98 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Bezirk Laufenburg

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CHF 2’000.– / Monat
4.5 Zimmer
Unterhalden 9, 5082 Kaisten

Helle 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon in Kaisten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4.5 Zimmerwohnung wurde im Jahr 2021 liebevoll saniert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und eine ruhige Wohnlage in Kaisten. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 85 Quadratmeter • Zimmer: 4.5 • Baujahr des Hauses: 1969 (komplett saniert 2021) • Lage: 1. Obergeschoss • Parkplatz: Ungedeckter Parkplatz inklusive Besonderheiten der Wohnung: • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen gedeckten Balkon • Küche mit neuem Geschirrspüler und neuer Mikrowelle (2021) • Zwei gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte • Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente • Böden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nasszellen • Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Waschmaschine und Tumbler in der Gemeinschaftsküche im UG (wird maximal von 3 Parteien benutzt) Lage:Die Wohnung befindet sich von der Hauptstrasse etwas zurückversetzt an zentraler Lage in Kaisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Mietkonditionen: • Mietpreis brutto: CHF 1'480.00 pro Monat, inklusive Nebenkosten und ein ungedeckter Parkplatz • Verfügbarkeit: Ab 1.7.2024 • Haustiere sind nicht erlaubt Interessiert?Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung haben oder weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Bezirk Laufenburg um 3.43 % auf 35'808 angewachsen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'415.

11.19 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.81 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.33 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.11 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.3 %.

Steuern

12.06 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

So zahlt im Bezirk Laufenburg ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.09 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.38 % und ein kinderloses Ehepaar 11.03 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.79 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren ist im Bezirk Laufenburg mehr Wohnraum entstanden. So wurden 1'392 Wohnungen neu gebaut.

Dabei sind insgesamt 16 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 187.

Es sind ausserdem 350 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 402 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 341 5-Zimmer-Wohnungen und 96 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Der Bezirk Laufenburg verfügt nun insgesamt über 17'102 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 323.

Weiter gibt es 1'326 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'185 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4'611 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 4'718 5-Zimmer-Wohnungen und 2'939 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Laufenburg beträgt insgesamt 1.35 %.

Hierbei stehen 2.8 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.96 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

2.15 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.31 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.6 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.7 %, wovon 0.86 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'570 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'830.