"Terrain constructible - Parcelle de 3'965 m2 - Proche de la gare"

EXCLUSIVITE - IDEAL PROMOTEUR - ACCES A LA GARE DE BUTTES, 3 MIN. A PIED

Terrain constructible de 3'965 m2 situé en plein coeur de Buttes, à 3 minutes à pied de la gare CFF et du train

Il se compose comme suit :

• 2'850 m2 en zone d'habitation de faible densité


• 1'115 m2 en zone réservée communale

Plusieurs projets seraient possibles sur ce terrain sans dérogation lors du dépôt du permis de construire à savoir:

Construction de 4 villas individuelles (4 x 1 maisons individuelles)
Construction de 6 villas mitoyennes (3 x 2 maisons mitoyennes)
Construction de 3 bâtiments comprenant maximum 3 logements chacun (3 x 3 logements)

Nous consulter pour des renseignements complémentaires sur ce dossier. 

Situation idéale - la gare de Buttes est à seulement 300 mètres et vous rejoindrez Neuchâtel en 45 minutes grâce au train régional. 

Le terrain dispose d'une magnifique vue Sud et d'un beau dégagement grâce à sa légère pente favorable.

Situé sur le flanc nord du village, la parcelle jouit d'un agréable ensoleillement. 

Extrait du règlement d'aménagement communal de Buttes :
Art. 13.05. Zone résidentielle à faible densité (ZDF)

1. Caractère
Cette zone correspond à une urbanisation de faible densité de type d'habitat individuel et d'habitat groupé. 

2. Affectation
- Habitat individuel isolé et habitat groupé de 2 niveaux apparents au maximum plus toitures aménagées.
- Activités tertiaires

3. Ordre des constructions
Non-contigü

4. Degré d'utilisation des terrains
Densité : max. 1.5 m3/m2 pour habitations individuelles
Densité : max. 2.0 m3/m2 pour habitations groupées

Taux d'ocupation du sol :
25% max. pour habitations individuelles
35% max. pour habitations groupées

5. Dimensions des constructions
Hauteur de corniche : 6.50 m. 
Longueur maximale :
15 m. pour habitations individuelles
25 m. pour habitations groupées

En cas d'intérêt pour ce terrain, une vente à terme conditionnelle au permis de construire peut être envisagée.
- Versement d'un acompte de 10% (consigné auprès du notaire)
- Dépôt d'un permis de construire sans dérogation dans un délai de 3 mois après la signature de la vente à terme conditionnelle
- Clause pénale de 10% si un permis n'est pas déposé dans ce délai ou en cas de d'inexécution alors que le permis a été délivré