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CHF 3’875.– / mois
150m² surface utile
1003 Lausanne

LOCAL PARFAITEMENT AMENAGE A LA RUE DE L'ALE

Bienvenue sur notre portail immobilier ! Nous sommes ravis de vous présenter cet espace de bureau situé en plein centre de Lausanne. Ce bien immobilier dispose de 3.5 pièces parfaitement aménagées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Avec ses caractéristiques uniques, telles qu'un spacieux open space d'env. 80 m² facilement modulable, deux spacieuses pièces fermées de plus de 15 m² chacune dont l'une des deux pièces a un accès indépendant, une pièce (sans fenêtre) et un WC. Cet espace offre un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de louer cet espace de bureau idéalement situé à Lausanne.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - open space 80 m² env.- 1 x bureau 15 m²- 1 x bureau 17 m²- 1 bureau sans fenêtre 9 m²- 1 x WC- actuellement centre yoga- charges comprises dans le loyer- disponibilité à convenir- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centre de LausanneEtat du bâtiment: excellent état Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Transport publics: bus, 50 mEcole: école primaire / secondaire, 500 mCommerces: Migros / Coop / 100 m

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Valbroye connaît une croissance constante de sa population, à savoir 2.03 % pour un total de 3 362 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 64 640 CHF.

Dans la région, 12.27 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.43 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 47.56 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29.71 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.34 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 15.23 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Valbroye, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.73 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.84 %, un couple avec deux enfants en paie 10.14 % et un couple sans enfants 14.4 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 160 nouvelles habitations ont été construites à Valbroye.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

32 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

58 de 3 pièces et les 46 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 18 de 5 pièces et 5 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Valbroye a augmenté et compte désormais 1 613 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 52.

Il y a également 164 appartements de 2 pièces, 401 de 3 pièces et 416 de 4 pièces.

Au final, 324 appartements de 5 pièces et 256 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Valbroye s'élève à 2.57 %.

Les appartements d'une pièce représentent 1.96 % de l'ensemble des logements,

3.68 % des appartements de 2 chambres,

3.02 % des logements de 3 pièces,

3.16 % des appartements de 4 chambres

et 1.56 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 1.57 % dont 1.57 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 460 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).