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CHF 6’830.– / Monat
4 Zimmer 320m² Wohnfläche
Chemin de Prélaz, 1260 Nyon

Villa,4,320

Situation idyllique entre le lac Léman et le vignoble de La Côte AOC la ville de Nyon est connue pour sa plénitude et sa sérénité. Les commodités sont à proximité immédiate (école, poste, banque, restaurant, Centre sportif du Rocher, Gare de Nyon, commerces).Vous rejoindrez le centre de Genève en 15 minutes en transports publics grâce à la proximité de la gare qui se situe à 5 minutes à pieds du bien.Cette superbe villa individuelle de 4pièces avec une superficie d'environ 320m2 habitables et parcelle de 1'100m2se compose comme suit Au Rez de chaussée :-Hall-Cuisine agencée et équipée -Grand séjour-Cellier-Salle de douches avec WC-Buanderies-Garde-mangerAu 1er étage :-3 chambres à coucher-grande pièce à vivre avec cheminée-Salle de bains avec WC-RéduitAu 2ème étage ( combles)-3 Chambres à coucher-Salle de bains-WC séparés-Grande pièce à vivreMagnifique jardin au calme La ville possède un système d’alarme2 places de parking, un local de rangement extérieur viennent compléter ce bien Voici les documents requis pour votre candidature :- Pièce d'identité suisse/permis de séjour- Une attestation de non-poursuite de moins de 3 mois- Une attestation récente de votre employeur mentionnant la date d'entrée en fonction, le salaire et le type de votre contrat actuel- Les 3 dernières fiches de salairePour déposer votre candidature, veuillez utiliser le lien suivant :https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=3420-011Les charges mentionnées, ci-dessus, sont composées comme suit :CHF 214.- de divers

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Bretigny-sur-Morrens hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.5 % auf 877 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 87'810. Dabei besitzen 18.99 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.68 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.72 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.61 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.6 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 15.67 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Bretigny-sur-Morrens beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.31 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.39 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.44 % und ein kinderloses Ehepaar 14.82 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Bretigny-sur-Morrens 47 neue Wohnungen gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 13 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 18 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bretigny-sur-Morrens insgesamt 394 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 10. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 82 Wohnungen mit 2 Zimmern, 123 mit 3 Zimmern und 84 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 84 5-Zimmer-Wohnungen und 41 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bretigny-sur-Morrens beträgt 3.3 %. So sind 11.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 6.1 %, 0.81 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.19 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.8 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'940 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'200 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).