"Golino - Casa Ticinese con 5 appartamenti - ottimo reddito copia"

GOLINO - Ristrutturata Casa Ticinese con 5 appartamenti  - ottimo reddito

Caratteristiche della casa di nucleo a Golino del mappale 2879:

Edificio interamente ristrutturato dal 2015 al 2022 investimento di CHF 400'000.-

(tetto, pavimenti, cucine, impianto elettrico, sanitari, facciata, boiler...)

L'edificio è un R3 formato da 2 Appartamenti e tre Stanze/Studio con bagno indipendenti così disposti:

- Appartamento 4,5 Locali 143,5 m2 - Duplex (secondo piano + sottotetto) 

- Appartamento 2,5 Locali 60 m2 netti - Primo Piano

- Studio ?Luna? 18 m2 - Primo Piano

- Studio ?Sole? 28,5 m2 - Piano Terra

- Studio ?Stella? 29 m2 ? Piano Terra

Le tre camere hanno ad uso comune: 

Una cucina al piano terra di 13 m2

Una cantina di 26,50 m2

Una lavanderia di 11 m2

L'oggetto dispone anche di un cortile interno di 65 m2 ricoperto di una vite antica di uva americana.

Metri cubi totale 2050 m3

Non ci sono parcheggi privati ma in zona ci sono diverse soluzioni

Ottimo oggetto anche a reddito!!

In più, proprio di fronte la casa, è in vendita il mappale 2822, che potrebbe essere una soluzione per parcheggi e un giardino. (vedi Allegati).

Per ulteriori informazioni o per una visita rimango a vostra disposizione.



GOLINO - Komplett renoviertes Tessiner Haus am Fluss mit 5 Wohnungen - teils Zweitwohnsitz - gute Rendite

Merkmale des Tessiner Hauses im alten Dorfkern von Golino auf der Parzelle 2879:

Komplett renoviertes Gebäude von 2015 bis 2022 mit Investitionen von insgesamt CHF 400'000.- (Dach, Böden, Küchen, Elektrik, Sanitär, Fassade, Fenster, Boiler ...)

Das Gebäude ist ein R3, bestehend aus 2 Wohnungen  und drei unabhängigen Zimmern/ Studios mit privaten Badezimmern, die wie folgt angeordnet sind:

- 4,5-Zimmer-Wohnung 143,5 m2 - Maisonette (2. Stock + Dachgeschoss)

- 2,5-Zimmer-Wohnung 60 m2 netto - Erster Stock

- Studio "Luna" 18 m2 - Erster Stock

- Studio "Sole" 28,5 m2 - Erdgeschoss

- Studio ?Stella? 29 m2 - Erdgeschoss

Die drei Studios haben eine gemeinsame Nutzung:

Eine Küche im Erdgeschoss von 13 m2

Ein Keller von 26,50 m2

Eine Waschküche von 11 m2

Ebenso verfügt das Objekt über einen grosszügigen Innenhof von 65 m2, überwachsen von einer antiken Weinrebe "Traube Americana".

Gesamtkubikmeter von 2050 m3

Es gibt keine privaten Parkplätze, aber es gibt mehrere Lösungen in der Umgebung

Gut geeignet als Rendite Objekt!!

Außerdem steht direkt vor dem Haus die Parzelle 2822 separat zum Verkauf, die eine Lösung für Parkplätze und einen Garten sein könnte.

Gerne stehe ich Ihnen für allfällige Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Amelie Eichmann

+41 (0)76 225 15 50