"DUE NEGOZI CON PARCHEGGI"

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .

L’immobile, suddiviso in due negozi, si  risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone,  alle  attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali  posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di  autovetture , bus e pedoni.

La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e  alle  fermate dei Bus.

Il pavimento dei due negozi  è stato recentemente sostituito  con altro in gres porcellanato effetto legno “parquet”, la  una superficie locabile è di 350 mq. (circa), il riscaldamento è alimentato a nafta, grandi sono le vetrine espositive che affacciano  sul porticato pedonale condominiale.

Comoda ed agevole  è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.

I negozi sono due, quello con superficie locabile  di 100 mq. ca è  stato  recentemente affittato ad un attività commerciale che tratta abbigliamento ed attrezzatura sportiva  che paga un canone mensile  di Chf 1.540 oltre un acconto di Chf 350 per pagare le  spese condominiali,  mentre il negozio con superficie di  150 mq. ca al moneto è sfitto, la  presunta pigione mensile si attesta sui Chf 3.310 ca, affittando i due negozi inclusi di posti auto è possibile realizzare un presunto reddito netto annuo pari a Chf 46.300 ca.

Il prezzo di vendita dei due negozi è di Chf 645.000 mentre dei quattro posti auto il prezzo di vendita è di Chf 60.000.

Maggiori informazioni verranno rese su richiesta