47 résultats - Appartement & maison à louer à Uster

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CHF 2’330.– / mois
2.5 pièces 50m² surface habitable
Stöcklerstrasse 4, 8610 Uster

Schöne helle Wohnung zum vermieten

Die LageUster bietet als Wohnstadt am Wasser hochwertige Lebensräume. Der Aabach der mitten durch die Stadt fliesst sowie der grosszügige Stadtpark laden zum Verweilen ein. Fuss und Radwege verbinden die städtischen Oasen mit dem idyllischen Ufer des Greifensees. Die Grossstädte Zürich und Winterthur erreichen Sie mit dem Zug in weniger als 30 Minuten. Der Autobahnanschluss ist in fünf Fahrminuten erreichbar und sorgt ebenfalls für eine perfekte Verbindung zu den beiden Städten. Das Sauriermuseum in Aathal sowie der beliebte Juckerhof am Pfäffikersee liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen dem Greifensee und dem Pfäffikersee. Den Bahnhof Uster erreichen Sie mit dem Bus Nr. 845 in nur vier Haltestellen. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants befinden sich in Gehdistanz.Ein Rundgang durch die WohnungDer Grundriss lässt Ihnen Freiheiten sich auf ca. 50 m2 individuell einzurichten. Der Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für eine behaglich warme Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Weiter bietet Ihnen diese Wohnung folgende Vorzüge:- Küche & Bad mit dunklen Plattenboden- Wohnzimmer und Zimmer Parkettboden- Badezimmer mit Badewanne/WC- Moderne Küche mit Glaskeramik und GeschirrspülerBesichtigen. Mieten.Besichtigungstermine finden wie folgt ohne Voranmeldung statt:- Montag, 29.04.2024 von 08:00 bis 09:00 UhrBitte klingeln Sie bei Tellenbach.Jasmin Wittigjasmin.wittig@helvetia.ch058 280 86 76Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/miete Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

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CHF 2’460.– / mois
3.5 pièces 150m² surface habitable
Sonnenbergstrasse 50, 8610 Uster

Stilvolle 3.5-Zimmerwohnung in Uster

In einem renommierten Quartier in der beliebten Stadt Uster, erwartet Sie diese lichtdurchflutete und stilvolle 3.5 Zimmer Wohnung. Der moderne und offene Grundriss überzeugt mit seiner einmaligen Aufteilung. So begrüsst Sie gleich nach der eingebauten Garderobe beim Eingangsbereich, das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon. Die geräumige Küche überzeugt mit seinem zeitlosen Design und sorgt mit dem bodentiefen Fenster im Essbereich für einen elegante Atmosphäre. Die beiden Nasszellen können dank der angenehmen Grösse und der neutralen Optik gut eingerichtet werden. Ebenso profitieren Sie von drei Zimmern, einem Wirtschaftraum und einem Keller im Untergeschoss. Die Liegenschaft wurde 2005 erbaut und befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Merkmale der Wohnung sind:· Grosser Balkone mit toller Sicht· Bad mit Doppellavabo, Dusche und WC· Gäste-Bad mit Dusche und WC· Komplett ausgestattete Küche, Geräte von Electrolux· Edle Steinplattenböden in der gesamten Wohnung· Bodenheizung· Zusätzliches Kellerabteil· Ein Tiefgaragenparkplatz · Grosser Kinderspielplatz inmitten der Überbauung Highlights der Lage:· Zentral und doch sehr naturnah· Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe· Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar· Öffentlicher Verkehr: Ca. 120m Fussweg bis zur Busstation· Die Autobahn A15 durchquert die Kantone Zürich, St. Gallen und Schwyz· Ca. 500m Distanz zum Kindergarten und der Schulanlagen

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CHF 4’920.– / mois
3.5 pièces 160m² surface habitable
Herracherweg 29, 8610 Uster

Frisch renoviertes Zuhause inkl. Parkplatz und Schwimmbad

Link zum 360° Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=ufqCh4YGs4NWillkommen in Ihrem frisch renovierten Traumhaus in Uster im schönen Zürcher Oberland. Die Arbeiten wurden erfolgreich abgeschlossen und das aussergewöhnliche Reihenhaus in der Herracher-Siedlung wartet auf Sie! Mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang können Sie jedes Detail dieses exklusiven Anwesens bequem von zu Hause aus entdecken.Im Herracher haben Sie als Bewohner*in Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, die Leben und Wohnen vereinen und zu einem wahren Vergnügen machen werden. Veranstalten Sie unvergessliche Events im grosszügigen Gemeinschaftsraum, der für Kochkurse, kulturelle Abende oder Partys genutzt werden kann. Geniessen Sie die warmen Schweizer Sommer im glitzernden 20x8m-Schwimmbad (geöffnet von ca. April bis Oktober), werden Sie aktiv bei einer Partie Basketball oder Fussball auf dem multifunktionalen Sportplatz. Dank der zahlreichen Kinderspielplätze in der Siedlung haben Ihre Kleinen immer einen sicheren und lustigen Platz zum Spielen.Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Geschosse, welche mit einer naturbelassenen Steintreppe verbunden sind. Der aktuelle Baustand lässt bereits erahnen, wie einzigartig die Immobilie ist und wie sie Komfort und Eleganz verbindet. Die freundliche, altersgemischte und kinderfreundliche Nachbarschaft sorgt für eine ruhige und einladende Wohnatmosphäre. Wenn Sie eine Pause vom Trubel der Siedlung brauchen, können Sie sich in Ihr eigenes privates Paradies zurückziehen. Im Untergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich ein ruhiges Studio/Zimmer mit einem direkten Zugang, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC, wie auch ein praktischer Kellerraum mit Waschmaschine/Trockner.Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe im Erdgeschoss, welcher an den ersten Sitzplatz grenzt, ermöglicht ein angenehmes Ankommen im neuen Zuhause. Sie werden vom einladenden Wohnbereich mit einer offenen, modernen Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer, das direkt zum zweiten Sitzplatz führt, täglich begrüsst. Dank der Trennwände zwischen den einzelnen Häusern geniessen Sie trotz zentraler Lage genügend Privatsphäre auf beiden Sitzplätzen.Im Obergeschoss befindet sich nebst der Dusche/WC mit Oblicht auch die beiden Schlafzimmer. Vom leicht grösseren Zimmer geniessen Sie die atemberaubende Weitsicht in die Natur. Ausserdem gehört zu diesem Haus ein Garageneinstellplatz, welcher im Mietzins bereits inbegriffen ist, sodass Sie sich nie um einen Parkplatz kümmern müssen. Die Vorkehrungen für allfällige Elektrofahrzeuge sind getroffen, sodass Sie bestens für die Zukunft der Mobilität gerüstet sind. Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit, ein schönes Haus in der Herracher-Siedlung zu bewohnen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Schönheit dieses Reiheneinfamilienhauses und all die erstaunlichen Annehmlichkeiten, die die Siedlung zu bieten hat!Weitere Anmerkungen: • Seit 2021 wird die Heizung mit umweltfreundlichen Holzpellets betrieben. • Ein Projekt zum Ausbau der Photovoltaikanlage im Herracher ist derzeit in vollem Gange.

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CHF 2’200.– / mois
3.5 pièces 27m² surface habitable
Zürichstrasse 40, 8610 Uster

