0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Leimiswil

GROSSEN IMMOBILIEN verkauft - Wohn-und Geschäftshaus in Schafhausen (Hasle bei Burgdorf)

Willkommen bei dieser Gewerbe- und Wohnliegenschaft mit hohem Potenzial, gelegen an der Thunstrasse in Schafhausen im Emmental. Das Grundstück umfasst 728 m², wovon 230 m² als Gebäudefläche und 498 m² als Gartenfläche ausgewiesen sind. Die Immobilie, ein schützenswertes Kulturgut, ist im Bauinventar des Kantons Bern verzeichnet und liegt in einer zweistöckigen Dorfzone.Das Erdgeschoss verfügt über einen vermieteten Hundesalon, eine weitere Ladenfläche, das ehemalige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche und ein Badezimmer. Das Treppenhaus führt zum Haupteingang und zu einer Zwischenetage, auf der zusätzlicher Stauraum und ein beheiztes Zimmer mit Sauna und Toilette errichtet wurden. Im ersten Stock besteht die Möglichkeit, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Terrasse und zum Pavillon einzurichten. Das Dachgeschoss beherbergt eine bewohnte 4-Zimmer-Wohnung, die durch die Dachschrägen ihren Charme erhält.Die Beheizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, die im Jahr 2023 vollständig erneuert wurde und über einen 3.500-Liter-Tank verfügt, der für etwa 14 Monate ausreicht. Auch die Wasserleitung wurde bis zum Haus erneuert.Zur Liegenschaft gehören weitere Nebengebäude wie der ehemalige Schweinestall, eine Gartenlaube, das Holzlager, das auch als Werkstatt genutzt wird, und die ehemalige Backstube im Untergeschoss.Früher als Bäckerei und Dorfladen genutzt, beherbergt heute eine der Ladenflächen einen Hundesalon und die andere steht leer.Mit dem Auto erreichen Sie Burgdorf von Hasle bei Burgdorf in 13 Minuten, Langnau im Emmental in 24 Minuten und Bern in 26 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es 9 Minuten nach Burgdorf, 21 Minuten nach Langnau im Emmental und 32 Minuten nach Herzogenbuchsee.Diese Liegenschaft bietet viel Potenzial, bedarf jedoch Renovierungen. Sie ist ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder für die Umwandlung in drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten im schönen Emmental zu vereinen.

Traumhaftes Wohn- / Geschäftshaus an idyllischer Grünlage

Ihr neues Zuhause: Wohnen und Arbeiten in perfekter HarmonieEntdecken Sie Ihr neues Traumhaus, wo Wohnkomfort und Arbeitsmöglichkeiten ideal kombiniert sind. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1966 bietet nicht nur eine malerische Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch ein grosszügiges Grundstück von 826 m² und einen ansprechenden Büroanbau, der sowohl über einen separaten Eingang als auch direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.Highlights dieses avendo-Objekts:- Malerische Lage: Genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung.- Flexible Nutzung: Wohn- und Gewerbeteil mit separatem Zugang.- Viel Stauraum: Ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.- Komfort: Eigene Garage für sicheres Parken.- Entspannung: Ruhige Terrasse zum Entspannen und Verweilen.Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Ochlenberg bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen beruflicher Flexibilität und privatem Rückzugsort. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.

Perfekte Lage, vielseitige Nutzung: Wohn- und Gewerbehaus beim Bahnhof

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investoren, Architekten als auch für Ihre Wohn- und Geschäftsidee ideal ist.Das Haus besticht durch seine zentrale Lage beim Bahnhof, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Büren an der Aare entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gewerbeflächen, die sich perfekt für eine Praxis, Büros, Einzelhandel oder Gastronomie eignen. Die Lage und der Charme des Haus aus den 2920er Jahren sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und ziehen potenzielle Kunden an.Die oberen Etagen des Hauses bieten Platz für komfortables Wohnen. Mit einer 3,5 Zimmer Wohnung und einer 4,5 Zimmer Wohnung, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie oder kann als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Grünfläche neben dem Haus, Ihre private Oase inmitten der Stadt. Leider ist die Fläche aktuell mit Gestrüpp überwuchert, hier könnten Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder spielen lassen.Parkmöglichkeiten sind ebenfalls genügend vorhanden.Die Stadt Büren an der Aare bietet eine hohe Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum bummeln und verweilen ein, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Aare verbindet Büren mit Biel und Solothurn, welche eine entspannte Schifffahrt entfernt sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Büren an der Aare ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ob als Investition oder als neues Zuhause, hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lukrative Wertanlage in Safnern

Das im Jahr 11310 erbaute Bauernhaus befindet sich in einer Familie beliebten, Wohngegend und ist im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern als erhaltenswertes K-Objekt eingestuft. Zudem überzeugt sie auch mit folgenden Highlights: • Erhebliches Ausbaupotenzial • Garten • Lukrative Wertanlage • Nähe zur Natur • Stadtzentrum Biel in wenige Minuten erreichbar Lagebeschreibung Safnern, das durch seine Nähe zur Natur besticht, ist Teil des Verwaltungskreises Biel des Kantons Bern. Mit dem Auto oder dem Fahrrad gelangen Sie in wenige Minuten ins Zentrum von Biel und profitieren von den Vorzügen der Stadt. Sei es zum Einkaufen oder kulturell, die zweisprachige Stadt hat einiges zu bieten.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.

Gewerbeliegenschaft in Kernzone

Die Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 1993 (Massivbauweise) liegt an Hanglage in der Kernzone. Die Liegenschaft wird aktuell ausschliesslich gewerblich genutzt, befindet sich jedoch an sehr guter Wohnlage. Gemäss dem aktuell gültigen Baureglement bestehen Vorgaben bezüglich Gebäudelänge (30.0 m) und Gebäudehöhe (traufseitig 11.2 m, gesamt 16.0 m). Das Grundstück weist Potential auf um Eigentumswohnungen oder ein Hotel zu erstellen. Aufgrund der bisher gewerblichen Nutzung der Liegenschaft, würden Wohnungen als "Erstwohnungen" gelten - Zentrale Lage in Lauterbrunnen - Umnutzungspotential Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.