"Chalet - 2 appartements - Mayens-de-Chamoson, réf. 10247712"

Résidence principale ou secondaire


5 minutes d'Ovronnaz et 10 minutes de Chamoson


Deux appartements indépendants (3.5 pces et 4.5 pces)


Piscine naturelle / biotope, grande et belle parcelle, terrasse, jardin, atelier


10 places de parc extérieures



Chalet de deux appartements situé aux Mayens-de-Chamoson, sur la commune de Chamoson. Ce bien est à 5 minutes du domaine skiable et des bains thermaux d'Ovronnaz et à 10 minutes de la plaine et de l'entrée de l'autoroute. Toute l'année, cette région réputée propose à ses hôtes des sports, loisirs et activités de bien-être d'une diversité inégalable. Le tout dans un magnifique décor alpin !

A 1'300 mètres d'altitude, occupant une position dominante, ce beau chalet offre un panorama imprenable sur L'Ardève et surplombe la vallée du Rhône. Avec une exposition Sud ? Est, il bénéficie d'un ensoleillement parfait tout au long de l'année. L'arrêt des transports publics (liaisons Chamoson et Ovronnaz) est à seulement quelques pas.

Ce bien propose deux beaux appartements bénéficiant chacun d'une entrée indépendante. Le duplex est idéalement distribué et l'ensemble de ses deux étages s'ouvre sur deux grands balcons. Il est idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée inférieur, un deuxième appartement donne accès à une terrasse. Il peut être très intéressant pour une rentrée locative. L'ensemble du chalet a fait l'objet de rénovations régulières.

A l'extérieur, une grande parcelle entourant le chalet se distribue sur deux niveaux principaux (terrains plats). Sur le devant de la propriété, une belle et originale piscine naturelle a été aménagée. Une place de parc peut accueillir environ dix véhicules.

Distribution du bien

Rez-de-chaussée inférieur, appartement 3.5 pces :

Entrée indépendante
Dégagement
Belle cuisine ouverte
Espace repas
Séjour donnant sur terrasse
Deux chambres avec armoires encastrées
Salle d'eau / visiteurs
Salle d'eau / douche / radiateur sèche-linge
Buanderie / rangements
Local technique

Rez-de-chaussée supérieur, duplex 4.5 pces :

Niveau principal :

Entrée indépendante
Hall d'entrée / dégagement
Cuisine ouverte donnant sur balcon
Espace repas
Séjour avec cheminée française munie d'un insert, donnant sur balcon
Chambre avec armoires encastrées donnant sur balcon
Salle d'eau / bain / rideau douche / étagère
Balcon d'angle avec luminaire (Sud ? Est)

Etage :

Dégagement / espace bureau
Deux chambres avec armoires encastrées, donnant sur balcon
Salle d'eau / douche
Balcon couvert (Sud - Est)

Commodités

Grande terrasse avec store, luminaires et revêtement sol pierre naturelle (rez-de-chaussée inférieur)
Atelier indépendant
Bosquets, potager
Piscine naturelle / biotope, mise en eau en 2017, circuit fermé
Grande parcelle entourant le chalet
Environ dix places de parc extérieures

Particularités

Revêtement sols carrelage, parquet et ardoises
Chauffage gaz et solaire (thermique), distribution au sol (appart. 3.5 pces) et radiateurs (duplex 4.5 pces)
Cheminée dans séjour
Cédule hypothécaire à disposition

Rénovations :

2007
Création de l'appartement au rez-de-chaussée inférieur
Drainage autour du chalet
Nouveau système de chauffage avec installation chaudière
Fosse pour citerne à gaz

2009
Isolation, étanchéité et couverture tu toit

2010
Terrassement du terrain

2011
Nouvelle cuisine (duplex) et changement de ses fenêtres
Début des travaux de la piscine

2012 ? 2013
Divers travaux extérieurs, enrochement, goudronnage

2020
Nouvelles fenêtres au salon (duplex)
Mise aux normes de la cheminée


Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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