"Neubau mit Weitsicht an bester Sonnenlage im Zürcher Weinland"

Sie legen Wert auf ländliches und naturnahes Wohnen möchten aber auf die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht verzichten, dann sind Sie hier genau richtig. Eingebettet in die malerische Landschaft mit Weinbergen und unverbaubaren Grünflächen liegt das Weinbaudorf Benken. Die Gemeinde befindet sich an bester Lage; Idyllisch und ruhig am südwestlichen Hang des Cholfirstes jedoch direkt vor den Toren der Kantonshauptstadt Schaffhausen und nicht weit von der Grossstadt Winterthur.

In Benken geniessen Sie das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und profitieren von der optimalen Sonnenlage. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und bietet die eine komplette Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule, finden sich direkt in der Wohngemeinde.  Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie im Dorfladen und lassen sich in den örtlichen Gastwirtschaften kulinarisch verwöhnen. Dank einem vielfältigen und aktiven Vereinsleben bleiben, auch bei der Gestaltung Ihrer Freizeit, keine Wünsche offen. 

Anbindungen

• nächster Bahnhof - Marthalen - 3 min mit dem Bus oder Auto

• Fahrtzeit ab Benken nach Schaffhausen: 20 min mit dem Bus / 10 min mit dem Auto

• Fahrtzeit ab Benken nach Winterthur: 30 min mit Bus & Zug / 20 min mit dem Auto

An bester Sonnenlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen. Die beiden Dachwohnungen stehen zum Verkauf.

Der moderne Bau wird mit hochwertigen Materialien, in gehobener Ausstattung, realisiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und überzeugen mit gut durchdachten, offen gestalteten Grundrissen und einem modernen Ausbau.

Sie haben die Möglichkeit den Innenausbau Ihrer Wohnung individuell zu gestalten und nach eigenen Wünschen auszustatten. Wählen Sie aus verschiedenen Materialien und kreieren Sie eine Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack.

Eckdaten:

• Fertigstellung / Bezug, voraussichtlich im Frühling 2024

• WHG 01 DG 1.5 Zimmer Wohnfläche 93.5 m2 mit Balkon 11m2

  Zusatzflächen WHG 01: Schlupf West 5.6m2 / Schlupf Ost 5.6m2, Estrich über Zimmer 29.4m2, Kellerabteil im UG 6m2

• gut besonnter Balkon

• lichtdurchflutete Räume

• offene Küche und offener Wohn-Essbereich

• grosszügige Nebennutzflächen (Schlupf, Estrich, Keller)

• Eigene Waschmaschine und Tumbler

• Bodenheizung / Fernwärme Holzschnitzel

• Cheminée-Ofen

• Lift

• Tiefgarage

• Einstellplatz in der Tiefgarage 11.5 m2 Kaufpreis CHF 38'000.00

Der Kaufpreis CHF 695'000.00 inkludiert die schlüsselfertige Ausstattung. Wünsche und Änderungen können noch individuell vereinbart werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!