"Immobile a reddito: Stabile con 8 appartamenti vicino ai servizi"

Il condominio con 8 appartamenti ha un potenziale interessante,
soprattutto per la sua posizione strategica e ideale.

Ottimale: l'edificio non si trova direttamente sulla strada principale e in pochi passi si raggiunge la fermata dell'autobus con collegamenti diretti al vicino centro di Bellinzona (scuole medie, ospedale, uffici comunali, negozi ecc.).
Inoltre, nelle vicinanze si trova la funivia di Monte Carasso che, con la sua grande area naturale, è un posto splendido per varie attività di svago o puro relax.


Struttura dello stabile attuale

Piano - 1:
spazi comuni, cantine dei singoli app.,
2 posti auto e locali tecnici

Pianterreno:
1 x app. di 5 locale circa 94.5 m2 + 14 m2 terrazza
1 x app. di 2 ½ locale circa 56 m2 (vedi Virtual tour )

1. al 3. Piano:
3 x app. di 4 ½ locale circa 83.5 m2 + 7 m2 terrazza
3 x app. di 3 ½ locale circa 65.5 m2 + 7 m2 terrazza

10 posteggi (esterni con possibilità di aumento)
2 Garage al interno dello stabile

Residenza a reddito con potenziale:

Ristrutturare, creare e realizzare spazi ideali e confortevoli, con interessanti vantaggi esterni; come la posizione / collegamenti / territorio in piano, che offre anche un potenziale alle persone
o famiglie con necessità specifiche, riguardo alla loro abitazione.

L'accesso comodo alle infrastrutture nelle vicinanze, dà autonomia, libertà di movimento e integrazione nella società, donando comfort e benessere quotidiano.

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Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen hat gutes Potenzial,
im speziellen wegen seiner strategischen und idealen Position.

Optimal: das Gebäude, liegt nicht direkt an der Hauptstrasse und in wenigen Schritten erreicht man die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen ins nahgelegene Stadtzentrum von Bellinzona (Höhere Schulen, Spital, Gemeindeämter, Einkaufsmöglichkeiten etc. );
im Weiteren befindet sich auch das herrliche Erholungs-/Naturgebiet von Monte Carasso; mit der nahgelegenen Seilbahnstation perfekt in der Nähe; ideal für Aktivitäten, Erholung und Relax pur.

Angenehme Struktur des Gebäudes

Untergeschoss:
Allgemeine Räume, Keller der einzelnen Wohnungen,
2 Autoabstellplätze und Technikräumlichkeiten

Hochparterre (EG):
1 x 5 Zi. Wohnung, zirka 94.5 m2 + 14 m2 Terrasse
1 x 2 ½ Zi. Wohnung zirka 56 m2 (siehe Virtual Tour)

1. bis 3. Stockwerk:
3 x 4 ½ Zi. Wohnung zirka 83.5 m2 + 7 m2 Terrasse
3 x 3 ½ Zi. Wohnung zirka 65.5 m2 + 7 m2 Terrasse

10 Parkplätze (auf dem Gelände, mit Erweiterungsmöglichkeit)
2 Autogaragen im Gebäude


Renditenobjekt mit Potenzial:

Renovieren, kreieren und realisieren von idealen und komfortablen Wohnräumen, einem Konsept mit guten externen Vorteilen wie; Lage / Verbindungen / Territorium in der Ebene, bietet auch Potenzial für Menschen oder Familien, welche spezifische «Wohnkarakteristiken» benötigen.

Bequemer Zugang zu Infrastrukturen in der Nähe, verleiht tägliche Autonomie,
Bewegungsfreiheit, Integration in die Gesellschaft und gibt Wohlbefinden jeden Tag !