Erstvermietung an Top Lage - LETZTE 3.5 Zimmerwohnung

Das Gebäude wurde neu erstellt. Die Wohnungen sind per Mai 2024 bezugsbereit.Das Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Wohnungen (3.5/ 3.5/ 4.5 Zimmerwohnungen) und wurde im Holzbau mit einer Lärchenfassade aus Schweizer Holz errichtet. Für eine nachhaltige und effiziente Heizung wurde eine Erdsondenheizung mit Wärmetauscher installiert. Zusätzlich befinden sich Solarpaneele auf dem Dach, um erneuerbare Energie zu nutzen. Das Gebäude verfügt über einen Lift, der Zugang zu allen Stockwerken bietet.Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, die einen Plattenbelag und Sonnenschutz hat. Die Raumhöhe beträgt von 250-260 cm und die Decken sind mit sichtbaren Brettstapeldecken aus Tanne gestaltet. Die Wände sind mit Abrieb verputzt. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Forbo Linol verwendet.In der Nasszelle sind sowohl der Boden als auch die Wände mit keramischen Platten versehen. Die Wohnung Nr. 4 verfügen über eine Dusche, welche Glaswände und eine Glastüre hat.Die Küche hat weisse Küchenmöbel mit Edelstahlgriffen. Eine LED-Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Küchenabdeckung besteht aus Keramik und die Geräte sind von Electrolux, einschließlich Kühlschrank, Backofen, Dampfabzug und flächenbündigem Induktionskochfeld.Eine Garderobe und ein Putzschrank bieten zusätzlichen Stauraum.Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche zur Mitbenutzung.Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.Die Lage des Gebäudes ist in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs, was eine gute Erreichbarkeit und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht.Es stehen Parkplätze für zusätzlich Fr. 100.00/ Monat zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nouvelle construction
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CHF 2’660.– / mois
2.5 pièces 54m² surface habitable
Rehbühlstrasse 12, 8610 Uster

Jetzt Ihre Alterswohnung sichern - Erstvermietung Neubau «Rehbühl» auf den 1. Oktober 2024

«Modern Wohnen» und «Alterswohnen» sind für uns Begriffe, die perfekt zusammenpassen. Dies beweist auch unser Neubau an der Rehbühlstrasse 8 – 12 in Uster mit 54 modernen Wohnungen, die ab dem 1. Oktober 2024 bezugsbereit sein werden. Die Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung, Komfortlüftung, bodenebene Duschen, moderne Küchen, Einbauschränke, Reduit und noch viele weitere Vorzüge. Auch wenn Sie gerne in Ihrer neuen Wohnung verweilen werden, die Wege rund um das Gebäude und der grosse Gemeinschaftsraum werden auch Sie zu einem Spaziergang oder Jassabend mit Ihren Nachbarn einladen. Falls Sie Besorgungen machen müssen oder einfach einen feinen Kaffee inmitten des Stadtlebens trinken wollen, fährt Sie etwa 150 Meter entfernt der Bus ab der Haltestelle «Reithalle» jede Viertelstunde direkt zum Bahnhof Uster. Es sind nicht mehr viele Wohnungen verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst und entnehmen Sie spannende Informationen unseren Vermietungsunterlagen und Präsentationen. Alle noch verfügbaren Wohnungen und die Mietzinse finden Sie unter: https://www.sonnenbuehl-uster.ch/siedlungen/siedlung-rehbuehl/Bitte beachten Sie, dass aktuell keine freien Parkplätze zur Verfügung stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen? Für Ihre Anliegen steht Ihnen Frau Zana Musliu unserer Verwaltung, der Wohnbaugenossenschaft Gewo Züri Ost, gerne zur Verfügung. Gerne können Sie ihr auch Ihr ausgefülltes Anmeldeformular zusammen mit den Beilagen direkt einreichen.Mit der Miete einer Wohnung werden Sie Mitglied der Genossenschaft Sonnenbühl, weitere Informationen hierzu finden Sie auf der Website www.sonnenbuehl-uster.ch. Pro Wohnung sind weitere Genossenschaftsanteile zu zeichnen, für eine 2 ½-Zimmerwohnung CHF 10'000 und für eine 3 ½-Zimmerwohnung CHF 14’000. Für 2.5-Zimmerwohnung werden zwei Personen bevorzugt.vermietung@gewo.ch / 044 905 80 10Wohnbaugenossenschaft Gewo Züri Ost, Gerichtsstrasse 4, 8610 Uster

