"Familientraum neben den Schulen mit grossem Umschwung"

Familientraum auf 3.5 Zimmern
Mit seiner herrvorragenden Lage, direkt neben dem "Kreuzfeld" und der nähe zum Zentrum, sowie dem grossen Garten ist dieses grosszügige und zeitlos gestaltete Einfamilienhaus ideal für Familien geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, offene Küche mit einer Bar als Verbindungselement zum ebenfalls offenen Ess- und Wohnbereich. Der Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Cheminée-Ecke, die zwei Stufen tiefer liegt. Zusätzlich zum Eingangsbereich gibt es ein WC, einen separaten Dusch- und Badebereich, ein großes Zimmer und eine Waschküche auf dieser Etage.

Das Obergeschoss ist über eine offene Galerie mit dem Erdgeschoss verbunden und bietet Platz für 4 Zimmer (Eltern- und 3 Kinderzimmer), 1 Badezimmer mit Dusche, einen Estrich und einen Spielbereich.

Im Keller gibt es einen großen Raum, ein Reduit, einen Luftschutzkeller sowie einen Heizungs- und Öltankraum.

Im Außenbereich verfügt das Haus über einen überdachten Sitzplatz im Garten, eine Garage, einen separaten Carport und 2 Parkplätze.

ruhige Lage
Die Lotzwilstrasse 24 befindet sich im südlichen Zentrum von Langenthal und grenzt an das Schulzentrum Kreuzfeld.

Die Nähe zum Stadtzentrum, nur etwa 300 m von der Marktgasse entfernt, bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomieoptionen (wie Migros, Denner, Coop, Aldi und mehr) in unmittelbarer Nähe.

Außerdem gibt es etwa 200 m entfernt zwei Bushaltestellen.

Der Bahnhof (SBB), der Bahnhof Süd (bls), das Schwimmbad und die Kunsteisbahn sind zu Fuß in 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Garten
Der 750 m2 grosse Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein und bietet zudem problemlos Platz zum Aufstellen eines Pools, Trampolins oder Spielturmes.

Der Aussensitzplatz (ca. 18 m2) mit Feuerstelle, unter einem grossen Ahorn, bietet genügend Platz für einen grossen Tisch , womit einem gemütlichen Grillabenden nichts mehr im Wege steht. Auf der Hausrückseite, angrenzend an das Schulareal befindet sich ein Biotop und ein Hühnerstall.

Verkaufsbedingungen
Verkaufsablauf:
Für die Reservation des Kaufsobjektes muss die Finanzierung gesichert sein. Eine Reservationszahlung ist grundsätzlich nicht nötig, bleibt aber vorbehalten. Eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises ist zum Zeitpunkt der Verschreibung fällig. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt beim Übergang von Nutzen& Schaden.

Verkaufskosten
Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sind
von den Käuferschaft zu bezahlen. Die Handänderungssteuervon 1.8% geht zu Lasten der Käuferschaft. Die Grundstückgewinnsteuern
werden durch die Verkäufer übernommen.

Vorbehalt
Sollten sich mehrere Käufer bereit erklären, das Kaufobjekt
zum ausgeschriebenen Preis zu erwerben, behält sich die Verkäuferschaft situativ den Entscheid über die Art des Zuschlages (z.B. Bewerbungsverfahren, Auswahl nach individuellen Kriterien, nach Zeitpunkt der Kaufzusage, Bieterverfahren etc.) ausdrücklich vor.