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Neubau
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CHF 2’460.– / Monat
4.5 Zimmer 145m² Wohnfläche
Werdstrasse 1, 4623 Neuendorf

Neubau, Eleganz, Komfort und super Zustand vereint!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das die perfekte Kombination aus Charme und modernem Wohnstil bietet. Diese atemberaubende Dachwohnung überzeugt mit einem hervorragenden Zustand, der Sie begeistern wird. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Flair der Eleganz und des Komforts umgeben. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Funktionalität und Ästhetik. Die hohen Decken und die liebevoll gestalteten Details verleihen jedem Raum ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrem gut besonnten Balkon. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen arrangieren oder einfach nur die herrliche Aussicht auf die Umgebung genießen. Die moderne Grundeinrichtung der Wohnung fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Hochwertige Materialien, ansprechende Farben und geschmackvolle Akzente schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots:- helle und einladende Räumlichkeiten - große, moderne Küche- Gedeckte Loga- Nasszellen: 2x Dusche & WC - Einstellhallenplätz kann dazu gemietet werden, für CHF 120.- pro Monat- und vieles mehr... Lage: Neuendorf ist ein idyllischer Wohnort, der die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ländlichen Umgebung bietet. Egal, ob Sie gerne Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen möchten - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Neuendorf, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen finden. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen es Ihnen, bequem zu allen gewünschten Zielen zu gelangen.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

Neubau
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CHF 1’930.– / Monat
3.5 Zimmer 93m² Wohnfläche
Postweg 3 (Haus B), 2545 Selzach

3.5-Zi-Dachwohnung - extravagant und modern

Nach Vereinbarung vermieten wir eine helle und moderne 3.5-Zi-Dachwohnung auf zwei Etagen! Die Wohnung verfügt über folgenden Ausbaustandard: • moderne, offene Küche mit V-Zug Geräten • Dusche/WC mit Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine • hochwertiger Eichenparkettboden in den Schlafräumen, schöne Plattenböden in Küche, Wohnzimmer und Nasszelle • grosszügiger Balkon in Dachschräge mit Alpensicht, welcher zum Verweilen einlädt • Einbauschrank im Eingangsbereich • Abschliessbarer Schrank in der allgemeinen Waschküche • Glasfaseranschluss erschlossen • Briefkastenanlage mit elektronischer Paketbox • Hauseigene Photovoltaikanlage und Grundwasserwärmepumpe • Lift vorhanden • Abgeschlossenes Kellerabteil mit Stromanschluss Das steuergünstige Selzach liegt auf der Hauptachse Solothurn-Biel-Westschweiz. Durch die optimale Erschliessung mit Bahn (SBB) und nahe gelegener Individualverkehr (A5) ist die Gemeinde von überall her schnell erreichbar. Das grosse Angebot an Vereinen in Selzach sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für alle Generationen. Das Wandergebiet Jura, das Veloparadies und der Bade- und Erlebnisraum Aare laden zur Erholung ein. Zudem kann ein Einstellhallenplatz für CHF 125.00 pro/Mt. dazu gemietet werden. Interessiert? Melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Boningen hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.68 % auf 805 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 65'155.

Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.28 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.35 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 28.57 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 8.8 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Aktuell sind 1.49 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.08 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Boningen liegt bei 20.04 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.44 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.98 % und ein kinderloses Ehepaar 20.04 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

25 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Boningen gebaut.

6 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 10 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 6 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Boningen zugenommen und zählt nun 381 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 5 Wohnungen in der Region aus.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 37 Wohnungen mit 2 Zimmern, 85 Wohnungen mit 3 Zimmern und 109 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 87 5-Zimmer-Wohnungen und 58 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

1.05 % der Wohnungen in Boningen sind unbewohnt.

Dabei stehen 3.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie

1.15 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'450.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).