"Ideale per due famiglie. Casa da ristrutturare - Terre di Pedemonte"

Cavigliano, Terre di Pedemonte, in zona tranquilla e residenziale, a due passi dalla stazione della Centovallina, vendesi stabile di 5 locali da ristrutturare  di 290 mq, più scantinato e solaio. Giardino 878 metri. Attualmente lo stabile è adibito a struttura turistica con camere per vacanze, ma è possibile acquistare l'immobile come casa d'abitazione attraverso  l'approvazione del cambio di destinazione d'uso (del quale si ha già il parere positivo).  Il terreno dispone ancora di indice edificatorio, quindi lo stabile può essere ulteriormente ampliato.

Si presta per esssere sfruttato per vari usi:

- abitazione unifamigliare 

- due case unifamiliari gemelle

- ristrutturazione dell'esistente e  costruzione di una nuova casa unifamiliare sul terreno 

- centro Terapie con camere per ospiti

- mantenere la struttura turista/ricettiva e ampliare il numero di camere

Questo stabile si raggiunge in treno con la Centovallina, la fermata si trova a pochi passi, in bus o in soli 7 minuti in auto da Locarno.

Da qui gli escursionisti partono per le passeggiate e per i sentieri della Valle Onsernone e la Val Maggia.
In pochi minuti in bicicletta si trova la rinomata pozza di Ponte Brolla o le pareti per le arrampicate, luoghi graditi a sommozzatori e scalatori, ma anche a visitatori e residenti. Mentre per gli amanti del Teatro Dimitri la meta si può raggiungere a piedi con una passeggiata di 10 minuti. 

Prezzo trattabile

-------------------------------------------------------------

Cavigliano, Terre di Pedemonte, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof Centovallina, zu verkaufen 11-Zimmer-Gebäude zu renovieren von 290 qm, plus Keller und Dachboden. Garten 878 Meter. Derzeit wird das Gebäude als touristische Einrichtung mit Ferienzimmern genutzt, aber es ist möglich, die Immobilie durch die Genehmigung der Nutzungsänderung als Wohnhaus zu erwerben (wofür wir bereits eine positive Stellungnahme haben). Das Grundstück hat noch ein Bauverzeichnis, so dass das Gebäude weiter ausgebaut werden kann. Es ist für verschiedene Zwecke geeignet:

- Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus;

- als Bed and Breakfast;

- ein Therapiezentrum mit Gästezimmern

- Beibehaltung der touristischen/rezeptiven Struktur und Erweiterung der Anzahl der Zimmer

Das Gebäude ist mit der Centovallina-Bahn zu erreichen, die Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Bus oder in nur 7 Minuten mit dem Auto von Locarno.

Von hier aus starten die Wanderer zu Spaziergängen und Wanderungen im Onsernone-Tal und im Maggiatal.
In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das berühmte Schwimmbad von Ponte Brolla oder die Kletterwände, die bei Tauchern und Kletterern, aber auch bei Besuchern und Einwohnern beliebt sind. Die Liebhaber des Teatro Dimitri können ihr Ziel in 10 Minuten zu Fuß erreichen.

Preis verhandelbar