"Séduisante villa de 2.5 pièces"

À 8 min des portes de Lausanne, située dans un environnement verdoyant, cette séduisante villa individuelle de 2.5 pièces satisfera votre recherche de tranquillité pour votre famille.

Profitez pleinement d'un agréable espace jardin avec piscine et d'une qualité de vie dans un cadre reposant d'un quartier résidentiel de Mollie-Margot, sur la commune de Savigny.

Savigny et toutes ses commodités (notamment des commerces d'alimentation, les écoles, une banque, une poste, une pharmacie) sont situés à 3 min en voiture.

Les enfants effectuent leur scolarité dans le cadre de l'association scolaire intercommunale du Jorat (ASIJ). Le collège primaire et secondaire est à Savigny.

Au profit d'une orientation et d'un ensoleillement maximums, ainsi que d'une surface brute habitable d'env. 200 m², sur 2 niveaux, la villa est ceinturée d'un jardin privatif clôturé et d'aménagements extérieurs très bien entretenus et accueillants.

Depuis le 1er étage, la vue sur les Alpes est surprenante.

La typologie est la suivante :

Sous-sol : entièrement excavé
1 x carnotzet avec armoires encastrées
1 x buanderie - cave
1 x avec accès direct à l'extérieur par un escalier
1 x local technique
1 x cave à vin
1 x espace de rangement sous escalier

Mi-palier :
1 x salle de douche avec douche, lavabo et WC

Rez-de-chaussée :
1 x sas d'entrée
1 x hall de distribution
1 x séjour avec belle cheminée à foyer ouvert avec accès à l'extérieur et à la véranda
1 x salle à manger séparée avec accès à l'extérieur
1 x cuisine fermée agencée et équipée avec accès à l'extérieur
1 x chambre
1 x véranda Est-Sud-Ouest
1 x garage d'env. 18 m²

Mi-palier :
1 x espace pour bureau ou coin bibliothèque

1er étage :
1 x grand espace de distribution
3 x chambres d'env. 18 m² au sol avec accès sur balcon, armoires encastrées
1 x salle de bains avec baignoire, double vasque et WC
2 x balcons Nord-Est et Sud-Ouest

Annexes :
1 x remise de jardin avec système de chauffage piscine

Aménagements extérieurs :
1 x cour pavée donnant accès au seuil de l'habitation et au garage
1 x grande terrasse Sud-Ouest
1 x piscine de 25 m³
1 x barbecue
1 x spacieux jardin plane magnifiquement arboré

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser votre bien-être.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !