0 Treffer - Büro mieten in Ammerswil AG

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CHF 4’240.– / Monat
210m² Nutzfläche
5024 Küttigen

NEUBAU, FLEXIBLE AUFTEILUNG, TEILFLÄCHEN MIETBAR

Hier entsteht das Gesundheitszentrum Küttigen, wo diverse Gewerbeflächen zur Miete angeboten werden. Im Haus 58d/2. OG handelt es sich um einen Erstbezug im Edelrohbau, der individuelle Ausbaumöglichkeiten/Teilflächen bietet. Die Fläche eignet sich vielseitig als Praxis-, Büro- und Gewerberäumlichkeiten. Dank des Holzelementbaus herrscht ein angenehmes Raumklima, und die ausgeklügelte Gebäudetechnik sorgt für optimalen Komfort. Zudem gibt es viele Parkmöglichkeiten in den 2 Tiefgaragen und eine sehr gute ÖV-Anbindung. Der einer Piazza ähnliche Hofbereich lädt zum Entspannen ein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 273 m² - können aufgeteilt werden / Teilflächen mietbar!- individuelle Aufteilung/Ausbaumöglichkeiten (Mieterausbau)- vielseitig nutzbar als Praxis-, Büro und Gewerberäumlichkeiten- diverse Flächen in verschieden Grössen- Holzelelementbau - angenehmes Raumklima- ausgeklügelte Gebäudetechnik- Parkmöglichkeiten 2 Tiefgaragen: 29 Plätze frei, Gesamtanzahl: 56- sehr gute ÖV-Anbindung- einer Piazza ähnlicher Hofbereich- entspannte Atmosphäre- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale, aber doch ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖVZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 Duschen / 2 WCs / 2 Behinderten-WC / Waschbecken (allgemein)Heizsystem: reversible Luft/Wasser-WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Bahnhof Aarau, 4,5 kmSchulen: Primarschule, 2 km / Kindergarten, 2,4 kmGeschäfte: Coop, 240 m / Migros, 4,5 km

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Ammerswil ist in den letzten 3 Jahren auf 777 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 7.62 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 79'340.

52.09 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.72 % eine höhere Berufsausbildung. 15.68 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 15.51 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.64 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.78 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

So zahlt in Ammerswil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.75 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Ammerswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 16 neuen Wohnungen.

Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung.

Insgesamt wurden 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ammerswil vor allem für Familien attraktiv.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ammerswil nun 332 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1 Objekt.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 44, 81 und 123 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 123 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 62.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Ammerswil bei 3.02 %.

So sind 200 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 13.64 % und

1.23 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.54 %, wovon 1.61 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'670.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.