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CHF 2’940.– / mois
2.5 pièces 140m² surface habitable
Bachstrasse 14, 4562 Biberist

Wohnen im Kernsanierten Bauernhaus / Dachwohnung B

Dieses liebevoll restaurierte Bauernwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort.Das Bauernhaus Moosmatt wurde 1890 in der Wohngemeinde Biberist erbaut. Der Gutsbetrieb der Familie Gerber umfasst das Bauernhaus, bestehend aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude und einem ehemaligen Quellwasserbrunnen im Süden, zu einer Hofanlage zusammengefasst. Die Familie führte über viele Jahre eine der ältesten Wagnereien der Schweiz. Die Gerätschaften der Werkstatt wurden als Erinnerungsstücke auf dem Grundstück aufbewahrt.Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der alten Bausubstanz gelegt. Bestehende Strukturen wurden bewahrt und in eine zeitgemäße Formensprache überführt. In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege entstanden im Bauernhaus sechs neue, zeitgemässe Wohnungen. Die alte Sägerei aus dem Jahr 1871 wurde teilweise erhalten. Der neue Holzbau wurde auf die alten Bruchsteinmauern aufgesetzt und die Sägerei wurde in eine neue Wohnnutzung (Tinyhaus) umgewandelt, dadurch rundet sie das Ensemble des Hofes wieder ab.Früher befanden sich im Dachgeschoss des Bauernhauses die alte Räucherkammer und die Knecht Kammern. Die übrigen Flächen dienten als Holz- und Heulager. Heute sind dort zwei neue 2.5 Zimmer Dachwohnungen mit Galerie, die durch das Tenn getrennt sind. In dieser Trennung entstand das Treppenhaus mit direktem Zugang zum Garten und die schöne Tenn-Terrasse in der sanierten Dachlandschaft. Der alte Dachstuhl mit seinen Balkenlagen konnte erhalten bleiben und ist in den Wohnungen weitgehend sichtbar. In der Schlafzone der Dachwohnung A lädt ein neuer Kaminofen zum Verweilen ein. Die Terrasse kann von den Bewohnern der Dachwohnung B genutzt werden. Dachwohnung A verfügt über einen eigenen Balkon im Bernerbogen. Beiden Wohnungen steht ein separater Gartensitzplatz zur Verfügung. Die Nutzung des Bauerngartens und der Wiese im Westen ist allen Wohnungen gestattet.Technisches / Fakten:· Wärmepumpe (erneuerbare Energie)· Wärmedämmung nach Minergie-Standard· Neue Bäder und Nasszellen· Eigene Waschmaschine und Tumbler· Neue Küchen, Böden und Wände· Kamin im Schlafzimmer der Dachwohnung ADas Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens geniessen und sind dennoch schnell im Dorf oder in der Stadt Solothurn für alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Boningen est très courtisé comme lieu de résidence. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 805, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.68 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 65 155 CHF. 0 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 17.28 % d'une formation professionnelle supérieure, 45.35 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 28.57 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 8.8 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

Le taux de chômage global s'élève à 1.49 %.

Impôts

La charge fiscale est de 15.08 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Boningen, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 18.44 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.98 % et les couples sans enfants 14.15 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.04 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Boningen a profité de 25 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 6 unités. Ces dernières années, 10 appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont également vu le jour. 6 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

Boningen compte désormais à son actif 381 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Au total, 5 appartements d'une pièce sont à disposition. En outre, on dénombre 37 appartements de 2 pièces, 85 de 3 pièces et 109 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 87 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 58.

Appartements vides

Dans Boningen, 1.05 % des logements sont inoccupés.

3.53 % des appartements de 3 pièces et

1.15 % pour les appartements de 5 pièces actuellement inoccupés. Les appartements de 6 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.69 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 450 CHF. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 500 francs suisses (quantile 75%).