"Belle maison familiale avec piscine proche de Rolle"

Cette belle maison construite en 1985 est baignée de lumière et profite pleinement de son environnement verdoyant et de sa piscine.

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Essertines-sur-Rolle et implantée sur une parcelle de plus de 1'400 m2, elle offre un cadre de vie convivial et agréable pour toute la famille. Située à 25 minutes de Lausanne et de l'aéroport international de Genève et seulement cinq minutes de Rolle, elle profite du cadre de vie offert par cette région avec ses écoles renommées, ses nombreux vignobles et restaurants et ses activités de loisirs.

Répartie sur quatre niveaux et d'une surface habitable d'environ 430m2, la maison abrite au rez-de-chaussée les pièces de vie comprenant un salon salle-à-manger avec poêle, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains ensuite et balcon. Ces espaces donnent directement sur un patio, une terrasse et le jardin. Un vestiaire et un WC visiteurs sont à disposition.

En montant au première étage, on accède à un grand hall lumineux avec balcon et un petit salon télévision, à quatre chambres donnant sur un balcon traversant coté sud, et à deux salles de bain. Les combles aménagés permettent de profiter d'un grand espace de jeux ainsi que d'une grande et lumineuse cinquième chambre.

Au rez-inférieur, un espace d'environ 65 m2 de trois pièces avec salle de bains est utilisé pour l'exercice d'une profession libérale. Cet espace relié au reste de la maison possède aussi sont entrée indépendante.

La maison à la particularité de fonctionner à l'électricité, complétée par une pompe à chaleur pour l'eau chaude. Des panneaux photovoltaïques couvrent toute la partie sud de la toiture et lui assurent une quasi autonomie.

Un sous-sol avec sauna, buanderie et cave complète ce bien.

Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles.

This beautiful house built in 1985 is bathed in light and takes full advantage of its green environment and its swimming pool.

Located in a popular residential area of Essertines-sur-Rolle and set on a plot of over 1,400 sqm, it offers a friendly and pleasant living environment for the whole family. Located 25 minutes from Lausanne and Geneva international airport and only five minutes from Rolle, it benefits from the living environment offered by this region with its renowned schools, its many vineyards and restaurants and its leisure activities.

Spread over four levels and with a living area of approximately 430 sqm, the house houses on the ground floor the living areas comprising a living-dining room with stove, an open kitchen and a master bedroom with ensuite bathroom and balcony. These areas open directly onto a patio, a terrace and the garden. A cloakroom and a guest toilet are available.

On the first floor, there is a large, bright hall with a balcony and a small television room, four bedrooms with a south-facing balcony, and two bathrooms. The converted attic provides a large play area and a large, bright fifth bedroom.

On the ground floor, a space of approximately 65 sqm with three rooms and a bathroom is used for the exercise of a liberal profession. This space is connected to the rest of the house and has its own entrance.

The house has the particularity of running on electricity, supplemented by a heat pump for hot water. Photovoltaic panels cover the entire southern part of the roof and ensure that it is almost self-sufficient.

A basement with sauna, laundry room and cellar complete this property.

Several outside parking spaces are available.