Nouvelle construction
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CHF 3’140.– / mois
2.5 pièces 56m² surface habitable
Rehbühlstrasse 8, 8610 Uster

Jetzt Ihre Alterswohnung sichern - Erstvermietung Neubau «Rehbühl» auf den 1. Oktober 2024

«Modern Wohnen» und «Alterswohnen» sind für uns Begriffe, die perfekt zusammenpassen. Dies beweist auch unser Neubau an der Rehbühlstrasse 8 – 12 in Uster mit 54 modernen Wohnungen, die ab dem 1. Oktober 2024 bezugsbereit sein werden. Die Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung, Komfortlüftung, bodenebene Duschen, moderne Küchen, Einbauschränke, Reduit und noch viele weitere Vorzüge. Auch wenn Sie gerne in Ihrer neuen Wohnung verweilen werden, die Wege rund um das Gebäude und der grosse Gemeinschaftsraum werden auch Sie zu einem Spaziergang oder Jassabend mit Ihren Nachbarn einladen. Falls Sie Besorgungen machen müssen oder einfach einen feinen Kaffee inmitten des Stadtlebens trinken wollen, fährt Sie etwa 150 Meter entfernt der Bus ab der Haltestelle «Reithalle» jede Viertelstunde direkt zum Bahnhof Uster. Es sind nicht mehr viele Wohnungen verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst und entnehmen Sie spannende Informationen unseren Vermietungsunterlagen und Präsentationen. Alle noch verfügbaren Wohnungen und die Mietzinse finden Sie unter: https://www.sonnenbuehl-uster.ch/siedlungen/siedlung-rehbuehl/ Bitte beachten Sie, dass aktuell keine freien Parkplätze zur Verfügung stehen.Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen? Für Ihre Anliegen steht Ihnen Frau Zana Musliu unserer Verwaltung, der Wohnbaugenossenschaft Gewo Züri Ost, gerne zur Verfügung. Gerne können Sie ihr auch Ihr ausgefülltes Anmeldeformular zusammen mit den Beilagen direkt einreichen.Mit der Miete einer Wohnung werden Sie Mitglied der Genossenschaft Sonnenbühl, weitere Informationen hierzu finden Sie auf der Website www.sonnenbuehl-uster.ch. Pro Wohnung sind weitere Genossenschaftsanteile zu zeichnen, für eine 2 ½-Zimmerwohnung CHF 10'000 und für eine 3 ½-Zimmerwohnung CHF 14’000. Für 2.5-Zimmerwohnung werden zwei Personen bevorzugt.vermietung@gewo.ch / 044 905 80 10Wohnbaugenossenschaft Gewo Züri Ost, Gerichtsstrasse 4, 8610 Uster

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Informations additionnelles

Aperçu

Uster est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 35 748, ce qui correspond à une croissance démographique de 2.12 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 81 945 CHF.

23.43 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.08 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 42.31 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.18 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.98 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.71 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Uster est de 15.07 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.1 %, un couple avec deux enfants 6.69 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.81 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Uster au cours des cinq dernières années. Ainsi, 904 nouvelles constructions y ont vu le jour.

Parmi ces nouveaux logements, 21 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 135 nouveaux appartements ont été construits.

Ces dernières années, 370 appartements de 3 pièces et 272 de 4 pièces ont également vu le jour.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 90 appartements de 5 pièces et 16 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 17 134 logements à Uster.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 723.

Il y a également 2 180 appartements de 2 pièces, 5 186 de 3 pièces et 5 264 de 4 pièces.

On compte au total 2 621 de 5 pièces et 1 160 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 1.71 % à Uster.

Les appartements d'une pièce constituent 2.5 % de l'ensemble des logements,

4.01 % des appartements de 2 salles,

1.88 % des appartements de 3 pièces,

0.74 % des appartements de 4 chambres

et 1.53 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.35 %, dont 0.95 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 750 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 520 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 120 francs suisses (quantile 75%).