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Preis auf Anfrage
1’820m² Nutzfläche
1027 Lonay

Atelier/stockage accès plain pied et bureaux lumineux et aménagés de 1'485 m2 à louer

LonayLocalisation : La commune de Lonay située sur l'axe Lausanne/Morges, est entourée de 6 Communes (Morges, Préverenges, Echichens, Bremblens, Echandens et Denges) dont l'activité commerciale est très importante. Les immeubles sont situés dans la zone commerciale de Lonay à 8 minutes en voiture de Morges et à 7 minutes de la Zone de Crissier/Bussigny. Le bus 702 (Morges/Bussigny) passe devant l'immeuble.Description : Dans un complexe immobilier, nous vous proposons un local de 1'485 m2 composé d'un atelier/stockage de plain pied, accès camion, de 466 m2 avec vestiaires et sanitaires et 1'019 m2 de lumineux bureaux entièrement aménagés, avec open space, cuisine, salles de conférences, bureaux individuels. Cloisons vitrées amovibles.Usage : Administratif, atelier, arcade, showroom, etc.Surfaces disponibles : 1820m2Places de parc : nombreuses places de parc intérieures et extérieuresConditions financières : Loyer bureaux : CHF 27' 740.-/mois (chauf. compris) D'autres surfaces disponibles dossier sur demande.Disponibilités des locaux : ImmédiateObservations : Possibilité d'enseigne sur toitureVisibilité Excellente depuis l'autoroute et la route cantonaleFacile d'accès ClimatisationSprinkler Fibre optique dans l'immeubleSanitaires et vestiairesCuisine aménagéeCâblage informatique Chauffage radiateurAccès plain pied atelier double porte 4,6 m X H 2,4HSP 2,6 mFlexibilitéPlaces de parc Pour toute information complémentaire, contactez vaudburo.Toutes nos offres sur http://www.vaudburo.ch/nos-offres-de-locaux/

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Bière ist auf 1'674 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.08 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 67'870.

Dabei haben 8.23 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 35.25 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.61 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.15 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bière beträgt 20.61 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.08 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.31 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

31 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Bière entstanden.

Davon fallen 5 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bière nun 834 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 54 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es 106 Wohnungen mit 2 Zimmern, 276 Wohnungen mit 3 und 221 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 104 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 73.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Bière bei 1.2 %.

So sind 1.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.89 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.09 % der Wohnungen mit drei Zimmern und

1.81 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'600.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'360 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'950.