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Neubau
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CHF 490’000.–
2.5 Zimmer 59m² Wohnfläche
Hofstattweg 5C, 3422 Kirchberg BE

Leben im Grünen: Traumhafte 2.5-Zimmer-Wohnung mit riesigem Garten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kirchberg: Eine exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung mit PrivatgartenIn Kirchberg erwartet Sie eine exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die moderne Architektur mit einem umfangreichen Privatgarten von 169 m² und einer optionalen Tiefgarage verbindet. Erleben Sie Wohnkomfort und zeitgemässes Design in perfekter Harmonie. Diese ansprechende Wohnung verspricht ein erstklassiges Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder junge Familien geeignet. Die Highlights umfassen eine offene Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer und bezaubernde Ausblicke, die ein idyllisches Wohnambiente schaffen.Besondere Merkmale dieser Immobilie: • Exklusiver Privatgarten: Geniessen Sie Ihren eigenen grossen Garten mit 169 m² für entspannende Stunden im Freien. • Zentrale Lage: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern den Alltag. • Hochwertige Ausstattung: Edler Eichenparkettboden und modernste Einrichtung unterstreichen die Qualität dieser Wohnung. • Praktischer Stauraum: Ein privater Waschraum und zusätzlicher Keller bieten ausreichend Platz. Weitere Highlights: • Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bieten einen erschwinglichen Einstieg ins Eigenheim. • Wertsteigerungspotenzial: Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in saniertes Wohneigentum. • Vielseitigkeit: Ideal angepasst an verschiedene Lebensphasen und -stile. • Optional Tiefgaragenplatz: Für CHF 25'000.-- zusätzlich, um Ihren Komfort zu erhöhen. Verpassen Sie nicht die Chance, hervorragende Lebensqualität in einer gefragten Gegend zu geniessen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Madiswil ist in den letzten 3 Jahren auf 3'335 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.83 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 62'305.

7 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.32 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 57.23 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 17.45 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.75 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.16 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Madiswil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.79 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Madiswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 37 neuen Wohnungen.

3 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 13 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Madiswil insgesamt 1'723 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 45 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Weiter gibt es 189 Wohnungen mit 2 Zimmern, 361 Wohnungen mit 3 Zimmern und 501 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 356 5-Zimmer-Wohnungen und 271 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Madiswil beträgt 1 %.

Hierbei stehen 0.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.12 %,

0.81 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.42 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 1.29 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.12 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'400.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'155 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'610 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).