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CHF 1’432’080.–
3.5 Zimmer 73m² Wohnfläche
Höhenweg 12, 8824 Schönenberg ZH

ALTE BUECHEN

MODERN WOHNEN IM LÄNDLICHENIm wunderschönen Schönenberg, welches zur politischen Gemeinde Wädenswil gehört, entstehen per Herbst 2025 vier äusserst attraktive Eigentumswohnungen mit ländlichem Charme. Das Ländliche verbunden mit modernstem Ausbaustandard bietet die perfekte Wohlfühloase.Das Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen passt sich dieser naturnahen Umgebung durch ein farblich abgestimmtes Materialkonzept perfekt an. Sowohl die Dachwohnung (3.5 Zimmer) als auch die Etagenwohnungen (3.5 Zimmer) überzeugen durch clever konzipierte Grundrisse, die sich insbesondere für Kleinfamilien, Paare oder Alleinstehende eignen.Dieses Projekt "Alte Buechen Schönenberg" begeistert durch schönste, besonnte Höhenlage und einen teilweisen Blick auf die hügelige Umgebung sowie von der obersten Wohnung auf den Zürichsee. Obwohl dieses Neubauprojekt in südöstliche Richtung unmittelbar an Wiesen und Felder grenzt, ist der Dorfkern nur wenige Schritte entfernt. Hier finden Sie alles Nötige für den täglichen Bedarf.Sie können aus einer Vielzahl von Vorschlägen die gewünschten Materialien und Ausstattungen auswählen. Auf den Aussensitzplätzen, resp. Balkone oder Dachloggia geniessen Sie die Freiluftsaison. Die Wohnungen sind direkt per Lift zugänglich. Abstellplätze finden Sie in der Einstellhalle, die gemeinsam mit einer Nachbarsliegenschaft genutzt wird.Wir stehen Ihnen für eine detaillierte Projektauskunft gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, wir beraten und begleiten Sie gerne.Eine erste Übersicht können Sie der Homepage entnehmen: https://alte-buechen.ch/

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CHF 1’405’560.–
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Stationsstrasse 69, 8442 Hettlingen

ländlich, zentral und modern

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss im 2016 erbauten Mehrfamilienhaus.Die moderne Wohnung besticht durch ihren gut gestalteten und hellen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet mit den Einbauschränken viel Stauraum. Die beiden Badezimmer haben eine angenehme Grösse, verfügen gemeinsam über je eine Dusche und eine Badewanne, zwei Toiletten und Fenster. Die Küche ist offen gehalten und bietet mit einem Backofen, einem Steamer, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Induktionsherd viele Annehmlichkeiten. In den vielen Schränken können alle Küchenutensilien problemlos verstaut werden.Alle Räume sind gut geschnitten und hell. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser ist zur Mittag- bis Abendsonne ausgerichtet.Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich weiter ein Kellerraum mit Waschmaschine, Tumbler und Trockenraum sowie ein grosszügiger Mehrzweckraum, die zur Wohnung gehören. Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Einstellplätze in der allgemeinen Tiefgarage. Bitte beachten Sie, dass die Einstellplätze sowie der Mehrzweckraum zusammen mit der Wohnung zu erwerben sind.In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Hettlingen. In den Stosszeiten gelangen Sie im Viertelstundentackt von Hettlingen nach Winterthur und im Halbstundentakt nach Schaffhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschulhaus sind von der Wohnung in guter Gehdistanz zu erreichen. Die Sekundarschule befindet sich in der Nachbarsgemeinde Seuzach.Weitere Details entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsdokumentation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Turbenthal ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'049 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.4 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'280. 8.96 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.9 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.12 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.03 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.93 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.19 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Turbenthal beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.74 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.71 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.01 % und ein kinderloses Ehepaar 10.27 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 135 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Turbenthal neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Insgesamt sind auch 18 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 40 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 40 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Turbenthal insgesamt 2'326 Wohnungen. Insgesamt stehen 80 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 227 Wohnungen mit 2 Zimmern, 501 Wohnungen mit 3 Zimmern und 674 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 557 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 287. Leerwohnungen In Turbenthal sind 1.85 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 3.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.4 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.49 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.26 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.3 %, wovon 1.39 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'667 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'930.