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CHF 360.– / m²/ JahrTop
190m² Nutzfläche
Chemin de Mochettaz 2, 1030 Bussigny

CôtéGare - Bureaux modulables au gré de vos besoins

Desservie par les CFF et accessible par l'autoroute, Bussigny bénéficie d'un emplacement clé en termes de mobilité. Située entre les pôles urbains de Lausanne et de Morges, la région se voit également dynamisée par le projet CôtéGare qui, au centre de la commune, comprend logements, commerces, espaces de bureaux mais aussi fitness, crèche et restaurant.Ce nouveau quartier vous place au coeur de l'un des futurs centres névralgiques de la région lémanique. Profitez de la quiétude de ce quartier pour y développer vos activités, tout en bénéficiant de l'effervescence de la gare située à deux pas. Offrez à votre activité une visibilité maximale, au coeur de la vie locale.Le bâtiment M02 de ce nouveau quartier est entièrement dédié aux activités commerciales et administratives, avec un restaurant au rez-de-chaussée ainsi qu'un fitness au 1er étage.Descriptif : • Surfaces divisibles et modulables à partir de 145m2 • En cas de location de plusieurs étages, ceux-ci peuvent être reliés entre eux par un escalier interne • Panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation à faible coût • Possibilité de louer en sus des surfaces de stockage • Places de parc intérieures disponibles en sus avec possibilité de les équiper de bornes de recharge • Plateau sportif à disposition des locataires du quartier • Application de quartier facilitant l'échange entre les locataires ainsi que la communication avec la gérance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site internet du projet ou contactez-nous par téléphone.Sauf erreur ou omission. Photos et descriptif non contractuels.

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Preis auf Anfrage
50’840m² Nutzfläche
1030 Bussigny

COCOON : une nouvelle dimension pour votre activité

Au cœur de l’Ouest lausannois, Cocoon offre une multitude de possibilités d’aménagement. Cet ensemble à l’architecture audacieuse offre 38'000 m2 de surfaces répartis dans quatre bâtiments. Les plateaux de 300 à 2'000 m2, baignés de lumière naturelle, accueilleront surfaces d'activités et de services dès fin 2023. Cocoon proposera des espaces flexibles, fonctionnels et équipés des dernières technologies pour favoriser le bien-être de ses utilisateurs.L’accès immédiat aux transports publics et à l’autoroute A1, la proximité de la gare CFF de Bussigny, ainsi que le tracé du tram, placent idéalement Cocoon au cœur de toutes les mobilités et l’inscrivent dans le dynamisme de l’arc lémanique.Cocoon accueillera au rez-de-chaussée des commerces, de la restauration et des services qui donneront vie à une place arborée et agréable favorisant les échanges et la convivialité. Descriptif des surfaces : • 38'000 m² de bureaux et services répartis sur 4 bâtiments • Plateaux divisibles et modulables, à partir de 300 m² • Nombreuses surfaces de stockage • 380 places de parking intérieures, avec accès direct aux bâtiments • Bâtiments à haute performance énergétique • De beaux espaces de verdure et de détente • Commerces, restauration et services sur site Descriptif technique : • Faux-plancher technique • Faux-plafond actif (chaud/froid) • Ventilation double-flux • Plateaux libres (open-space ou cloisonnés) • Haute performance énergetique • Façade active (récupération d'énergie) • Capteurs solaires en toiture • Noyaux équipés en sanitaires • Monte-charges • Surfaces de stockages accessibles par camions Connexions en voiture : • Lausanne 15 min. • Genève 30 min. • Berne 1h00 • Zürich 2h30 Connexions en transports publics : • Lausanne 20 min. • Morges 15 min. • Renens 10 min. • Développement d’une ligne BHNS Lutry – Bussigny • Futur tram T1 • Stations de vélos en libre-service Nous vous invitons à visiter le site www.cocoon-lausanne.chet à nous contacter par email ou téléphone pour plus d'informations.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Bursinel ist in den vergangenen 3 Jahren auf 504 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.55 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 141'380. Dabei haben 34.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.54 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.3 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.19 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.74 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Bursinel ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.21 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.79 % und ein kinderloses Ehepaar 13.92 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Bursinel hat sich in den letzten 5 Jahren um 28 Wohnungen erhöht. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 6 Wohneinheiten. Es sind ausserdem 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 6 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bursinel insgesamt 237 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 9. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 51, 55 und 58 Wohnungen. Insgesamt gibt es 58 5-Zimmer-Wohnungen und 50 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bursinel bei 2.97 %. So sind 3.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 5.45 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.85 %; davon sind 2 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'415 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'615 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'688 oder weisen genau diesen Wert auf.