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Tolle 3.5 Zimmer Duplex Gartenwohnung

Wenige Meter vom Seeufer vom Luganersee entfernt in Caslano verkaufen wir diese einzigartige und grosse Wohnung, auf 2 Etagen aufgeteilt mit Terrassen und privater Gartenbereich.Die im Verkauf stehende 3.5 Zimmerwohnung ist eine Eckwohnung und kann leicht in eine 4.5 Zimmerwohnung umgewandelt werden. Separater Eingang mit 2 Parkplätzen vor dem Haus.Dank einer effizienten Verkehrsinfrastruktur ist die Gemeinde sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die strategische Lage ist Ausgangspunkt für einen Kurztrip nach Italien, ein Spaziergang entlang des Seeufers oder ein Besuch in die grossen Einkaufszentren, welche nur wenige Autominuten entfernt sind.Der Reichtum der Landschaft wird durch das mediterrane Klima, die Anwesenheit des Sees und die Verflechtung von Bergen, Ebenen und Hügeln geprägt.Wohnungs-Aufteilung:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Innentreppe für den Zugang zum ersten Stock • Großes Wohnzimmer, grosse Schiebefenstertüren mit direktem Zugang zum Garten • Gäste-WC • Abstellraum • Küche-Essbereich: Helle Küche mit Insel, Quarz-Arbeitsplatte, weißer Falmec-Dunstabzugshaube, Gessi-Mischbatterie mit Handbrause, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Edelstahlspüle, Siemens-Spülmaschine, Siemens-Multifunktionsbackofen 220V, Siemens-Kühlschrank Obergeschoss: • Eingangshalle mit einem Einbauschrank • Doppelschlafzimmer mit offenem Blick und en-suite Bad (WC, Dusche, Waschbecken, Spiegel) • großes Zimmer, das nach Bedarf in zwei Teile geteilt werden kann, mit Zugang zur Terrasse • Duschraum (WC, Duschkabine, Waschbecken, Spiegel) Kellergeschoss: • Großer Wasch-/Hobbyraum mit Küchenbereich (Waschbecken, Arbeitsfläche) und Technik-/Abstellraum Außenbereich- Süd/West ausgerichteter Garten zur eigenen Nutzung (68,68 m2)- Zwei Parkplätze- Ungedeckter Fahrrad-/Motorradabstellplatz EnergiekonzeptDie drei Wohneinheiten sind an das neue Fernheizwerk der AIL angeschlossen das kürzlich in Caslano gebaut wurde. Die Wärmeverteilung für das Heizsystem im Inneren der Wohnungen erfolgt über ein Strahlungssystem mit Bodenheizschlangen. Die Tür- und Fensterrahmen sind aus natürlichem, oxidiertem Aluminium und mit Dreifachverglasung versehen, die teilweise verschiebbar und teilweise kippbar sind, um eine gute Belüftung der Räume auf natürliche Weise zu gewährleisten.

Exklusive Wohnung in der neuen Residenza Memisa in Minusio

Lassen Sie sich vom exklusiven Neubau im Herzen Minusios überzeugen. Das gehobene Quartier an optimaler Lage bietet viele exklusive Vorteile. Der moderne und hochwertige Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. Raumhohe Türen und die sichtbare Liebe zum Detail sind nur ein paar der vielen Highlights. Die ganze Wohnung überzeugt durch eine topmoderne und elegante Innenarchitektur.Entdecken Sie Ihr eigenes Stück vom Tessiner Paradies in dieser charmanten 2.5 Zimmer Wohnung in Minusio. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 74m2 und einem einladenden Balkon von 20m2 bietet dieses Zuhause den perfekten Ort, um das tessiner Lebensgefühl in vollen Zügen zu geniessen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich strahlt eine warme Atmosphäre aus und lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Kreativität zum Leben erweckt wird. Der geräumige Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im malerischen Tessin zu geniessen.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage zugestellt. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten und finden für Sie die perfekte Lösung.S&P Immomarketing AGUdo Schneider und Jeannette Garibaldi sind seit Jahrzehnten Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Luxusimmobilien in Andermatt und im Tessin. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie in jeder Phase des Kaufs oder Verkaufs einer Luxusimmobilie zu unterstützen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselabgabe garantieren wir Ihnen eine persönliche Individualberatung.Wir bieten viersprachige Unterstützung in jeglichen Anliegen rund um Ihre Traumimmobilie. Udo Schneiders langjährige Erfahrung in der Baubranche als diplomierter Bauingenieur FH ermöglicht ein umfassendes Wissen um Bausubstanz sowie Architektur und verhilft nicht nur zu Kontakten in der Immobilien-, sondern auch in der Baubranche. Auch helfen wir Ihnen bei der Auswahl und Konzeptionierung der Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der richtigen Materialien. Bei Abwesenheiten Ihrerseits bieten wir zuverlässiges und diskretes Homemanagement.S&P Immomarketing AG Gotthardstrasse 21 6490 Andermatt, SchweizBüro Ticino: Via Locarno 26 6616 Losone, Schweiz