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Neubau
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CHF 9’180.– / Monat
11 Zimmer 280m² Wohnfläche
1172 Bougy-Villars

Confortable maison jumelle offrant une vue dégagée sur le lac

Disponible de suite ! Belle opportunité à ne pas manquer !Cette spacieuse villa familiale de 11 pièces est située sur la Côte vaudoise, à Bougy-Villars, à quelques minutes d'Aubonne et de la dynamique ville de Rolle, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et résidentiel du charmant village viticole de Bougy-Villars.Erigée sur une parcelle dominante de 800m2, lui offrant une vue dégagée sur le Léman et les Alpes, cette maison neuve (construction terminée en novembre 2021) de 200m2 habitables, orientée sud-est, est répartie sur 3 niveaux et se distribue comme suit : Rez inférieur - semi enterré • Un hall d'entrée • Une chambre avec salle d'eau (douche, WC, lavabo) donnant sur la terrasse sud • Une cave • Une grande buanderie et local technique Rez supérieur - l'étage de vie • Une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec espace dinatoire • Un grand séjour/salle à manger donnant sur le balcon au sud et la terrasse est • Un WC visiteur • Une chambre avec salle d'eau (douche, WC, lavabo) Combles - l'étage de nuit • Deux chambres dont une parentale • Une jolie salle de bains (baignoire, double-lavabo, WC) De nombreux rangements intégrés, un très grand balcon, deux terrasses, un beau jardin arboré, un local à vélo, un garage souterrain pour 2 voitures et une place de parc extérieure viennent compléter ce bien.Confort, luminosité, modernité, volume et qualité de construction et d'équipements sont les caractéristiques principales de cette villa.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou demande de visite !

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Luins ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.29 % auf 614 Einwohner:innen gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 111'255. 25.93 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.71 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.34 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.02 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.98 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.54 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Luins liegt bei 19.79 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.65 % und ein kinderloses Ehepaar 19.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Luins 15 neue Wohnungen gebaut. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 6 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 3 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Luins insgesamt 310 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 18. Darüber hinaus gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 61 Wohnungen mit 3 Zimmern und 91 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 64 5-Zimmer-Wohnungen und 57 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'600. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'930 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2820 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.