0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Unterengstringen

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CHF 2’007’000.–

7 Zimmer

Dorfstrasse 19, 8175 Stadel / Windlach

Wohn- und Geschäftshaus

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Stadel (Windlach)! Mit einer Grundstücksfläche von 604 qm und einer Wohnfläche von 400 qm, bietet das Haus 7 Räume und 5 Badezimmer. Der Zustand der Liegenschaft ist neuwertig und wurde laufend gewartet. Es gibt zwei Möglichkeiten, die Immobilie zu nutzen: Entweder man vermietet das Studio, das Ladenlokal und 4,5 Zimmer-Wohnungen oder man nutzt die 2 Zimmer-Loft für sich selbst. Die 4,5 Zimmer-Wohnung und das Studio können auch in mehrere Wohnungen unterteilt werden. Beide Optionen sind im hervorragendem Zustand und übertreffen den heutigen Standard. Mit Mietzinseinnahmen pro Jahr zwischen 80'000.- - 85'000.- CHF* ist die Investition in diese Eigentumswohnung eine lukrative Option. 2015 wurde die Liegenschaft komplett saniert und erneuert. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung: Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungsnachweis sowie Mieterspiegel. Dieses Traumhaus befindet sich in Stadel (Windlach), direkt am Fusse des Stadlerbergs mit seinem regional bekannten Aussichtsturm sowie dem Neeracher Ried als Restbestand der Seenlandschaft aus der Eiszeit. Von der Gemeindefläche dienen 58.8 % der Landwirtschaft, 30.4 % ist mit Wald bedeckt, 3.2 % ist Verkehrsfläche und 7.1 % Siedlungsgebiet, 0.2 % sind Gewässer hier findet man Ruhe und Erholung! Wenn Sie dieses ideale Zuhause suchen, sollten Sie nicht lange zögern!Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Dorfstrasse 17 in Stadel/Windlach, Schweiz. Es ist eine äusserst attraktive Lage, umgeben von Ruhe und Natur. Hier können Sie ein entspanntes Leben führen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergarten und Grundschule, was dieses Haus zu einem idealen Zuhause für junge Familien macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1.47 km Entfernung zu finden, was bedeutet, dass Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, da die Autobahn nur 2.73 km entfernt ist. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise zu anderen Orten in der Region. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, was dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Juwel in der Region macht.Wohn und Geschäftshaus (Kataster Nr. 1674) Büro / Gewerbe / Lager (EG ca. 151 m2) Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal ca. 37 m2. Im hinteren Teil ist die Werkstatt ca. 81 m2 und das Lager mit 31 m2. Das Lager wurde im 2015 zum Büro / Ladenlokal umgebaut (mit separatem Eingang). 4,5 Zimmer Wohnung (OG ca. 87 m2) Küche Glaskeramikherd, Dampfabzug, Einbaukühlschrank, Backofen. Alle Einbaumöbel sind innen und aussen kunstharzbeschichtet. Wohnzimmer/Zimmer Laminat, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz. WC/Dusche WC, Lavabo, Badewanne. Studio (OG ca. 37 m2) Küche Hochwertig neu angelegte Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Einbaukühlschrank, Combi-Steamer. Essen/Wohnen Parkett, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz. WC/Bad/Dusche WC, Lavabo, Dusche, Einbaukästen, Wände Keramikplatten, Boden Keramikplatten, Decke Weissputz. 2,5 ZimmerLoft (DG ca. 120 m2) Küche Glaskeramikherd, Dampfabzug, Einbaukühlschrank, Backofen. Wohnzimmer/Zimmer Parkett, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz, Sichtbalken und Schwedenofen Gäste WC WC, Lavabo. Bad/WC WC, Lavabo, Walk-in Dusche, freistehende Badewanne, Waschmaschine.

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Preis auf Anfrage

Landstrasse 15, 8197 Rafz

Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Rafz (ZH) mit Potential

- Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit ausgewogenem Nutzungsmix im Zentrum von Rafz- Soll Mietzinserträge von ca. CHF 275'000 p.a.- Hauptgebäude wurde 2017 umfassend saniert- Zusätzliches Wohnraumpotenzial in Scheune und Dachstock- Grosser WIR-Anteil möglich- Verhandlungsbasis CHF 6.5 Mio., Marktwertschätzung von 2023 vorhanden

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CHF 2’943’600.–

320m² Nutzfläche

Usterstrasse 13/15, 8308 Illnau

Einzigartige Liegenschaft mit viel Raum für Ideen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei ist eine attraktive Immobilie mit Potenzial und liegt in der Kernzone im Dorfzentrum von Illnau, nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt.Zur Liegenschaft gehört der Laden mit Bäckerei, Aufenthaltsraum und Vorratsräumen, sowie eine Garage im Erdgeschoss und zwei Maisonette-Wohnungen (8.5-Zimmer und 3.5-Zimmer) im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind auf verschiedene Niveaus aufgeteilt, mit zum Teil tieferliegenden Decken.Der grosse Garten ist gegen Süden ausgerichtet und bietet den Bewohnern einen erholsamen Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen.

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CHF 4’348’500.– / Einmalig

650m² Nutzfläche

Seestrasse 158, 8810 Horgen

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Horgen

An sehr guter Lage in Horgen, nahe dem Zürichsee und am Bahnhof Horgen liegt dieses historische Wohn- und Geschäftshaus.Aufteilung- 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 105 m²- 1 x Ladenlokal (Verkauf) à ca. 80 m²- 1 x Ladenlokal (Coiffure / Barbershop) à ca. 60 m²- 1 x Ladenlokal (Atelier) à ca. 40 m²- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 113'376.-- (IST)- Mindestverkaufspreis: CHF 3'250'000.--Besonderheiten- Vollvermietet- Mietzinssteigerungspotential vorhanden- Wohnungen mit zwei Nasszellen- Waschturm in jeder Einheit- Neue Öl-Heizung (2018)- Seesicht in der Dachwohnung- Nähe zur Stadt Zürich- In Gehdistanz zum Zürichsee und Naherholungsgebiet - Sehr gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)- Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF 2’809’800.– Top

4 Zimmer

Gontenbachweg 2, 8135 Langnau am Albis

Wohn-/Geschäftshaus in Langnau am Albis

Einmalige Gelegenheit, ehemaliges Restaurant Gontenbach mit sehr viel Umschwung mit Parkplätzen und ehemaligem Biergarten, diversen Lagerräumen und einem grossen Saal im EG sowie einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu verkaufen. Diverse Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf und Visionen. Es wurden bereits diverse Renovationen wie Heizung, Fenster, Wohnung, Böden gemacht.Besichtigung nach Vereinbarung

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Unterengstringen hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.7 % auf 4'119 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 101'380. 19.65 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.57 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.75 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 16.09 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.02 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.23 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Unterengstringen beträgt 14.39 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.48 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.37 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 9.35 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Unterengstringen 139 Wohnungen entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 27 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 46 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 45 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 19 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Unterengstringen nun 1'938 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 69. Weiter gibt es 206 Wohnungen mit 2 Zimmern, 501 Wohnungen mit 3 Zimmern und 678 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 309 5-Zimmer-Wohnungen und 175 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Unterengstringen liegt bei 2.23 %. Dabei sind 1.45 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.39 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.61 %, 1.78 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.62 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.72 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'990 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'640 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'530 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Unterengstringen

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 8103 (Unterengstringen)

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