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CHF 874’440.–
2.5 Zimmer 33m² Wohnfläche
6246 Altishofen

Neu renovierte, sehr schöne 2.5-Zimmerwohnung an guter Lage

Die helle 4 ½-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohnungen. Sie befindet sich an einer familienfreundlichen, ruhigen und sonnigen Lage und liegt neben einer Quartierstrasse. Die Wohnung bietet einen grosszügigen und raffinierten Grundriss und somit genügend Platz um sich wohlzufühlen. Dazuhin tragen die grossen Fenster zu einer optimalen Lichtdurchflutung bei und machen die gesamte Wohnung sehr hell. Weitere Vorteile der Wohnung sind die offene Küche mit Fenster, das abgetrennte Wohnzimmer, die praktischen neuen Einbauschränke und der geräumige Balkon. Durch das Wohnzimmer erreicht man bequem den Balkon, er ist viel besonnt und verfügt über praktische Sonnenstoren und seitliche Windschutzverglasungen. Der Gang das Wohnzimmer und Esszimmer sind mit wertvollem pflegleichten Plattenboden ausgelegt, die drei Schlafzimmer verfügen über einen schönen pflegeleichten Echtholz Parkett und die Badezimmer profitieren von einem Plattenboden.Für gemütliche Abendstunden bietet ein Cheminée im Wohnzimmer für ein schönes Ambiente. Vor der Liegenschaft befinden sich ein Spielplatz und ein Grillplatz sowie ein kleiner Teich für die Eigentümerschaft. Unmittelbar liegt die Wohnung direkt neben Landwirtschaftsflächen, was den Vorteil vieler schöner Waldwege mit sich bringt. Für Besucher befinden sich auf dem Grundstück einige Aussenparkplätze.Die Highlights nochmals zusammengefasst auf einen Blick: • Idyllische Wohnlage unmittelbar an Landwirtschaftsflächen Ruhige, zentrale und familienfreundliche Lage • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahnen • Spielplatz und Grillplatz und Teich direkt vor dem Haus • Schöne Aussicht • Geräumiger Balkon mit Sonnenstoren und Windschutz aus Glas • Cheminée im Wohnzimmer • Komplett renoviert im Jahr 2023 / 2024 • Wertvoller Longlife Parkettboden • Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe Ein Keller und ein Einstellhallenplatz in der Einstellhalle ist im Angebot inbegriffen.Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

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CHF 688’050.–
1.5 Zimmer 25m² Wohnfläche
Rothornstrasse 63, 6174 Sörenberg

gemütliche 1.5 Zimmer-Wohnung nähe Sessellift, voll möbliert

In der Überbauung Flüehütten verkaufen wir eine schöne und gut erhaltene 1.5 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit offener Deckenhöhe, Cheminée und einer Galerie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum sonnigen und windgeschützten Balkon, welcher einen fantastischen Blick auf das Brienzer Rothorn bietet. Der Eingangsbereich der Wohnung ist grosszügig ausgelegt und bietet mit Einbauschrank und Garderobe ausreichend Platz für Kleider und Schuhe. Die beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig und absolut ruhig. Zusätzlichen Platz finden Sie auf der Galerie, welche z.B. als Büro oder für weitere Schlafplätze nutzbar ist. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Backofen solide ausgestattet. Die Küche bietet einen direkten Zugang zu einem zweiten, kleinen Balkon. Die Mitbenützung der hauseigenen Sauna runden Ihr perfektes Feriendomizil ab. Ebenso stehen im Haus ein Aufenthaltsraum, Keller, Waschküche und ein Skiraum zur Verfügung. Die Wohnung wird mit sämtlichem Mobiliar und Inventar verkauft, welches im Preis inbegriffen ist. Ebenfalls im Verkaufspreis enthalten ist der Autoeinstellplatz in der Parkhalle. Die Überbauung Timon (Flüehütten) wurde ende der 70iger Jahre in bester Bauqualität erstellt. Die Anlage umfasst insgesamt drei Häuser und eine Parkhalle. Die Anlage präsentiert sich äusserst gepflegt. Sämtliche anfallenden Unterhaltsarbeiten wurden stets vorgenommen. Im kommenden Sommer ist bei allen Häusern eine umfassenden Aussenrenovation geplant. Die Umgebung sowie die allgemeinen Räume werden durch den Hauswart stets ordentlich und sauber gepflegt. Auch für die Schneeräumung im Winter ist gesorgt. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante und gemütliche Ferienwohnung in Sörenberg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Luzern ist in den letzten 3 Jahren auf 83'840 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690. 18.48 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Luzern bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Luzern 1'573 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 84 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. 498 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 554 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Luzern nun 47'565 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 4'302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 15'788 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'356 mit 3 Zimmern und 4'375 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'375 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'993. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Luzern bei 1.14 %. Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'590 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.