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"EFH mit oder ohne Baulandreserve an privilegierter Wohnlage"

Prix d'achat
Sur demande
Pièces
5.5
Surface
170 m2

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Coût

Prix d'achat:
Sur demande

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
170 m2
Superf. d. terrain:
1208 m2
Volume:
1260 m3
Année de construction:
1969

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Cave

  • Galetas

  • Débarras

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Terrain de jeux

  • Place de parc

  • Garage

Description

Das grosszügige, freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt, 1984 mit einem Carport und 1988 mit einem Wintergarten erweitert.

Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Liegenschaft wurde 1992 umgebaut und mit einer neuen Küche, neuen Sanitärräumen und neuen Fenstern ausgestattet und allgemein aufgefrischt. Seither wurde das Haus punktuell unterhalten.

Das Haus liegt im südöstlichen Teil von Büren, an erhöhter und privilegierter Wohnlage. Die Liegenschaft ist Südwest orientiert und ideal besonnt.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 1''''208 m2. Das Grundstück weist eine Baulandreserve von rund 515 m2 aus, auf welcher ein weiteres Einfamilienhaus erstellt werden könnte. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft oder «nur» das Wohnhaus ohne Baulandreserve zu erwerben.

Nebst der grosszügigen und lichtdurchlässigen Bauweise ist besonders die wunderschöne Gartenanlage mit Wintergarten und Sitzplatz, Teich und geschmackvoller Bepflanzung hervorzuheben.

Das Zentrum, die Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schulen sowie der nah gelegene Eichwald sind zu Fuss bequem erreichbar.

Raumprogramm / Ausbau:

Untergeschoss:

Innen und Aussenzugang, sehr grosser Mehrzweckraum mit 70 m2 (Heizung/Waschküche/Trocknen/ Basteln/Werkstatt), Schutzraum, Wein- und Gemüsekeller, Tankraum

Erdgeschoss:

Eingang/Windfang/Garderobe, Bad mit Dusche, WC und Lavabo, Bad mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Küche mit Esstisch, 2 Schlafzimmer/Büro, Essraum mit Ausgang zum Wintergarten, Wohnraum mit Warmluftcheminée und Ausgang zum Wintergarten, Wintergarten mit Faltsystem, Warmluftcheminée und Ausgang zu Terrasse und Garten, Garagenanbau

Dachgeschoss:

Vorraum, 2 sehr grosse Zimmer (mit einer Neueinteilung der Räume könnte die Zimmerzahl erhöht werden), Bad mit Dusche, WC und Lavabo, Estrich

Nebenbau/Umgebung:

Zufahrt, Abstellplätze, Carport mit Schopf, Gartenanlage mit Sitzplatz, Teich und geschmackvoller Bepflanzung

Baulandreserve:

Der äusserts grosszügige Garten stellt eine Baulandreserve von rund 515 m2 dar. In der Wohnzone W2 sind Wohnnutzungen und stilles Gewerbe erlaubt.

Verkaufsrichtpreise:

Der Preis für die gesamte Liegenschaft ist CHF 1''''398''''000.—.

Wird die Baulandreserve abparzelliert reduziert sich der Preis auf CHF 1''''098''''000.—.

Annonceur

Immobilien Dienstleistungen
IDAG
Immobilien Dienstleistungen
Hauptgasse 5
3294 Büren an der Aare
No. d'annonce
4000888238
Réf. de l'objet
__isx44391.is24-8300006

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