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Immeuble villageois au centre de Bernex

Rare à la vente, dans la commune de Bernex, nous vous proposons à la vente un immeuble villageois construit au début du 20ème siècle qui bénéficie d'une double affectation : habitations/commerciale.L'immeuble est composé de deux appartements de 3,5 pièces et 5 pièces ainsi que d'une vaste surface commercial au rez-de-chassée.4 places parking incluses.

Pour investisseurs ou promoteurs

Dans le cadre de la vente en exclusivité par Pilet & Renaud Transactions SA, nous vous proposons cette propriété comprenant un bâtiment des années 30, construite sur un seul niveau, d'affectation commerciale, située dans le quartier des Charmilles à Genève.Aujourd'hui, les locaux sont loués à un restaurateur « Brasserie Nouvelle » qui l'exploitera jusqu'au 30 septembre 2022. Ce dernier a déposé ultérieurement une action en constatation de la nullité dudit congé. Du côté des vendeurs, ils ont déposés une demande reconventionnelle en évacuation. Un jugement du Tribunal des baux et loyers en première instance devrait être rendu d'ici la fin de l'année.Cette propriété offre une opportunité de développement selon les normes de la zone 3 en vigueur. Le prix de vente minimum est fixé à CHF 2'500'000.- La vente porte sur la propriété en nom (asset deal). Pour tout renseignement s'adresser à Monsieur Thierry Gaillard au 022 322 92 24 ou par email:thierry.gaillard@pilet-renaud.ch

Immeuble commercial à Thônex

Cet immeuble est situé sur la commune de Thônex Tel un trait d'union entre la Rive Gauche et la France voisine, ce nouveau bâtiment se situera à la croisée d'un grand nombre de transports publics et privés (accès au train, aux autoroutes et à l'aéroport). Toutes les commodités (centre sportif, magasins et restaurants) sont à proximité.Nous proposons à la vente sur plan des locaux commerciaux dans un futur immeuble en copropriété (PPE). Ce dernier comptera 7 niveaux : un rez-de-chaussée, 5 étages et un attique.Les lots font une surface de 130 m2 à 238 m2 et offrent la possibilité d'être réunis en plusieurs lots. Ainsi vous aurez la possibilité d'acquérir ou de louer soit un ou deux lots, soit un étage complet ou plusieurs étages, voir tout l'immeuble, en fonction de vos besoins. Le sous-sol se réparti entre des espaces de dépôt, également disponibles à la vente, et 29 places de parking, complétées par 8 places extérieures. Dessiné par le bureau d'architectes Favre & Guth, ce bâtiment moderne et innovant sera construit selon les normes HPE et proposera une haute qualité dans le choix des matériaux.

Pour investisseurs : Lot de 6 appartements

Pour investisseurs, nos vous proposons ce lot de 6 appartements, tous loués et représentant 248,10 / 10'000ème de la PPE. La surface habitable totale est de 472.90 m²+ loggias 39,40m²Chaque appartement bénéficie de sa propre cave et il y a en sous-sol une buanderie collective.PPE de 12 étages totalisant 24 appartements, située dans une des rues principales avec vue dégagée et profitant d'un accès à un agréable parc.L'immeuble est en proximité immédiate des commerces et transports publics, et à 10 min de l'accès autoroutier.Lot 3.01 au 1er étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 43,20- Loué - 2 220 CHF - Charges PPE mensuelle : 579,90 CHFLot 7.02 au 5ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 44,50- Loué - 1'900 CHF - Charges PPE mensuelle : 596,15 CHFLot 8.01 au 6ème étage :- Appartement - 3 pièces - 70,20 m² + loggia 6,10 m² - Millième 36,50- Loué - 1'278 CHF - Charges PPE mensuelle : 456,25 CHFLot 9.02 au 7ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 45,40- Loué - 2'020 CHF - Charges PPE mensuelle : 607,40 CHFLot 10.01 au 8ème étage :- Appartement - 3 pièces - 59,90 m² + loggia 9,30 m² - Millième 31,60- Loué - 1'680 CHF - Charges PPE mensuelle : 434,90 CHFLot 13.02 au 11ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6,00 m² - Millième 46,90- Loué - 2'420 CHF - Charges PPE mensuelle : 626,15 CHFLoyer mensuel brut - CHF 11'518.- - Loyer annuel brut - CHF 138'216.-Rentabilité brute 4.06%Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch

En exclusivité ! Bel immeuble idéalement situé à Chêne-Bourg

À saisir en exclusivité ! Nous vous proposons un bel immeuble mixte d'une superficie totale en PPE d'environ 410m2 et environ 510m2 utiles, idéalement situé à Chêne-Bourg, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un accès rapide au centre-ville de Genève.Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement aménagés en bureaux, offrant un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Un espace cuisine et salle de douche avec WC complètent les bureaux.Le deuxième étage et les combles présentent un appartement en duplex avec une entrée indépendante, comprenant deux chambres à coucher, une cuisine ouverte avec espace repas, une salle de douche avec WC ainsi qu'un spacieux salon, offrant un cadre de vie confortable et convivial.Le sous-sol est équipé de caves, d'archives et d'un local technique assurant des espaces pratiques pour le stockage et l'organisation.Il est possible de reprendre les baux de 2 places de parking extérieures, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs.Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel immense pour divers projets.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un emplacement privilégié de Chêne-Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !