0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Région Bernina

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Prix sur demande
8.5 pièces 630m² surface habitable
7514 Sils

CHALET

www.LifestyleHomes.ch In Sils lassen wir Ihre Wohnträume wahr werden. An absoluter Toplage und mit einmaliger Aussicht auf die Silser Ebene vermieten wir dieses Chalet der Extraklasse. Ein exklusives und beeindruckendes Angebot für solvente Mieter mit höchsten Ansprüchen, die das Beste aus Luxus und Natur in einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Es handelt sich um einen einzigartigen ERSTWOHNSITZ im Seglias Quartier. Mit architektonischem Schick und einem gehobenen Qualitäts-Standard wurde hier ein geschmackvolles Chalet geschaffen. In herrlich sonniger süd-südwest Aussichtslage erfüllt es alle Attribute für ein Zuhause, das die unzähligen Vorzüge der Traumregion um den Silsersee hautnah erleben lässt. Der von einem Innenarchitekten konzipierte Ausbau überzeugt durch die massangefertigten Einbauten und einem guten Händchen für Materialisierung und Ausstattung. So verfügen alle Schlafzimmer über ein Ensuite-Bad, im Untergeschoss liegt der Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Ruhe Bereich und separatem Fitness-Raum - die perfekte Oase der Entspannung und Erholung, im Dachgeschoss das grosse Wohnen mit Cheminée und vollausgestatteter Küche mit Weinkühler und Chromstahl Abdeckungen in Ice Design. Ein modernes Refugium mit schönen Grundrissen und grosszügigen Nebenflächen für anspruchsvolle Geniesser. Die gesamte Wohnfläche beträgt 630 qm, davon 267 qm BGF. In der Grundstückfläche von 1'8.5 qm sind 838 qm landwirtschaftliches Wiesenland enthalten, welches Ihnen eine unverbaubare Lage garantiert. Das Objekt erfüllt dank dem stilvollen und hochwertigen Ausbau alle Anforderungen, die man sich für perfekte Erholung in dieser traumhaften Region wünschen kann. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAus Website www.sils.ch: Sils ist eingebettet zwischen dem Silsersee und dem Silvaplanersee und hat folgende Fraktionen: Sils Maria, Sils Baselgia, Val Fex (Fextal), Plaun da Lej und die drei Maiensässsiedlungen auf der linken Talseite oberhalb von Plaun da Lej: Grevasalvas, Blaunca und Buaira. Der höchste Punkt von Sils ist der Piz Corvatsch mit 3451 m ü. M.

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CHF 2’350.– / mois
7 pièces 170m² surface habitable
7128 Riein

Idyllisches 7-Zimmer-Bauernhaus mit Stall und viel Platz in Riein (Ilanz)

Sind Sie auf der Suche nach einem alten Haus in den Bündner Bergen? Tiefe Decken, viel Holz, kleiner Garten, Stall für eine handvoll Tiere, Kochen über Feuer, viel Ruhe? Und trotzdem auf moderne Annehmlichkeiten wie Strom, fliessendes Wasser und Toilette nicht verzichten? Dann sind Sie gerade im beschaulichen Riein fündig geworden. 10 Fahrminuten von Ilanz entfernt liegt dieses 1787 erbaute Berghaus. Generöse 170 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von unglaublichen 700m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die durch eine Ofenbank beheizte Stube sowie ein weiterer beheizter Raum, über den man den Balkon betreten kann. Von diesem hat man eine atemberaubenden Sicht auf das Tal und die Berge. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Vorratskammer und Abstellraum. Und Im Obergeeschoss 4 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Gesucht wird nach Mietern, welche ab August die gesamte Infrastruktur nutzen. Insbesondere auch den Stall, der zuletzt von 4 Schafen bewohnt wurde. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden und die Busstation befindet sich um die Ecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Ruhe und Natur • Atemberaubende Aussicht • Grosses Grundstück mit Stall • Strom, fliessendes Wasser und Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec un recul de 0.63 %, la Région Bernina ne compte plus que 4 584 habitants ces dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 55 740 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 8.58 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 11.43 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 56.33 %. En outre, 23.65 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage global s'élève à 0.79 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 11.13 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

Ainsi, dans la Région Bernina, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.43 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.04 % et un couple sans enfant 10.11 %. La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 16.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux habitats ont été construits dans la Région Bernina au cours des cinq dernières années. Ainsi, 19 logements ont été construits.

Sur ce total, 3 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 4 des appartements de 4 pièces.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 7 appartements de 5 pièces et de 5 d'au moins 6 pièces.

Au regard de la disponibilité de grands logements, la Région Bernina est un lieu de résidence privilégié, en particulier pour les familles.

Inventaire

La Région Bernina compte désormais au total 3 647 logements, le parc immobilier ayant continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Au total, 103 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 802, 1 075 et 746 logements.

Le nombre de logements est de 746 de 5 pièces et 573 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants dans la Région Bernina est de 2.51 %.

Ceci représente 7.07 % des appartements d'une pièce,

6.29 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 2.59 %,

2.22 % pour les habitations de 4 pièces

et 1.81 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.34 %, dont 0.73 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 875 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 675 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).