- Possibility of raising one floor to make 9 flats- Planning permission obtained to raise the height of the two buildings by one storey- Permission obtained for the installation of perimeter insulation and fire complianceContact us to arrange a visit soon* Are you thinking of putting your property up for sale?** Contact us without obligation for a free valuation of your property.

Immeuble locatifs à usage mixte à Avenches / VD

Il s'agit de deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entre les deux entrées. Rue Centrale 4 - Collège 10 :L'immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le n° 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l'arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d'une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante : • Sous-sol : dépôt et chaufferie • Rez-de chaussée : arcade commerciale (locaux ex BCV) • 1er et 2ème étages : bureaux • Combles : non aménagés Rue Centrale 6 :Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d'une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante : • Sous-sol : cave et local chaufferie • Rez : arcade commerciale • 1er étage : bureaux • 2ème étage : bureaux • Combles : appartement de 2 pièces Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale. Les locaux à l'usage de la BCV ont été libérés fin 2019. Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d'Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural. La construction de l'immeuble sis Rue Centrale 4 date de 1954 et celle de la rue Centrale 6 de 1905 et rénové en 2004. Leur structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturelles. Les façades sont en crépi, les stores à lamelles avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l'immeuble rue Centrale 6. Le toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en bois. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004, en PVC avec vitrage isolant. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout Hoval 1986 pour la rue Centrale 4 et par le thermoréseau pour la rue Centrale 6. Les cuisines sont semi-agencées. Dans les locaux, les sols sont recouverts de moquette, les murs peints ou recouverts de lambris et des faux-plafonds techniques ont été posés. Les parois des salles d'eau sont en faïences sur toute la hauteur, carrelage au sol, plafond peinture émail. Des travaux de réfection et de réhabilitation de certaines surfaces ainsi que la façade du bâtiment 4 sont à prévoir. Les parcelles se situent au centre du bourg d'Avenches, le long de la rue principale. Elles sont proches de toutes les commodités, ainsi que des arènes, tout en étant à l'abri des nuisances. Des places de parc publiques sont à disposition dans les environs immédiats. La bretelle d'autoroute A1 est à moins de 5 minutes en voiture. La ville de Fribourg est distante de 16 km, Berne et Yverdon à 40 km.Etat locatif théorique annuel rue Centrale 4 CHF 77 724.-Etat locatif théorique annuel rue Centrale 6 CHF 50 076.-Etat locatif théorique annuel total : CHF 127'800.-

Spécial investisseur : Immeuble mixte entièrement loué

Situé au cœur de la ville d'Orbe, à proximité immédiate de toutes les facilités, cet immeuble entièrement loué comprend trois appartements et une arcade commerciale.Régulièrement entretenu, l'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une arcade commerciale d'environ 45 m² louée à CHF 900.- /moisAu 1?? étage, un appartement de 2.5 pièces loué à CHF 990.- /moisAu 2? étage, un appartement de 2.5 pièces loué à CHF 850.- /moisAu 3? et dernier étage, un duplex de 4.5 pièces loué à CHF 1'500.- /mois.Les appartements ont une distribution fonctionnelle avec la simplicité et le cachet de l'époque.L'état locatif est actuellement de CHF 50'880.- pour un rendement brut de 4.27%.

Rare ! Immeuble locatif au coeur de Morges

Immeuble mixte bien entretenu au coeur de la Grand-Rue.Il se compose d'une surface commerciale d'environ 95 m² avec vitrine et de deux appartements. Le revenu locatif est de CHF 53'400.- / an et il existe une réserve locative sur l'appartement du 1 er étage.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations : +41 79 123 47 52 - Jonathan Tabur

Immeuble mixte au cœur de la vieille ville avec potentiel d'agrandissement dans le cube existant

Au cœur de la vieille ville d'Yverdon, dans une des rues piétonnes les plus animées et hors de toute nuisance, ce charmant immeuble est composé d'une fleuriste de renom au rez avec un dépôt attenant et de 2 logements disposant d'une entrée indépendante dans la petite ruelle avec système de digicode dans les étages supérieurs.Situé au 1er étage, un logement de 1,5 pièces d'env. 70 m² et une pièce/dépôt d'env. 70 m². Le 2ème étage quant à lui est composé d'un logement d'env. 150 m² séparé par la cage d'escalier. Les combles et surcombles d'un volume de plus de 620 m3 permettraient une augmentation de la surface habitable actuelle et la création de logements supplémentaires. Une magnifique terrasse sur le toit est accessible depuis les surcombles. Cet immeuble de charme à la situation stratégique et recherchée dispose d'un potentiel important et de plusieurs possibilités d'aménagement. Les logements actuels nécessiteraient une rénovation importante pour une remise au goût du jour.