0 Treffer - Gewerbe mieten in Hallau

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Preis auf Anfrage
400m² Nutzfläche
Vordergasse 57, 8200 Schaffhausen

grosse Ladenfläche an bester Lage im Stadtzentrum von Schaffhausen

An bester Lage im Stadtzentrum von Schaffhausen, inmitten der Fussgängerzone und des zweimal wöchentlich stattfindenden, beliebten und belebten Gemüsemarktes, vermieten wir diese Ladenfläche mit moderner Schaufensteranlage mit bodentiefem Glas sowie automatischer Glastüre.Jegliche Art von Geschäft kann hier etabliert werden, da der Innenausbau geändert werden kann.Es wäre jedoch auch eine einmalige Gelegenheit, die Lokalität als Café/Konditorei oder ähnliches Gewerbe weiterzuführen, da das Geschäft vollständig eingerichtet ist und Maschinen und Anlagen übernommen werden könnten.Die Grundfläche pro Geschoss beträgt ca. 160 m2. Die zwei Stockwerke sind mit Lift und bequemer, grosszügiger Treppe miteinander verbunden und bieten so viel Verkaufsraum.Das Haus hat ausserdem einen Hintereingang, durch welchen die Anlieferung erfolgen kann. Von dort aus kann auch direkt und bequem Ware per Lift in die Lagermöglichkeiten im Keller verstaut werden.Nebst der attraktiven Fassade und der guten Lage ist der neuzeitliche "Milleniums"-Glaserker (Baujahr 1999) eine absolute Besonderheit unter all den altehrwürdigen historischen Erkern. Er sticht markant hervor und ist als 171. Erker der letzte/neueste seiner Art in der Erkerstadt Schaffhausen und ist bei den offiziellen Stadtführungen regelmässig ein Vorzeigeobjekt.Wir sind gerne bereit, über Nutzungsmöglichkeiten zu diskutieren und adäquate Lösungen für Ihr Geschäft zu finden.Sind Sie neugierig geworden? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf mit einem kurzen Stichwort oder Beschrieb, welche Art von Geschäft, Sie hier betreiben möchten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Hallau einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 5.8 % auf 2'335 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 65'100. Dabei besitzen 12.04 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.05 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.25 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.66 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.6 Prozent. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 11.99 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Hallau liegt bei 17.06 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.63 % und ein kinderloses Ehepaar 17.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 99 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Hallau entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. 8 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 24 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 27 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Hallau vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Hallau zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'222 Wohnungen. Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 112 Wohnungen mit 2 Zimmern, 239 Wohnungen mit 3 Zimmern und 297 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 290 5-Zimmer-Wohnungen und 254 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Hallau bei 3.13 %. Dabei sind 4.5 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 5.06 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.05 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.78 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.22 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.59 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'300. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'028 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'577 oder weisen genau diesen Wert auf.