"Confortevole villetta con dépendance e giardino"

Siamo lieti di presentare questa villetta con dépendance situata a Lamone.

Caratteristiche Principali:

• Piano principale, SUL 126 mq:

  • Ingresso principale

  • Soggiorno di ben 30.36 mq con tetto a vista e camino

  • Due spaziose camere da letto (14.40 mq e 12.40 mq)

  • Bagno con doccia e WC per ospiti

  • Cucina abitabile di 11.75 mq

  Tutti i locali al piano terra godono di accesso diretto al giardino, ad eccezione di una camera, che offre una tranquilla riservatezza.

• Piano dépendance, SUL 45 mq:

  La dépendance, con il suo ingresso indipendente, offre un'opportunità di affitto, rendendo questa proprietà non solo una residenza ideale, ma anche un investimento redditizio.

• Camera di 13.70 mq

• Bagno privato con doccia

• Grande locale hobby di 22 mq

• Lavanderia

• Rifugio

Comfort e Tecnologia:

La proprietà è dotata di riscaldamento a termopompa con serpentine, che garantisce un comfort termico efficiente in tutte le stagioni. L'aria condizionata è disponibile per mantenere un clima piacevole anche nei giorni più caldi.

Posteggi:

La proprietà dispone di uno posteggio coperti e due scoperti.

Gemütliches Haus mit einem Nebengebäude und Garten

Wir freuen uns, Ihnen diese kleine Villa mit einem Nebengebäude in Lamone vorzustellen.

Hauptmerkmale:

Hauptgeschoss, SUL 126 qm:

• Haupteingang

• Wohnzimmer von nicht weniger als 30,36 qm mit sichtbarem Dach und Kamin

• Zwei geräumige Schlafzimmer (14,40 qm und 12,40 qm)

• Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC

• Wohnküche (11,75 qm)

Alle Zimmer im Erdgeschoss haben einen direkten Zugang zum Garten, mit Ausnahme eines Zimmers, das eine ruhige Privatsphäre bietet.

Nebengebäude, SUL 45 qm:

Das Nebengebäude mit eigenem Eingang bietet die Möglichkeit der Vermietung und macht diese Immobilie nicht nur zu einem idealen Wohnsitz, sondern auch zu einer rentablen Investition.

• Zimmer von 13,70 m2

• Privates Badezimmer mit Dusche

• Großer Hobbyraum von 22 qm

• Waschküche

• Unterstand

Komfort und Technik:

Das Haus ist mit einer Thermopumpenheizung mit Heizschlangen ausgestattet, die in allen Jahreszeiten einen effizienten Wärmekomfort gewährleistet. Klimaanlage ist verfügbar, um ein angenehmes Klima auch an den heißesten Tagen zu halten.

Parkplätze:

Die Immobilie verfügt über einen überdachte und zwei nicht überdachted Parkplatz.

Comfortable cottage with outbuilding and garden

We are pleased to present this cottage with outbuilding located in Lamone.

Main Features:

Main floor, SUL 126 sqm:

• Main Entrance

• Living room of no less than 30.36 sqm with exposed roof and fireplace

• Two spacious bedrooms (14.40 sqm and 12.40 sqm)

• Bathroom with shower and guest toilet

• Eat-in kitchen measuring 11.75 sqm

All rooms on the ground floor enjoy direct access to the garden, with the exception of one room, which offers quiet privacy.

Outbuilding floor, SUL 45 sqm:

The annex, with its own entrance, offers a rental opportunity, making this property not only an ideal residence but also a profitable investment.

• Room of 13.70 sqm

• Private bathroom with shower

• Large hobby room of 22 sqm

• Laundry room

• Shelter

Comfort and Technology:

The property is equipped with thermopump heating with coils, which ensures efficient thermal comfort in all seasons. Air conditioning is available to maintain a pleasant climate even on the hottest days.

Parking:

The property has one covered and two uncovered parking spaces.