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CHF 817,950.–
1.5 rooms 16m² living space
Ibergstrasse 53, 8405 Winterthur

Maisonette-Dachgeschosswohnung

Ländliches Wohnen in WinterthurDiese Wohnung befindet sich am Stadtrand von Winterthur an einer ländlich geprägten Lage auf dem sonnigen Iberg. Die grosse und geräumige 3 1/2 Zimmer Maisonettewohnung eignet sich sehr gut für Singles, Paare ohne Kinder oder zum Vermieten.Die geräumige Dachwohnung befindet sich im 2. OG und dem Dachgeschoss von einem sechs Familienhaus. Im ersten Stock befindet sich das Entreée, das Wohnzimmer, die Essecke, die Küche, das Schlafzimmer sowie das grosse und helle Badezimmer. Zudem die Loggia Richtung Südosten die sowohl vom Essbereich wie auch dem Wohnzimmer her zugänglich ist. Der Hohlraum unter der Treppe, die ins Dachgeschoss führt, wird optimal als praktischer Stauraum genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich sowohl die Galerie zum Wohnzimmer wie auch ein zusätzlicher Raum, der für Gäste, als Arbeitsraum oder für Hobbys genutzt werden kann. Ebenfalls gibt es im Dachgeschoss einen Waschraum mit eigenem Waschturm sowie ein zweiter Balkon Richtung Südosten. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Der Parkplatz in der Tiefgarage wird zusammen mit der Wohnung verkauft. Dank dem offenen Luftraum, der vom Wohnzimmer über den Essbereich bis ins Dachgeschoss reicht und auch dank den Aussenbereichen auf beiden Stockwerken wirkt die Maisonette Wohnung wie ein kleines eigenes Häuschen. Der Parkettboden, die Sichtbalken und der Schwedenofen verleihen der Wohnung auch in kalten Wintertagen eine gemütlich warme Atmosphäre.Das Haus und die Wohnung sind gut unterhalten. Die Heizung wurde vor kurzem ersetzt. Ebenso wurden die Geräte sowie der allgemeine Wohnungsunterhalt laufend gemacht. Winterthur ist vom Iberg sowohl mit dem ÖV wie auch mit dem Auto gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kollbrunn sowie in Winterthur Seen.

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CHF 590,400.–
2.5 rooms 8m² living space
Mülibachstrasse 57, 8107 Buchs

1½-Zimmer-Gartenwohnung als relaxter Lebensmittelpunkt oder Pied-à-Terre

Manchmal zählen andere Werte als Grösse. Diese moderne 1½-Zimmerwohnung mit Sitzplatz und Benützungsrecht an einem Gartenanteil ist Ihr idealer neuer Lebensmittelpunkt, wenn Sie zugunsten anderer Aspekte auf viel Platz verzichten wollen, oder ein praktisches Pied-à-Terre, um im Golfpark Otelfingen praktisch vor der Haustüre regelmässig an Ihrem Handicap zu feilen.Die Wohnung mit Baujahr 2012 gehört zum Sunset Plaza am südlichen Ortsrand von Buchs. Diese Überbauung zeichnet sich einerseits durch kurze Wege an den Bahnhof, ins Industriegebiet sowie in die offenen Wiesen und Felder entlang des Furtbachs, andererseits durch ihre Minergie-zertifizierte, barrierefreie Bauweise aus. Im Erdgeschoss von Haus A erwarten Sie 8 m², die alles bereithalten, was es im Alltag braucht. Gleich beim Eingang sind das Bad mit Dusche und ein Reduit mit Waschturm angeordnet. Der Wohn- und Schlafraum mit Küchenzeile erhält dank zwei breiten Fenstertüren viel Licht. Mahlzeiten können Sie an schönen Abenden auch auf der überdachten Terrasse geniessen.Mit klarem Design und neutralen Farben hält sich der moderne Ausbau bewusst zurück. Die Bodenheizung sowie die kontrollierte Lüftung sorgen für ein allzeit gutes Raumklima, die Pelletfeuerung und die Solaranlage der Liegenschaft für ein grünes Gewissen und eine langfristige Wertsicherung. Ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der bequem per Lift erreichbaren Tiefgarage runden das Angebot ab.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2,398,500.–
1.5 rooms 150m² living space
Feldgüetliweg 71, 8706 Meilen

Ihr neues Zuhause in einem ruhigem Wohnquartier

Meilen ist mit rund 14'000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine kleine Stadt. Die wunderschöne Lage direkt am See mit dem pulsierenden Leben im Dorfzentrum sowie auch die ruhigen Erholungsgebiete in der Natur entlang des Pfannenstiels laden Sie nach Meilen ein. Sie erreichen Meilen bequem mit der S-Bahn ab Zürich oder Rapperswil je in einer Viertelstunde - oder auch per Schiff oder mit der Fähre.Eine echte Wohlfühlwohnung mit praktischem Grundriss, schönen Parkettböden, ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Balkonen auf denen sich das luftig-leichte Lebensgefühl hier an der Goldküste ausgiebig geniessen lässt. Sie befindet sich in einem ruhigen kinderfreundlichen Wohnquartier in Seenähe. Der offene Wohn-, Esszimmer und Küchenbereich mit grossen Fenstern und direktem Ausgang zum grösseren Balkon, verspricht gemütliches Beisammensein mit der Familie oder Freunden.Diese grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung verspricht Gemütlichkeit. Durch die hellen Räume werden Sie sich auf Anhieb darin zuhause fühlen. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage gehört zum Kaufpreis dazu.DistanzenVon der Immobilie zu… Restaurant 350 m, Einkaufen 550 m, Strandbad Feldmeilen 300 m, ÖV/Bushaltestelle 500 m, Bahnhof Meilen 1 km, Zürich HB 14 km, Zürich Flughafen 23 kmSehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Synopsis

Turbenthal is a highly sought-after residential area. In the last 3 years, the population has grown to 5,049, which amounts to a population increase of 3.4%.

Population statistics

The average income is CHF 67,280.

8.96% of the population hold a university degree, 14.9% have a higher vocational training qualification, 51.12% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 25.03% of residents are completing compulsory education.

As a result, the region has high social standards.

0.93% of the population is currently unemployed.

Taxes

Overall, the tax rate in the area is 11.19%. The individual percentage of tax actually paid will vary and depends on factors including specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Turbenthal, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.71% tax, a married couple with two children 7.01% and a couple without children 10.27%%. The rate of taxation for a childless, single person is 15.74%.

The property market overall

New construction

Over the past 5 years, 135 new apartments have been constructed in Turbenthal.

For instance, a new 1-room apartment was added to the available housing.

18 of the newly built apartments are also 2-room apartments.

28 new apartments with 3 rooms and 40 apartments with 4 rooms were also built in the area.

The newly built apartments include 40 5-room apartments and 8 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 2,326 apartments in Turbenthal.

A total of 80 1-room apartments are available on the market.

Additionally, there are 227 apartments with 2 rooms, 501 apartments with 3 rooms and 674 apartments with 4 rooms.

In total, there are 557 5-room apartments and 287 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Turbenthal is 1.85%.

Consequently, 3.75% of the 1-room apartments,

3.08% of all apartments with 2 rooms,

2.4% of apartments with 3 rooms,

1.49% of the apartments with 4 rooms

and 1.26% of apartments with 5 rooms are presently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.3%; 1.39% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for a flat is CHF 1,667.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,390, or they are equal to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,930.