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CHF 1’495’000.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Im Gässli 7, 8604 Volketswil

170m² Wohlfühloase Maisonette-Wohnung in Volketswil

In dieser traumhaften 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von 170m² verschmelzen Luxus und Gemütlichkeit zu einem unwiderstehlichen Zuhause. Nur 20 Minuten Autofahrt von der pulsierenden Zürcher Bahnhofstrasse entfernt, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und Eleganz.Die durchdachte Raumaufteilung schenkt Ihnen nicht nur grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer, sondern auch drei exquisite Nasszellen – der perfekte Ort für entspannende Bäder oder erfrischende Duschen. Doch das Herzstück ist zweifellos die im Dezember 2020 komplett erneuerte Luxusküche. Hochklassige Samsung-Geräte und ein einladender Induktionsherd machen jeden Kochabend zu einem Fest der Sinne.Der Wohnessbereich ist einladend für kulinarische Höhenflüge mit der Familie oder entspannte Abende mit Besuchern. Der direkte Zugang zum Balkon eröffnet eine Oase der Entspannung, die ausreichend Platz für eine Lounge sowie einen Grillplatz bietet – perfekt, um gemütliche Stunden zu geniessen und das Leben in vollen Zügen zu zelebrieren.Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein Raum mit eigenem Bad, ein Ort voller Inspiration auf knapp 63m². Dieser Freiraum bietet die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen und Ihr persönlicher Rückzugsort zu schaffen.Und als wäre das nicht schon genug, können Sie optional zwei Tiefgaragenplätze erwerben – für je 35‘000.- – die einen bequemen und direkten Zugang zum Wohngebäude ermöglichen. Ein echtes Juwel mit 170m² purer Wohnfreude, dem nur noch Ihre persönliche Note fehlt.Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=z9VryYQDM5W&Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern – füllen Sie das Kontaktformular aus, und wir melden uns voller Vorfreude in Kürze bei Ihnen.

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CHF 1’020’000.–
5 Zimmer 118m² Wohnfläche
Sagi 7, 8833 Samstagern

Dachwohnung mit Charme.

Diese gepflegte, gut unterhaltene 5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung in Samstagern erstreckt sich auf insgesamt drei Geschosse und bietet Ihnen so viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Im lichtdurchfluteten Wohngeschoss finden Sie eine moderne Küche, den Wohn- und Essbereich sowie ein Entrée mit Gästetoilette. Geniessen Sie laue Sommerabende auf dem nach Süden und zum Innenhof ausgerichteten Balkon.Die Küche wurde im Jahr 2009 renoviert und erfreut sowohl kleine als auch grosse Sterneköche. Nutzen Sie die grosszügige Chromstahlabdeckung nicht nur als Arbeitsfläche, sondern auch als Apéro-Bar und unterhalten Sie sich gemütlich mit Ihren Gästen, während Sie sich gleichzeitig dem Kochen widmen. Dank des zweiten Balkons können Sie beim Kochen bequem etwas nach draussen stellen oder richtig lüften.Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Mittelgeschoss, in welchem drei Zimmer sowie eine geräumige Nasszelle zur Verfügung stehen. Das Zimmer, welches derzeit als Büro benutzt wird, begeistert mit einem tollen Blick ins Grüne und bietet den perfekten Rahmen für konzentriertes Arbeiten. Vom Büro aus gelangen Sie mittels einer weiteren Wendeltreppe ins oberste Geschoss mit dem Elternschlafzimmer und ensuite Bad. Zur Wohnung können zwei Tiefgaragen-Parkplätze für je CHF 40'000.- dazu gekauft werden.Möchten Sie die Wohnung einmal besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 990’000.–
4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
Morgentalstrasse 11, 8108 Dällikon

Mitten in Dällikon ruhig und sonnig wohnen

Die Liegenschaft liegt in einer unverdichtet überbauten Umgebung und in der Nähe des Zentrums, welches die täglichen Notwendigkeiten bietet. Die ganztags besonnte, helle und freundliche Dachwohnung lässt Sie den umtriebigen Alltag vergessen. Hier geniessen Sie auf der Terrasse Mittag- bis Abendsonne. Das geräumige Wohnzimmer, die elegante und sehr gut ausgestattete Küche lässt gemütliche Abende mit Gästen zu. Durch den mittigen Einbau der Dusche befinden sich die Zimmer abseits des Wohnbereiches, die Komfortlüftung trägt zu einem guten Innenraumklima bei. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand, ist sehr gepflegt und kann sofort bewohnt werden.Im Detail finden Sie • komfortable Küche mit Flächeninduktionskochfeld mit Bora Kochfelddampfabzug, Zwei Miele Kompakt-Backöfen, einer davon mit Mikrowelle und Möglichkeit für Niedertemperaturgaren, Miele Kühlschrank mit Kühlzone, PerfectFresh-Zone und Gefrierfach, Miele Geschirrspüler • Dusche mit Glasduschwand, Lavabo mit Unterschrank, WC • Bad mit Badewanne, Lavabo mit Unterschrank, WC, Waschmaschine und Tumbler • Reduit für Dies und Das • Bodenbeläge Wohnbereich Eiche-Parkett in den Nasszellen und Küche Keramikplatten • Komfortlüftung • Terrasse mit Reduit mit Wasseranschluss • Einstellplatz in der UN-Gerage, welche direkt mit dem Lift zu erreichen ist Hat diese attraktive Wohnung Ihr Interesse geweckt. Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen für Ihre Fragen sowie einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Buch am Irchel ist auf 1'038 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 6.03 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 86'185.

7.62 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 22.87 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 61.76 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 7.75 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.67 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 10.47 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Buch am Irchel bei 14.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.79 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein kinderloses Ehepaar 9.58 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Buch am Irchel neuer Wohnraum in Form von 27 Wohnungen.

Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 7 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

4 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Buch am Irchel vor allem für Familien attraktiv.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Buch am Irchel nun insgesamt 445 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 7 Objekten.

Zusätzlich gibt es 35 Wohnungen mit 2 Zimmern, 54 Wohnungen mit 3 und 97 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 123 5-Zimmer-Wohnungen und 129 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'950.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'732 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'120 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.