"Schönes Familienhaus 3 Zimmer 5 Schlafzimmer, davon 2 im Untergeschoss"

EXKLUSIVITÄT IMMO3F

Helle freistehende Villa von 310m², davon 131m2 beheizt mit 2 Zimmern im Untergeschoss und 126,31 m2 für das Erdgeschoss und den ersten Stock auf 13 Ar absoluter Ruhe.

Eingebettet in das ruhige Village-Neuf bietet dieses wunderschöne, 1995 erbaute Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Diese charaktervolle Immobilie besteht aus 3 Zimmern mit 5 Schlafzimmern, darunter 2 im Untergeschoss.

Hauptmerkmale:Gesamtfläche 310m2Beheizte Fläche 131m2, davon 126 für das Erdgeschoss und den ersten Stock.Erdgeschoss von 53m² mit Fußbodenheizung: Ein einladender Eingangsbereich, WC, Einbauschrank und Zugang zur Doppelgarage von 39m².

Offener Bereich von 43m² mit Wohnzimmer und Esszimmer: Hell und geräumig, mit Zugang zu einer zu renovierenden Terrasse und einem kürzlich installierten Holzofen.2021 eröffnete Küche zum Wohnzimmer, bietet eine moderne und funktionale Atmosphäre.

Erster Stock von 54m² mit 3 Schlafzimmern und Badezimmer: Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.53m² ausgebauter Keller mit 2 Schlafzimmern: Ideal, um zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste zu schaffen.Große Zimmer 4x 16m2 x 13m2.

Qualitätsausstattung und -leistungen:Fußbodenheizung im Erdgeschoss:

2020 installierte Wärmepumpe für optimalen thermischen Komfort.Eingangstüren und Fenster mit elektrischen Rollläden: Modernität und Sicherheit, installiert im Jahr 2022.

Cuisinella-Küche von 2018 und Einbauschränke von 2021: Qualitätsmerkmale für einen zeitgemäßen Look.

Eingezäunter und bewachsener Garten von 13 Ar: Eine wahre grüne Oase mit Walnussbaum, Apfelbäumen, Feigenbaum, Haselnusssträuchern, Pfirsichbäumen, Kirschbaum und einer vielfältigen Tierwelt.Wasserenthärter und Waschküche mit Fenster im Untergeschoss: Praktikabilität und Funktionalität.Natürliche und ruhige Umgebung: Der Garten beherbergt eine Vielzahl von Tieren, darunter Eichhörnchen, Igel, Meisen, Elstern und einen Rotkehlchen, und bietet ein einzigartiges Naturerlebnis."

"Verkaufsprovisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 955,00 und 1.293,00 €. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.""Verkaufsprovisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 955,00 und 1.293,00 €. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr."