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CHF 3’210.– / mois
3.5 pièces 120m² surface habitable
Chemin du Mettetlet 12H, 1763 Granges-Paccot

Granges-Paccot - dernière occassion - appartement neuf

Profitez de la dernière occasion!Première occupation d''un appartement selon la norme Minergie. Le magnifique appartement semi-duplex de 3.5 pièces au rez-de-chaussée vous offre une géneréuse place de jardin pour un loyer brut de CHF 2''490.00L''appartement se distingue par les avantages suivants : • Cuisine aménagée de haut standard avec combi-steamer et revêtement en granit • Parquet dans le salon et toutes les chambres à coucher • Carrelage dans la salle de bain et WC séparé avec douche • Accès direct au WC séparé avec douche depuis la chambre à coucher • Tour de lavage privée dans l''appartement • Prise multimédia dans toutes les chambres / Connexion fibre optique • Stores électriques dans tout l''appartement • Chauffage par le sol • Compartiment de cave • Une place de parking peut être louée pour CHF 150.00/par mois (stations de recharge E-Mobility disponibles) • Total de trois appartements disponibles - deux déjà loués • Chiens et chats non autorisés Nous contribuons à la protection du climat! Le bâtiment certifié Minergie bénéficie de faibles coûts du chauffage par pompe à chaleur et du trés bon isolement.L''immeuble est bien desservi par les transports publics, qui sont accessibles en quatre minutes à pied (bus N1, Stade Patinoire). Diverses possibilités d''achat se trouvent également à proximité immédiate.Cet appartement exclusif et soigneusement aménagé avec un concept d''espace bien pensé se trouve dans un complexe de trois unités d''habitation au total et convient idéalement aux familles et aux couples de tout âge.La commune de Granges Paccot est un lieu de résidence idéal pour les personnes actives, les jeunes et les moins jeunes. Grâce à son faible taux d''imposition et à son excellente infrastructure de transport, Granges Paccot est considérée comme un lieu de résidence attrayant offrant une grande qualité de vie.Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous ferons un plaisir de vous montrer ce bijou.**********************************************Nutzen Sie die letzte Gelegenheit!Erstbezug einer Wohnung im Minergie-Standard.Die wunderschöne Semi-Duplex 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen grosszügigen Gartensitzplatz zu einer Bruttomiete von CHF 2''490.00.Die Wohnung besticht mit folgenden Vorzügen: • Hochwertig ausgebaute Küche mit Kombi-Steamer und Granitabdeckung, • Parkettboden in Wohnzimmer und allen Schlafzimmern • Plattenboden im Badezimmer und separaten WC''s mit Dusche • Direkter Zugang vom Schlafzimmer ins separate WC mit Dusche • Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer • Multimediadose in allen Zimmern / Glasfaseranschluss • Elektrische Storen in der ganzen Wohnung • Fussbodenheizung • Kellerabteil • Ein Parkplatz für CHF 150.00 / Monat kann dazugemietet werden (E-Mobility Ladestationen vorhanden) • Total drei Wohnungen vorhanden - zwei bereits vermietet • Hunde und Katzen nicht erlaubt Auch zum Klimaschutz leisten wir einen wertvollen Beitrag! Das Minergie zertifizierte Gebäude kann aufgrund der Wärmepumpenheizung und der sehr guten Isolation von tiefen Heizkosten profitieren.Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch gut erschlossen sowie sind die öffentlichen Verkehrsmittel in nur vier Gehminuten erreichbar (Bus N1, Stade Patinoire). Diverse Einkaufsmöglich-keiten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die exklusiv und sorgfältig ausgebaute Wohnung mit gut durchdachtem Raumkonzept befindet sich in einem Gebäudekomplex mit total drei Wohneinheiten und ideal geeignet für Familien und Paare jeder Altersgruppe.Die Gemeinde Granges Paccot ist ein idealer Wohnort für aktive Menschen und ein beliebtes Zuhause für Jung und Alt. Dank dem niedrigen Steuerfuss und der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur gilt Granges Paccot als attraktiver Wohnort mit viel Lebensqualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen Ihnen gerne dieses Bijou.

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Lave-vaisselle
  • Machine à laver
  • Télévision câblée
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CHF 2’280.– / mois
3.5 pièces 53m² surface habitable
Route du Châtelet 8, 1700 Fribourg

Gut gelegene 3.5-Zimmerwohnung

Die 3.5-Zimmerwohnung mit schöner Aussicht ist an der Route du Châtelet 8 gut gelegen und ist wie folgt aufgebaut: • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Drei Schlafzimmer mit schöner Aussicht • Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon • Schöne Küche mit Backofen und Abwaschmaschine • Badezimmer mit Dusche • Grosser Balkon mit schöner Aussicht Zu der Wohnung kann man eine Garagen Box dazu Mieten.Die schöne 3.5-Zimmerwohnung ist in der Stadt Freiburg zentral gelegen. In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich unzählige Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, im Weitern findet man in der Stadt Freiburg schöne Restaurants und Cafés. Die nächste Bushaltestelle Fribourg Beaumont befindet sich 200 Meter von der Liegenschaft entfernt, von da aus verkehren regelmässig Busse nach Villars-sur-Glâne oder an den Bahnhof von Freiburg. Der Autobahnanschluss Fribourg-Centre ist mit dem Auto in etwa 7 Miunten zu erreichen.Die Bilder stammen von einer anderen Wohnung mit demselben Grundriss.*******************************************************L'appartement de 3.5 pièces avec une belle vue est bien situé à la Route du Châtelet 8 et construit comme suit: • Entrée avec placards encastrés • Trois chambres à coucher avec une belle vue • Salle de séjour spacieuse avec accès au balcon • Belle cuisine avec four et lave-vaisselle • Salle de bain avec douche • Grand balcon avec belle vue Un box de garage peut être loué en plus de l'appartement.Ce bel appartement de 3.5 pièces est situé au centre de la ville de Fribourg. Dans les environs de l'immeuble se trouvent d'innombrables activités de loisirs et des possibilités d'achat, ainsi que de beaux restaurants et cafés en ville de Fribourg. L'arrêt de bus le plus proche, Fribourg Beaumont, se trouve à 200 mètres de l'immeuble, d'où partent des bus réguliers pour Villars-sur-Glâne ou la gare de Fribourg. La sortie d'autoroute Fribourg-Centre se trouve à environ 7 minutes en voiture.Les photos proviennent d'un autre appartement avec le même plan.

Informations additionnelles

Aperçu

Gruyères est très prisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2 282, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.16 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 70 210 CHF.

Parmi eux, 17.72 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 12.09 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 43.81 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.32 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

1.05 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 14.07 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Gruyères est 19.55 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.64 %, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 13.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 39 nouveaux logements ont été construits à Gruyères.

Parmi ces nouveaux logements, 8 sont des appartements de 2 pièces.

En outre, 11 nouveaux appartements de 3 pièces et 10 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 7 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 1 253 le nombre total de logements à Gruyères.

Au total, 59 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 294 appartements de 2 pièces, 341 de 3 pièces et 236 de 4 pièces.

On compte au total 236 de 5 pièces et 132 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Gruyères, 3.18 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce correspondent à 6.9 % de l'ensemble des logements,

7.49 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 2.43 %,

2.1 % des studios de 4 chambres

et 1.3 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.94 %, dont 3.1 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 231 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 982 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).