7 résultats - Bureau à louer à Rothenburg

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CHF 190.– / m²/ année
448m² surface utile
Stationsstrasse 90, 6023 Rothenburg

Ihre Bürofläche direkt an der Autobahn A2

Hier lässt es sich ArbeitenRothenburg gilt mit rund 7'500 Einwohnern als eine "städtische Arbeitsplatzgemeinde" und ist Teil der Agglomeration Luzern. Über 500 Betriebe haben hier ihren Geschäftssitz und beschäftigen mehr als 5'000 Personen. Gemäss kantonalem Richtplan wurde Rothenburg-Station als Entwicklungsschwerpunkt definiert. Seit mehreren Jahren finden Firmenansiedelungen statt, Tendenz steigend.Durch die hervorragende Lage direkt an der Autobahn A2, sowie der Verbindungen des öffentlichen Verkehrs, ist Ihr neuer Standort bestens erschlossen.Ihr neuer Arbeitsplatz?Der A2 Gewerbepark Rothenburg wurde im Jahr 2022 fertig gebaut und befindet sich auf dem Areal der Auto AG Rothenburg.Die Fläche kann ab 448 m² gemietet werden und befindet sich im 4. Stockwerk. Durch den flexibel einteil- und nutzbaren Grundriss können mehrere Nutzungen (Büro, Praxis) verwirklicht werden. Folgende Punkte werden Sie überzeugen: • Modernes und repräsentatives Bürogebäude • Helle Flächen mit vielen Fenstern • TABS-Kühlsystem • 2 Sitzungszimmer im Gebäude, welche Sie reservieren können • Parkhaus mit Verbindung zum Bürogebäude • Sanitäranlagen pro Geschoss zur gemeinsamen Nutzung • Vorfinanzierung des Innenausbaus durch Eigentümer möglich • Raumhöhe von 3.15 m • Bodenbelastung: 500 kg/m² • Nettomietzins CHF 170 m² / Jahr • NK-Akonto CHF 20 m² / Jahr Für Mitarbeiter stehen im eigenen Parkhaus Parkplätze zur Verfügung. Das Parkhaus befindet sich direkt neben dem Gewerbepark und ist mit diesem verbunden. Rund um die Liegenschaften hat es für Ihre Besucher Besucherparkplätze.Weitere Informationen finden Sie unter www.a2-gewerbepark.chLassen Sie sich begeistern ...... von einem repräsentativen Neubau direkt an der Autobahn A2 mit herrlichem Panoramablick! Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zum Projekt zu.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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CHF 1’545.– / mois
71m² surface utile
6023 Rothenburg

BÜRO- UND PRAXISRÄUMLICHKEITEN, AN RUHIGER LAGE

Suchen Sie ein geeignetes Büro, eine Praxis, einen Hobbyraum oder einen Therapieraum, wo Sie sich verwirklichen können? Dieses Angebot befindet sich in der Nähe des Fleckenzentrums in Rothenburg und eignet sich hervorragend für ein stilles Gewerbe. Sie bietet zwei separate, grosszügige und helle Räume zu 33.5 m² und 23 m². Der Vorraum der beiden Räume kann ideal als Wartebereich oder anderweitig vielseitig genutzt werden. Die schönen Eichenparkettböden verleihen den Räumlichkeiten einen edlen Anstrich. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften bietet Ihnen viel Komfort im Arbeitsalltag.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkter eigener Zugang von aussen- schöne, helle Räume- vielseitig nutzbare Vorräume- senkrechter, innen verstellbarer Lamellenvorhang- Lichtkörper vorhanden- ein Parkplatz ist im Mietzins inbegriffen, ein weiterer kann dazu gemietet werden- zwei kostenlose Besucherparkplätze, alle Parkplätze direkt vor dem Haus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral und sehr ruhigZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 ( 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Rothenburg Flecken, 480 mGeschäfte: Denner / Coop / Aldi, 600 m

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CHF 1’780.– / mois
231m² surface utile
6023 Rothenburg

PERFEKTE LAGE FÜR ERFOLG

Herzlich willkommen in unserer erstklassigen Büroimmobilie! Diese herausragende Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Der Grundriss wurde optimal gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Kunstatelier, Sportraum oder Ausstellungsraum. Die Räume sind durch elegante Glastrennwände unterteilt und klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten. Zusätzlich finden Sie eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, die dieses Angebot perfekt abrunden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Teppichboden- diverse Bodensteckdosen- grosszügige Fensterfront mit Sicht ins Grüne- abgetrennte Räume (klimatisiert)- kleine Küchenzeile mit Abwaschmaschine- WC mit Dusche vorhanden- NK zzgl. ca. CHF 250.- monatlich- Parkplatz zzgl. CHF 100.-/Monat- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: sehr gepflegt Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Butzibach, 500 mGeschäfte: Landi, 500 m / Migros, 2 km / Denner, 1,8 km

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Rothenburg a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 7 859. Cela correspond à une croissance démographique de 2.36 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 74 430 CHF.

11.42 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 20.45 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 51.75 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.37 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

0.61 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.53 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Rothenburg est de 15.38 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.08 %, un couple avec deux enfants 7.59 % et un couple marié et sans enfant enfant 10.76 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Rothenburg a augmenté de 256 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 55 nouveaux appartements ont été construits.

Ces dernières années, 66 appartements de 3 pièces et 42 de 4 pièces ont également vu le jour.

56 appartements de 5 pièces et 36 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Rothenburg, qui compte désormais 3 432 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 54 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 258 appartements de 2 pièces, 760 appartements de 3 pièces et 1 159 de 4 pièces.

Enfin, 712 appartements de 5 pièces et 489 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Rothenburg se situe à 0.06 %.

0.13 % des appartements de 3 salles et

0.09 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 679 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 393 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 980 francs suisses ou ont précisément cette valeur.