"Canobbio, vendesi appartamento di 7.5 locali, terrazza di 14 m2. Ampio giardino e zona barbecue."

Nel tranquillo e soleggiato quartiere di Lugano-Canobbio, si offre in vendita un comodo appartamento di 7.5 locali, caratterizzato da uno spazio abitativo di 140 m2 e una terrazza privata di 14 m2. Questa proprietà vanta anche di un ampio giardino condominiale dotato di una zona barbecue, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto.

L'appartamento si trova all'interno di un edificio solido e ben mantenuto nel tempo. Numerosi interventi di miglioramento sono stati effettuati, compresi l'aggiornamento del tetto, la sostituzione dei serramenti con materiali di alta qualità come il PVC, il rifacimento del portone d'ingresso, e la ristrutturazione dell'autorimessa, della lavanderia e delle cantine. Inoltre, sono stati installati pannelli solari e la facciata è stata opportunamente isolata, garantendo un notevole risparmio sulle spese condominiali e un maggiore comfort abitativo.

L'appartamento si presenta con la seguente disposizione:

• Atrio d'ingresso accogliente e funzionale;

• Cucina separata completamente accessoriata, dotata di un balcone per piacevoli momenti all'aperto;

• Soggiorno luminoso e spazioso, collegato a una zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza coperta di 14 m2, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta;

• Bagno finestrato completo di doccia, per la massima praticità e comfort;

• Tre camere da letto ben proporzionate, offrendo ampi spazi per la famiglia o per ospiti;

• Un secondo bagno finestrato con vasca e bidet, per soddisfare le diverse esigenze abitative.

In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per coloro che cercano un'abitazione confortevole e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

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EN

In the quiet and sunny district of Lugano-Canobbio, a comfortable 7.5-room apartment is offered for sale, characterized by a living space of 140 m2 and a private terrace of 14 m2. This property also boasts a large communal garden equipped with a barbecue area, perfect for moments of relaxation and conviviality outdoors.

The apartment is located inside a solid building that has been well maintained over time. Numerous improvement works have been carried out, including updating the roof, replacing the windows with high quality materials such as PVC, renovating the entrance door, and renovating the garage, laundry and cellars. Furthermore, solar panels have been installed and the façade has been appropriately insulated, guaranteeing significant savings on condominium expenses and greater living comfort.

The apartment is presented with the following layout:

Welcoming and functional entrance hall;

Separate fully equipped kitchen, equipped with a balcony for pleasant outdoor moments;

Bright and spacious living room, connected to a dining area, with direct access to the 14 m2 covered terrace, ideal for enjoying moments of relaxation in the open air;

Windowed bathroom complete with shower, for maximum practicality and comfort;

Three well-proportioned bedrooms, offering ample space for family or guests;

A second bathroom with window with bathtub and bidet, to satisfy different living needs.

In summary, this apartment represents an ideal opportunity for those looking for a comfortable and functional home, in a quiet and well-served area, with all the necessary services in the immediate vicinity. Contact us today to organize a visit and discover all the potential of this splendid property.