"Réf: 11030 *** Charmante & solide maison env. 230 m² s.h (205 m² au sol)"

Région frontalière, Sect. Michelbach le Haut + le Bas / Ranspach, Blotzheim. Env. 15 min Basel: Charmante & solide maison env. 230 m² s.h (205 m² au sol), idéale bi famille / spacieux salon-séjour + cheminée, véranda / 2 cuisines / 4 - 6 chambres, 2 salles de bain, balcon. Situation calme, ensoleillée avec vue dégagée sur Vallée et Forêt.

Sous-sol: garage double en enfilade, buanderie / chaufferie (fuel), pièce stockage. Beau jardin env. 11 ares clos et arboré, grande terrasse, chalet, abri bois, potager, piscinable, grande cour, petit biotope.

Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée et située, beaucoup d'extras pour un maximum de confort!

Un environnement très idyllique & calme. Idéale pour une grande famille ou bi famille!

Une visite s'impose!

Description:

Rez de chaussée: entrée, salon-séjour avec cheminée, véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.

1er étage: trois chambres dont deux avec accès à la terrasse (10 m²), 1 salle de bain, 1 cuisine avec coin repas.

Combles.

Sous-sol: garage 2 voitures en enfilade, pièce stockage, buanderie / chaufferie.

Extérieur: jardin aménagé, terrasses, potager, piscinable. Chalet, abri bois stockage. Cour pavée. 2 places de parking.

Prestations:

Grandes fenêtres / baies vitrées, plafonds hauts, cheminée, combles isolés et aménageables, grande véranda très lumineuse, volets en alu laqué. Adoucisseur, osmoseur, récupérateur d'eau de pluie. Possibilité d'acquérir un terrain de construction en sus d'env. 6.65 ares.

Réglementations immobilière:

DPE: D = 212

GES: D = 43

Date du diagnostic: 04/09/23

Honoraires à la charge du vendeur.

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Sie befinden sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit internationalen Familien, unweit von Schulen, Restaurants, Pferdepensionen, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten bei Bäckern und Bauern, 7 mn bis Supermarkt... Schulbus-Haltestelle nach Saint-Louis, zur Tram nach Basel, Hégenheim, Landser (College und Gymnasium) befindet sich just um die Ecke! Hier lohnt ein Besuch für anspruchsvolle, internationale Menschen, idealerweise für Grenzgänger! Kurzfristig verfügbar.

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A beautiful, large 4-6 room house for an extended family or 2 families awaits you in a friendly village on the outskirts of Basel: The best amenities nearby to make your daily life easier, such as schools, bakery, restaurants, producer's stores, golf course. Basel and the Palmrain/German border can be reached in 10 to 20 minutes. A unique home for a large family or two looking for a destination close to Basel but still located in the countryside. A true outdoor paradise for cycling, hiking, gardening, golf... A visit pays off for ambitious seekers, especially with the airport and jobs linked to Basel ... and the outdoor activities in the hinterland!