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EYON Stäfa - Beeindruckender Wohngenuss

Am sonnenverwöhnten Hanggrundstück mit unverbaubarem Weitblick auf den Zürichsee entsteht das Terrassenhaus mit fünf Wohneinheiten. Exklusiver Ausbau, grosszügige Aussenflächen und moderne Grundrisse bieten ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Stäfa zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Zürichsee und vereint die Nähe zum Wirtschaftszentrum Zürich mit der Rückzugsmöglichkeit in einem Naturparadies.Nach erfolgtem Baustart ist die Realisierung in vollem Gange. Mit grosser Sorgfalt und Hingabe wird daran gearbeitet, Ihren zukünftigen Wohntraum zu verwirklichen.Die terrassierte Anlage sorgt für Privacy in jeder Wohneinheit. Der Ausbaustandard ist exklusiv: Die Master-Suiten sind mit Ankleiden und En-Suite-Bad konzipiert, die Wohnbereiche mit offenen Küchen unterstreichen die Grosszügigkeit der Wohnungen. Das Gebäude ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet und geheizt wird über eine Erdsonden-Wärmepumpe, die Autostellplätze sind über den Autolift zugänglich. Im Keller befinden sich jeweils zugeordnete Kellerabteile, ein Personenlift erschliesst alle Etagen. Für den Ausbau sind grosszügige Budgets vorgesehen, auch für die vom Architekten designte Terrassengestaltung.

Entspanntes Wohnen mit Gartenbereich

Das Objekt befindet sich an erhöhter und sonniger Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Hier erwartet Sie eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit stolzen 130 m² Nettowohnfläche. Sie betreten die Liegenschaft über ein grosszügiges Entrée mit Garderobe, über das Sie direkt zu den beiden Schlafzimmern, dem Bad mit WM/WT sowie der zusätzlichen Nasszelle mit Dusche gelangen. Die Küche mit angrenzendem Essbereich und das Wohnzimmer sind die Highlights dieser schönen Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den überdachten Sitzplatz sowie auf einen zweiten, nach Süden ausgerichteten, offenen Gartensitzplatz - hier hat man genügend Platz, um den Augenblick zu geniessen und die Seele baumeln zu lassen.Im Untergeschoss befinden sich der private Kellerraum und ein allgemeiner Trockenraum.In der Tiefgarage können zwei nebeneinanderliegende Autoabstellplätze (Nr. 9 + 10) zusätzlich erworben werden.Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Grosszügige Maisonette Wohnung mit fantastischer Dachterrasse und grossartiger Aussicht

Zum Verkauf steht eine zurückhaltend luxuriöse Duplexwohnung ganz in biologischer und gesunder Bauweise erstellt.Im 5. Obergeschoss befindet sich der Eingang. Durch den Eingangsbereich hindurch wird der Besucher zu einem grosszügigen Wohn- und Essbereich geleitet. Dahinter befindet sich die offene Küche. Die Küche entspricht dem neuesten Stand der Technik; Zweiteiliger Wärmepumpenkühlschrank, Steamer, separater grosser hochgelegter Backofen, Geschirrspüler von V-Zug mit automatischer Türöffnung am Ende des Programms zur vollständigen Trocknung des Geschirrs und ein Induktionsherd der neuesten Generation mit Boost Funktion und integrierter Absaugfunktion ohne sichtbare Haube. Die Küchenabdeckung besteht aus einem Stück weiss eingefärbtem Beton. Die Fronten sind aufwändig lackiert, ähnlich wie ein Auto.Das 5. Obergeschoss beinhaltet weiter zwei grosse Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein ensuite Badezimmer sowie über eine Galerie und eine integrierte Treppe.Die Gästetoilette ist durch eine Schiebetüre mit einem der ensuite Zimmerbäder verbunden.Im 6. Obergeschoss befindet sich ein zweiter Wohnungseingang. Hier tritt man ein in einen offenen Lichthof, ein eigenes kleines Atrium innerhalb der Wohnung. Alle drei Schlafzimmer grenzen im oberen Geschoss der Wohnung an dieses Atrium. Von hier aus kann auch die Dachterrasse erreicht werden. Bei der Dachterrasse handelt es sich um eine klassische Zürcher Zinne. Dreiunddreissig Quadratmeter diese Zinne sind ganz privat und ausschliesslich zur Nutzung für diese Wohnung reserviert. Eine solch grosse private Dachterrasse mit Aussicht ist absolut einzigartig in der Stadt Zürich.Über dem Wohn- und Essbereich befindet sich eine grosse Galerie. Die nutzbare Wohnfläche dieser Galerie beträgt rund 27 Quadratmeter, wenn bis zu einer Stehhöhe von 1,5 Metern gemessen wird. Die gesamte Bodenfläche dieser Galerie beträgt aufgrund der Dachschräge aber sogar über 33 Quadratmeter.Alle Oberflächen bestehen aus offenporigen Materialien. Diese Materialien geben Feuchtigkeit ab, wenn die Luft zu trocken ist und sie nehmen Feuchtigkeit auf, wenn die Luft zu feucht ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Enthalpie-Tauscher. Das heisst, die Wohnungslüftung kann sowohl Wärme wie auch Feuchtigkeit zurückgewinnen oder abgeben.Diese Wohnung befindet sich verkehrstechnisch an einem der bestvernetzten Punkte Zürichs. Direkt neben dem Haus befindet sich der Bahnhof Giesshübel. Mit der S4 erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in 4 Minuten. Auch der Bahnhof Binz ist sehr nahe. Hier dauert die Fahrt an den Hauptbahnhof 5 Minuten. Der Uetliberg kann in 18 Minuten erreicht werden. Für Autofahrer befindet sich die Autobahneinfahrt wenige 100 Meter entfernt.Auch zum Einkaufen ist die Situation geradezu paradiesisch; Sihlcity, Migros Brunau, Coop Manesseplatz und Bäckerei Buchmann locken alle mit drei bis sechs Minuten Gehdistanz.Zur Wohnung dazu gehört auch ein Parkplatz im 2. Untergeschoss, erreichbar über einen Fahrzeuglift. Des weitern gibt es ein grosszügiges Kellerabteil und mehrere Veloabstellplätze, einige davon mit Steckdosen.Das Gebäude wird beheizt durch ein sehr fortschrittliches Heizsystem mit Wärmepumpe und Eisspeicher. Die Nebenkosten sind dementsprechend sehr niedrig.Auf dem Dach befinden sich Solarzellen. Wenn Sie ein Elektroauto besitzen, können Sie ihr Fahrzeug direkt mit der eigenen Stromproduktion betanken. Der Verkaufspreis für diese Wohnung beträgt CHF 2'980'000.-. Hierbei handelt es sich um einen Richtpreis. Wir verkaufen an den Meistbietenden. Bei zwei ähnlich hohen Angeboten werden Selbstbewohner*Innen bevorzugt.Besichtigungstermine können per Mail oder Telefon abgemacht werden.Fotos von Alexandre Kapellos